Kompleks mieszkaniowy składający się z 2 bloków i 9 pięter na działce o powierzchni 3 990 mkw. w Mahmutlar, Alanya. Jednostki o powierzchni od 55 do 150 mkw., w cenach od EUR 122,000 do EUR 265,000, z wejściem znajdującym się 600 m od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Lista udogodnień rekreacyjnych na miejscu – kręgielnia, kort tenisowy, prywatny basen, sauna, łaźnia parowa i łaźnia turecka (hamam) – stawia ten projekt powyżej większości zasobów mieszkalnych w porównywalnej cenie w tej dzielnicy.
600 m do morza: Apartamenty na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya
Sześćset metrów od wejścia do linii wody to płaski, 7- do 8-minutowy spacer wzdłuż nadmorskiego pasa Mahmutlar. Dla kupujących oceniających apartamenty na sprzedaż w Mahmutlar, Alanya, ta odległość wpływa zarówno na codzienną wygodę, jak i rentowność najmu: nieruchomości z dostępem do plaży w zasięgu spaceru konsekwentnie osiągają wyższe obłożenie letnie niż ich odpowiedniki w głębi lądu.
Dwa bloki mają po 9 pięter, a metraże jednostek wahają się od 55 mkw. do 150 mkw. – obejmując kompaktowe bazy wakacyjne, średniej wielkości mieszkania oraz pełnowymiarowe rezydencje rodzinne w ramach jednego projektu. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km drogą lądową, co ułatwia bezpośrednie przyloty z Europy. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 145 km, służy jako szerszy węzeł międzynarodowy dla połączeń długodystansowych.
Mahmutlar to jedna z najbardziej kompletnych pod względem komercyjnym nadmorskich dzielnic Alanyi, z supermarketami, aptekami, restauracjami i bankami skoncentrowanymi w odległości krótkiego spaceru od większości skupisk mieszkalnych.
Kręgielnia, generator prądu i ochrona 24/7: Udogodnienia w Mahmutlar, Alanya
Lista udogodnień jest tutaj naprawdę niezwykła jak na projekt składający się z 2 bloków w tym przedziale cenowym. Na miejscu mieszkańcy mają dostęp do kręgielni, kortu tenisowego, boiska do koszykówki, basenu zewnętrznego, prywatnego basenu, jacuzzi, sauny, łaźni parowej i łaźni tureckiej. Plac zabaw dla dzieci, pokój zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, altana i sala fitness rozszerzają użyteczność kompleksu dla różnych grup wiekowych i o każdej porze roku. Połączenie toru do kręgli z pełnym zapleczem odnowy biologicznej – sauną, łaźnią parową, hamamem – w kompleksie liczącym mniej niż 300 jednostek jest rzadkością na rynku w Mahmutlar.
Od strony operacyjnej: generator rezerwowy zapewnia zasilanie podczas przerw w dostawie prądu, przy bramie stacjonuje całodobowa ochrona, a monitoring CCTV stale nadzoruje części wspólne. Windy docierają na wszystkie dziewięć pięter. Parking jest dostępny w formie garażu podziemnego oraz otwartego parkingu naziemnego.
Podłogi ceramiczne, zabudowa kuchenna i kabina prysznicowa: Wnętrza w Mahmutlar, Alanya
Apartamenty są oddawane z podłogami ceramicznymi w całym lokalu – materiałem doskonale nadającym się do nadmorskiego życia, pozostającym chłodnym pod stopami w miesiącach letnich i wymagającym minimalnej konserwacji. Kuchnie w zabudowie zawierają granitowe blaty i dopasowane szafki; w wybranych jednostkach dostępna jest konfiguracja z otwartą kuchnią, co odpowiada preferencjom dotyczącym zintegrowanej przestrzeni życiowej, powszechnym wśród kupujących ze Skandynawii i Europy Północnej.
Każda jednostka wyposażona jest w kabinę prysznicową, elektryczny podgrzewacz wody i złącze do telewizji satelitarnej. W specyfikacji uwzględniono zarówno aluminiowe, jak i PCV ramy okienne, zapewniając dwumateriałowe przeszklenia w całej inwestycji. Kominek jest częścią standardowego wyposażenia – to praktyczny dodatek podczas zimy w Alanyi, która trwa od końca listopada do lutego przy umiarkowanych temperaturach.
