Przegląd inwestycji
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Tureckie wybrzeże Morza Śródziemnego obejmuje kilka dużych miast, ale Antalya zajmuje wyjątkową pozycję: to pełnoprawna metropolia, w której nadmorski styl życia, rozbudowana infrastruktura lotniskowa i dwie dekady udowodnionego popytu ze strony zagranicznych nabywców spotykają się pod jednym adresem. Ten projekt mieszkalny znajduje się w samym sercu tego miasta. Ceny jednostek zaczynają się od [[!minPrice]] i sięgają do [[!maxPrice]] w zależności od konfiguracji i piętra.
Nabywcy szukający nieruchomości mieszkalnych na sprzedaż w Antalyi w Turcji wchodzą na jeden z najlepiej ugruntowanych rynków dla kupujących z zagranicy. W przeciwieństwie do typowo turystycznych miejscowości, Antalya funkcjonuje jako tętniąca życiem metropolia – szpitale, uniwersytety, dzielnice handlowe i transport publiczny działają tu przez cały rok, a wszystko to w sąsiedztwie śródziemnomorskiego wybrzeża. To połączenie przyciąga zarówno osoby szukające bazy na wakacje lub stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestorów nastawionych na zysk z wynajmu poza szczytem sezonu letniego.
Obywatele Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i Wielkiej Brytanii regularnie nabywają tu nieruchomości, przyciągnięci przejrzystym prawem, które gwarantuje obcokrajowcom pełną własność (freehold). Proces rejestracji TAPU jest ustandaryzowany i bezpieczny, a rynek wynajmu wspierany jest przez jeden z największych na świecie przepływów turystów międzynarodowych. Wybierając apartament w Antalyi, zyskujesz dostęp do wszystkich tych fundamentów w ramach jednej, bezpiecznej transakcji.
Lotnisko w Antalyi (IATA: AYT) to jedna z dwóch głównych bram międzynarodowych Turcji, obsługująca przez cały rok bezpośrednie loty z większości krajów Europy Północnej i Środkowej, Rosji oraz krajów Zatoki Perskiej. Krótki czas transferu z lotniska do miasta to praktyczna zaleta, która podnosi wartość nieruchomości zarówno dla właścicieli, jak i osób zarządzających wynajmem krótkoterminowym – to połączenie, któremu wiele nadmorskich kurortów po prostu nie jest w stanie dorównać.
W samym mieście historyczna dzielnica Kaleiçi oraz stary port z czasów rzymskich stanowią kulturalne i handlowe serce Antalyi. Promenada biegnąca u podnóża klifów Taurus to stały element krajobrazu miejskiego, a nie tylko udogodnienie stworzone przez dewelopera. Inwestorzy porównujący Antalyę z Alanyą lub Stambułem zauważą głębię infrastruktury, którą zapewnia tylko pełnoprawne śródziemnomorskie centrum metropolitalne.
Sezon turystyczny w Antalyi trwa od kwietnia do listopada, jednak dzięki rynkom z Europy Wschodniej i krajów Zatoki, miasto odwiedzane jest licznie również poza tymi miesiącami. Antalya regularnie zajmuje miejsce w pierwszej dziesiątce najczęściej odwiedzanych miejsc na świecie, a popyt na umeblowane zakwaterowanie krótkoterminowe odzwierciedla ten wydłużony kalendarz, zamiast ograniczać się tylko do lata.
Dla nabywców apartamentów w Antalyi planujących strategię najmu krótkoterminowego ma to bezpośrednie znaczenie: okno przychodowe jest tu strukturalnie dłuższe niż w bardziej sezonowych lokalizacjach nad Morzem Egejskim czy Czarnym. Z kolei dla tych, którzy preferują wynajem długoterminowy, stała populacja – przekraczająca 2,5 miliona mieszkańców w całym obszarze miejskim – zapewnia całoroczną bazę najemców, w tym lokalnych specjalistów, studentów i liczną społeczność ekspatów.
Zagraniczni nabywcy finalizujący zakup w Antalyi otrzymują TAPU (akt własności) zarejestrowany na ich nazwisko w tureckim urzędzie katastralnym, co potwierdza pełną własność nieruchomości. Przed przystąpieniem do transakcji nabywcy mogą zapoznać się z oficjalnymi ramami rejestracyjnymi i sprawdzić status każdej nieruchomości za pośrednictwem portalu Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM).
