Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
167 000 € – 375 000 €
1–4
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Balkony
50–210 m²
Powierzchnia użytkowa
5
Piętra
4
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Cztery bloki, pięć pięter i działka o powierzchni 7 000 sqm nadają tej inwestycji w Avsallar jeden z bardziej przestronnych układów zabudowy w tej części regionu. Kompleks leży na zachodnim odcinku korytarza wybrzeża Alanya, a metraże lokali wahają się od 50 do 210 sqm, z cenami od 167 000 € do 375 000 €, obejmując zarówno kompaktowe apartamenty wakacyjne, jak i pełnowymiarowe mieszkania rodzinne.
Morze znajduje się 500 m od granicy inwestycji - to równe pięć minut spacerem przez spokojną strefę mieszkaniową. Dla osób kupujących na własny użytek oznacza to dostęp do plaży bez samochodu, na poranne kąpiele lub wieczorne spacery. Dla inwestorów nastawionych na wynajem krótkoterminowy dystans do morza poniżej 600 m to jeden z najczęściej stosowanych filtrów na platformach z wynajmem wakacyjnym i bardzo dobrze sprawdza się na rynku Avsallar, Alanya przez cały sezon letni.
Sama dzielnica leży około 20 km na zachód od centrum Alanyi, dzięki czemu okolica pozostaje niska zabudową i spokojna, bez rezygnacji z codziennej wygody. Główna droga w Avsallar prowadzi do supermarketów, aptek i restauracji, a najbliższy szpital znajduje się 20 km dalej, w kierunku miasta.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 65 km na wschód, przy drodze D400 wzdłuż wybrzeża, a przejazd zajmuje zwykle 50 do 60 minut przy normalnym ruchu. W sezonie letnim obsługuje ono większość bezpośrednich lotów czarterowych i tanich połączeń z Europy Północnej oraz Rosji, a także pozostaje najbliższym lotniskiem komercyjnym dla większości pasa wybrzeża Alanyi. Lotnisko Antalya, oddalone o 105 km na zachód, zapewnia szerszą całoroczną siatkę połączeń z większą liczbą europejskich hubów poza szczytem sezonu.
Kupujący przylatujący na oglądanie nieruchomości mają elastyczne opcje dojazdu, zależnie od kraju wylotu. Usługi miejskie Alanya - notariusze, urząd katastralny i główne szpitale - znajdują się w odległości 20 do 30 minut jazdy na wschód od inwestycji.
Pakiet części wspólnych jest bardzo rozbudowany jak na kompleks mieszkaniowy: basen odkryty, kryty basen, zjeżdżalnia wodna, sauna, turecki hamam, sala fitness, plac zabaw, sala zabaw dla dzieci, altana oraz zagospodarowany ogród. Taki zakres udogodnień częściej spotyka się w hotelach wypoczynkowych niż w budynkach mieszkalnych, a bezpośrednio wzmacnia to potencjał wynajmu krótkoterminowego. Zjeżdżalnia wodna i osobna sala zabaw dla dzieci to konkretne argumenty przy rezerwacjach rodzinnych, które dominują na rynku letnim w Avsallar.
Zapasowy agregat prądotwórczy zapewnia działanie części wspólnych i wind podczas przerw w dostawie energii - to praktyczna kwestia w klimacie nadmorskim, gdzie szczytowe obciążenie sieci i letnie burze czasem występują jednocześnie. Całodobowa ochrona, pełny monitoring kamer oraz wydzielony parking na miejscu obejmują wszystkie cztery bloki. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje wszystkie udogodnienia na miejscu u źródła i organizuje prezentacje każdego typu budynku osobiście.
Każdy lokal jest wykończony kuchnią w zabudowie z blatami granitowymi i szafkami, otwartą kuchnią połączoną z salonem, balkonem, oknami PCV z podwójnymi szybami, kabiną prysznicową oraz przyłączem do instalacji satelitarnej. Rozpiętość od 50 do 210 sqm sprawia, że ta sama specyfikacja wygląda inaczej na obu końcach skali: lokal 50 sqm daje kompaktowe, w pełni wyposażone mieszkanie nad morzem, a lokal 210 sqm oferuje metraż dużego, rodzinnego domu. Rozłożenie liczby mieszkań na cztery bloki i pięć pięter sprawia, że części wspólne nie są nadmiernie obciążone w szczycie sezonu.
Cudzoziemcy nabywają pełny tytuł własności (TAPU) na swoje nazwisko po standardowej kontroli stref wojskowych. Program obywatelstwa Turcji przez inwestycję obecnie wymaga zakupu o wartości co najmniej równowartości USD 400,000; kupujący, którzy celują w tę ścieżkę, powinni sprawdzić aktualną cenę wybranego lokalu względem obowiązującego progu w momencie zakupu. W przypadku pozwolenia na pobyt próg kwalifikacyjny jest niższy - aktualne przepisy są publikowane i utrzymywane przez Dyrekcję Generalną Zarządzania Migracją w Turcji.
Rejestracja aktu własności odbywa się przez Dyrekcję Rejestru Gruntów. Wymagania dokumentowe i kolejne kroki proceduralne są dostępne w Tureckim Katastrze (TKGM). Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK musi być aktywne przed zakończeniem przeniesienia TAPU i dotyczy wszystkich lokali mieszkalnych w całej Turcji, w tym Avsallar, Alanya.
Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem po zakupie dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i całej Europy. Zobacz nasze usługi prawne dla kupujących nieruchomości w Alanyi albo przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Avsallar, aby porównać dostępne lokale i sprawdzić bieżące ceny.
Tak. Większość cudzoziemców może kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji z pełnym tytułem własności. Niewielka liczba narodowości podlega ograniczeniom, dlatego licencjonowany turecki prawnik nieruchomości powinien potwierdzić uprawnienia przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań. Alanya Eiendom łączy zagranicznych kupujących ze sprawdzoną reprezentacją prawną w Alanyi na tym etapie.
Inwestycja składa się z czterech bloków, każdy ma pięć pięter, a całość stoi na działce o powierzchni 7 000 sqm. Lokale mają od 50 sqm do 210 sqm. Taki zakres pozwala wybrać zarówno kompaktowe mieszkania pod wynajem wakacyjny, jak i duże apartamenty rodzinne, wszystko w ramach jednego zamkniętego kompleksu.
Program obywatelstwa Turcji przez inwestycję wymaga minimalnego zakupu o wartości równowartości USD 400,000. To, czy konkretny lokal spełnia ten próg, zależy od wybranego mieszkania i kursu walutowego obowiązującego w momencie zakupu. Alanya Eiendom sprawdza aktualne ceny lokali względem obowiązującego progu podczas procesu zapytania.
Avsallar leży w aktywnej strefie turystycznej Alanyi, a główny sezon najmu trwa od maja do października. Zjeżdżalnia wodna na miejscu, kryty basen, sala zabaw dla dzieci oraz dostęp do morza w 500 m spełniają standardowe oczekiwania rodzin. Zakres 50 do 210 sqm obejmuje zarówno popyt par, jak i rodzin na lokale w jednym kompleksie.
Roczne koszty obejmują obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK, podatek od nieruchomości Emlak Vergisi liczony od wartości wpisanej do rejestru oraz miesięczne opłaty administracyjne (aidat), które pokrywają ochronę, konserwację i utrzymanie części wspólnych. Wysokość opłat zależy od wielkości lokalu. Alanya Eiendom przekazuje wszystkim kupującym pełne zestawienie kosztów po zakupie w trakcie procesu nabycia.
Apartment
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