Rynek najmu krótkoterminowego w Mahmutlar i potencjał inwestycyjny dla obcokrajowców
Mahmutlar utrzymuje stały popyt na najem krótkoterminowy od czerwca do września. Rozwinięta infrastruktura handlowa i gastronomiczna dzielnicy sprawia, że goście mogą spędzić cały pobyt bez pojazdu, co jest czynnikiem wspierającym współczynniki konwersji rezerwacji online i rozszerzającym profil potencjalnych gości. Zakup apartamentów inwestycyjnych w Mahmutlar Alanya w przedziale od EUR 122,000 do EUR 265,000 oferuje jeden z bardziej dostępnych punktów wejścia na rynek nieruchomości nadmorskich w regionie Alanyi, podczas gdy oferta rekreacyjna kompleksu zapewnia przewagę konkurencyjną przy wynajmie wakacyjnym.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status tytułu własności i przeprowadza bezpośrednie kontrole sprzedawców przed przystąpieniem do jakichkolwiek kroków przez kupującego. Właściciele, którzy chcą wynajmować swoje lokale w szczycie sezonu, mogą skorzystać z naszej usługi wynajmu nieruchomości, która obejmuje przygotowanie oferty, zarządzanie gośćmi i koordynację konserwacji na miejscu.
Tytuł własności i pozwolenie na pobyt: Zakup nieruchomości w Mahmutlar, Alanya
Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji na pełną własność (freehold) bez specjalnych uprzednich zgód. TAPU (tytuł własności) jest rejestrowany w tureckim rejestrze gruntów i stanowi pełne prawo własności. Kupujący mogą zapoznać się z ramami rejestracyjnymi w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM). Tureckie obywatelstwo przez inwestycję jest dostępne dla kupujących, którzy spełniają próg minimalnej wartości nieruchomości wynoszący 400 000 USD; droższe jednostki w tym projekcie mogą zbliżyć się do tego poziomu w zależności od konfiguracji lokalu i aktualnego kursu walut.
Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK musi zostać wykupione przed sfinalizowaniem przeniesienia TAPU – składki są obliczane na podstawie strefy lokalizacji i powierzchni użytkowej, a dalsze szczegóły są dostępne w krajowym urzędzie ds. katastrof AFAD. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, koordynacją notarialną, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz bieżącym wsparciem po zakupie. Pełny opis procesu dostępny jest na naszej stronie usług prawnych.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować apartamenty w Mahmutlar, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów mogą nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji na pełną własność z tytułem TAPU. Niektóre narodowości wymagają uzyskania zgody wojskowej, co zazwyczaj trwa od 2 do 4 tygodni. Alanya Eiendom potwierdza uprawnienia specyficzne dla danej narodowości przed rozpoczęciem jakichkolwiek kroków zakupowych, aby kupujący mieli jasną sytuację przed podjęciem zobowiązań.
Jakie metraże i ceny są dostępne w tym projekcie?
Jednostki mają powierzchnię od 55 mkw. do 150 mkw., w cenach od EUR 122,000 do EUR 265,000. Ceny różnią się w zależności od piętra, orientacji i wielkości lokalu. Aktualny cennik poszczególnych lokali jest dostępny w Alanya Eiendom na bezpośrednie zapytanie.
Czy zakup tutaj uprawnia do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tureckie obywatelstwo przez inwestycję wymaga zakupu nieruchomości o wartości minimum 400 000 USD. W zależności od wybranej jednostki oraz kursu USD/EUR w momencie zakupu, droższe lokale w tym projekcie mogą spełniać te wymogi. Do potwierdzenia kwalifikowalności wniosku o obywatelstwo wymagana jest formalna wycena dokonana przez rzeczoznawcę upoważnionego przez rząd.
Jak daleko z tego projektu jest do lotniska Gazipaşa?
Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km od projektu drogą lądową – to najbardziej praktyczny punkt przylotu dla właścicieli i gości lecących bezpośrednio z destynacji europejskich. Lotnisko w Antalyi (145 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy tras międzynarodowych i długodystansowych.
Czy ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymagane i kiedy należy je wykupić?
Tak. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymagane przez tureckie prawo i musi być aktywne przed zakończeniem transferu TAPU. Nie można go odłożyć na czas po zmianie właściciela. Składki są obliczane na podstawie strefy sejsmicznej nieruchomości i powierzchni podłogi. Szczegóły dotyczące obowiązków ubezpieczeniowych są dostępne w krajowym urzędzie ds. katastrof AFAD.