W przypadku nabywców ubiegających się o obywatelstwo tureckie poprzez inwestycje, kwalifikacja zależy od tego, czy cena zakupu spełnia minimalny próg USD określony w aktualnym prawie. Generalna Dyrekcja ds. Migracji publikuje pełne kryteria rezydencji i obywatelstwa w kilku językach. Własność nieruchomości wspiera również wniosek o zezwolenie na pobyt krótkoterminowy, odnawialny co rok, który pozwala na dłuższy pobyt bez ograniczeń standardowej wizy turystycznej.
Antalya zalicza się do czołowych tureckich miast pod względem liczby rosyjskich nabywców nieruchomości, co wynika z całorocznych bezpośrednich lotów, dobrze rozwiniętej infrastruktury dla społeczności rosyjskojęzycznej oraz prawa do pełnej własności. Równie licznie reprezentowani są nabywcy skandynawscy – szczególnie z Norwegii i Szwecji – którzy często nabywają nieruchomości na użytek wakacyjny, oddając je w zarządzanie najmem, a później zachowując jako aktywa długoterminowe.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom pomogła wielu nabywcom z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii w zakupie nieruchomości na tureckim wybrzeżu, w tym projektów w samej Antalyi. Nasz wielojęzyczny zespół doradców zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz dokumentacją pozakupową – od pierwszej oferty aż po przekazanie kluczy. Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości w Antalyi lub skontaktuj się z naszym zespołem prawnym w celu uzyskania wsparcia przy weryfikacji dokumentów i umów.
Tak. Turcja przyznaje obywatelom większości krajów prawo do pełnej własności (freehold). Po zakończeniu transakcji nabywca otrzymuje TAPU zarejestrowane na swoje nazwisko. Wcześniejsze zamieszkiwanie w Turcji nie jest wymagane. Alanya Eiendom koordynuje wszystkie kroki prawne – od akceptacji oferty i weryfikacji stanu prawnego po finalne przeniesienie własności.
Kwalifikacja zależy od ceny zakupu jednostki, która musi spełniać aktualne minimum USD określone w prawie. Próg ten dotyczy transakcji i musi być udokumentowany w momencie transferu TAPU. Nasz zespół standardowo potwierdza kwalifikowalność do obywatelstwa dla każdej transakcji. Aktualne kryteria są publikowane przez turecki urząd imigracyjny.
Przeniesienie TAPU wymaga posiadania tureckiego numeru identyfikacji podatkowej oraz osobistej obecności lub notarialnego pełnomocnictwa w urzędzie rejestru gruntów. Weryfikacja obejmuje status tytułu prawnego, wszelkie obciążenia oraz zgodność z planowaniem przed ustaleniem daty transferu. Portal rejestru tytułów TKGM zawiera oficjalne wytyczne dotyczące wymaganej dokumentacji.
Turcja wprowadziła system licencjonowania wynajmu krótkoterminowego, wymagający od właścicieli rejestracji w odpowiednim urzędzie miejskim przed wystawieniem oferty na platformach wynajmu. Wymagania różnią się w zależności od typu budynku i strefy. Zespół zarządzania nieruchomościami Alanya Eiendom doradza w zakresie aktualnych warunków licencyjnych i może wspierać proces ubiegania się o zezwolenie w imieniu właścicieli zagranicznych.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
187 basamakla ulaşılan ikonik turkuaz koy, Türkiye'nin en çok fotoğraflanan plajı
7 km uzunluğunda çakıl plaj, Mavi Bayrak ödüllü
16 km kesintisiz beyaz kumlu plaj, Caretta caretta yuvalama alanı
20+ km ince kumlu plaj, lüks resort koridoru, Mavi Bayrak
3.5 km doğal plaj, Caretta caretta yuvalama alanı, eko-turizm köyü
Çam kaplı dağlarla çevrili geniş korunaklı kumsal koy
Side yarımadasının ucundaki 2. yüzyıl Roma tapınak sütunları, gün batımı ikonu
Dünyanın en iyi korunmuş Roma tiyatrosu, 15.000 kişilik, hâlâ kullanılıyor
4. yüzyıl Bizans bazilikası, tarihi Noel Baba'nın mezarı üzerine inşa edilmiş
Osmanlı dönemi surlu mahalle, dar arnavut kaldırımlı sokaklar ve Roma limanı
2. yüzyıl depreminde batan Likya kenti, berrak suda görülebilir
Yarımada üzerinde büyük Roma liman kenti, agora, sütunlu cadde ve surlar
40 metre yükseklikten doğrudan denize dökülen şelale
Derin kireçtaşı kanyonu, Roma köprüleri ve Türkiye'nin en iyi rafting noktası
Antik çağdan beri yanan doğal sönmeyen alevler, mitolojik Kimera'nın kaynağı
Türkiye'nin en büyük yeraltı gölü mağarası, travertenleri ve şelaleleri
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Derin dar kanyon, kanyoning, zipline ve turkuaz havuzlar
Deniz manzaralı uçurum parkı, Hıdırlık Kulesi ve gül bahçeleri
Dağ deresi kenarında açık hava alabalık restoranları
Dünyanın en uzun yolcu teleferiklerinden biri, 2365m Tahtalı Dağı zirvesi
618 metre zirveye ulaşan teleferik, panoramik şehir manzarası
Avrupa'nın en büyük akvaryum kompleksi, tünel akvaryum
Roma limanı, aktif yat marina ve deniz kenarı restoranlar
600 kapasiteli modern yat limanı, Mavi Yolculuk hareket noktası
Türkiye'nin en büyük arkeoloji müzelerinden biri, Roma dönemi heykelleri
Ünlü Elmalı Hazinesi ve Lidya sikkeleri, Kalkolitik'ten Bizans'a arkeolojik eserler
15+ şampiyonluk golf sahası, Türkiye'nin golf başkenti
Büyük İskender'e meydan okuyan dağ kenti, 1050m'de tiyatro
MS 130 yılında İmparator Hadrian'ın ziyareti için inşa edilen zafer takı
100'den fazla kaya mezarı, 11.500 kişilik Roma tiyatrosu
Nehir vadisinde Helenistik-Roma liman kenti, sarmaşıklarla kaplı kalıntılar
Likya Birliği başkenti, zafer takı, tiyatro ve Noel Baba'nın doğum yeri
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
MÖ 690'da kurulan Likya liman kenti, üç koy ve sütunlu cadde
13. yüzyıl Selçuklu yivli minaresi, şehrin simgesi
MÖ 1. yüzyıl Helenistik tiyatro, 4.000 kişilik
Beş dağ terasına kurulmuş dramatik Likya kenti, stadyum ve hamam
Türkiye'nin en büyük tarih öncesi mağarası, Paleolitik buluntular
400'den fazla kaya mezarı ile Likya'nın en büyük nekropolü
300+ geleneksel düğme ev, BM 2024 En İyi Turizm Köyü ödüllü
Roma İmparatoru Traianus'un MS 117'de öldüğü antik Kilikya kenti
Anadolu'nun en büyük Roma tiyatrolarından biri, 15.000-20.000 kişilik
Kaleköy üzerinde ortaçağ kalesi, kale duvarları içinde minyatür tiyatro
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Uçurum burnunda Helenistik/Roma kenti, Türkiye'nin en büyük Roma mozaiklerinden biri
2. yüzyıl Roma kulesi, Karaalioğlu Parkı'nda
Osmanlı Rum mimarili zarif yamaç kasabası, butik oteller ve çatı restoranları
Kalekapısı meydanındaki Osmanlı saat kulesi
800 yıllık Osmanlı köyü, çivisiz düğme evler ve kervan yolu
1602 yılında Mimar Sinan öğrencisi tarafından inşa edilen tek kubbeli cami
Paleolitik kaya resimleri bulunan tarih öncesi mağara
Şehir merkezi üzerinde Bizans-Selçuklu kalesi, kıyı ve muz bahçeleri manzarası
Manavgat Nehri üzerinde geniş ve güçlü şelale, nehir kenarı restoranlar
Çam kaplı Toros kayalıkları arasında zümrüt yeşili baraj gölü, tekne turları
Nehrin pitoresk vadiye döküldüğü şelale, park ve piknik alanı
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Geyik Dağı'nda 2.100m'de buzul gölü, Antalya'nın Alpleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Endemik flora ile çevrili doğal karstik göl, kuş gözlemciliği
6.5 km taş döşeli tarihi kervan yolu, Güzelsu'dan Akseki'ye
Kayabükü köyü altındaki vadide dramatik şelale, St. Paul Yolu üzerinde
