Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
87 500 € – 152 788 €
1
Sypialnie
1
Łazienki
1
Balkony
44–78 m²
Powierzchnia użytkowa
14
Piętra
2
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Dwa 14-piętrowe bloki wznoszą się 500 m od linii brzegowej Cypru Północnego w ramach projektu mieszkalnego oferującego apartamenty o powierzchni od 44 do 78 m² w cenach znacznie niższych niż w porównywalnych nadmorskich kurortach śródziemnomorskich. Ceny zaczynają się od 87 500 € i sięgają 152 788 €, co czyni tę ofertę jedną z najbardziej dostępnych okazji na rynku wybrzeża TRNC dla zagranicznych nabywców.
Projekt zlokalizowany na Cyprze Północnym oferuje apartamenty o powierzchni od 44 do 78 m² rozmieszczone w dwóch blokach, z których każdy liczy 14 pięter. Kompaktowe metraże są praktyczne z punktu widzenia inwestycyjnego – mniejsze formaty pozwalają ograniczyć koszty zakupu i maksymalizują rentowność z każdego metra kwadratowego, co jest kluczowe na rynku wynajmu krótkoterminowego. Przy cenach startujących od 87 500 €, próg wejścia jest niższy niż w przypadku podobnych nieruchomości na Riwierze Tureckiej, co sprawia, że Cypr Północny staje się coraz częściej wybieraną alternatywą dla europejskich inwestorów.
Oba bloki wyposażone są w windy, dedykowany parking oraz system kamer bezpieczeństwa. Tereny zielone i altana powiększają wspólną przestrzeń rekreacyjną bez generowania wysokich kosztów utrzymania typowych dla rozległych resortów. Nabywcy, którzy mieli doświadczenie z dużymi kompleksami wielowieżowymi, docenią format dwóch bloków jako łatwiejszy w zarządzaniu przez wspólnotę mieszkaniową.
Dzięki 14 piętrom wysokości, jednostki na wyższych kondygnacjach oferują realne wyniesienie ponad płaski nadmorski teren typowy dla północnego wybrzeża Cypru. Widok na morze zaczyna się od środkowych pięter i staje się coraz bardziej imponujący wraz z wysokością, co tworzy naturalny gradient cenowy wewnątrz budynku, dając nabywcom o różnych budżetach jasną ścieżkę wyboru. Odległość 500 metrów do morza to realny dystans – mieszkańcy docierają do wody w mniej niż 10 minut spacerem w relaksacyjnym tempie.
Pas nadmorski Cypru Północnego przyciąga nabywców ze Skandynawii, Niemiec i Rosji, poszukujących bliskości Morza Śródziemnego w cenach niższych niż na Riwierze Tureckiej. Przy cenie 152 788 € za największe jednostki o powierzchni 78 m², projekt ten pozostaje poniżej progu wymaganego w tureckim programie obywatelstwa przez inwestycje na kontynencie – co jest istotną uwagą dla osób rozważających równolegle opcje w Turcji, gdyż TRNC jest odrębnym terytorium prawnym.
Lista udogodnień wspólnych obejmuje szeroki wachlarz rekreacyjny jak na projekt składający się z dwóch bloków. Kryty basen działa przez cały rok, a uzupełniają go basen zewnętrzny i zjeżdżalnia wodna do użytku latem. Sauna, gabinet masażu i zimny prysznic tworzą kompaktową strefę regeneracji, z której chętnie korzystają zarówno dbający o formę mieszkańcy, jak i goście krótkoterminowi. Sala fitness zaspokaja codzienne potrzeby treningowe bez konieczności wykupywania karnetu na siłownię poza kompleksem.
Restauracja na miejscu eliminuje konieczność opuszczania kompleksu w ciągu dnia – co jest szczególnie cenne podczas letnich upałów, gdy goście wolą odpoczywać przy basenie. Plac zabaw dla dzieci i ogród powiększają przestrzeń użytkową dla rodzin. Dla nabywców celujących w rynek wynajmu wakacyjnego, tak bogata oferta udogodnień pozwala na uzyskanie wyższych stawek za dobę w porównaniu do jednostek w projektach o minimalnej infrastrukturze.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom zweryfikowała standard udogodnień w tym projekcie poprzez bezpośrednią inspekcję i na życzenie może zorganizować prezentacje dla zagranicznych nabywców. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów, działając zarówno na Cyprze Północnym, jak i w kontynentalnej Turcji.
Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym odbywa się zgodnie z prawem TRNC, które różni się od systemu ksiąg wieczystych w kontynentalnej Turcji. Obcokrajowcy wymagają pozwolenia na zakup (Overseas Purchase Permit – OPP) wydawanego przez Radę Ministrów TRNC przed formalną rejestracją tytułu własności. Proces ten trwa zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy, choć przejęcie nieruchomości i prace budowlane są kontynuowane w trakcie oczekiwania na decyzję.
Tytuły własności w TRNC dzielą się na kilka kategorii – m.in. turecko-cypryjski Koçan (Turkish Cypriot Koçan), tytuł z wymiany (exchange title) oraz tytuł równoważny (equivalent title). Każdy z nich ma inne znaczenie dla płynności przy odsprzedaży i opcji finansowania. Nabywcy powinni potwierdzić konkretną klasyfikację aktu własności z wykwalifikowanym przedstawicielem prawnym w TRNC przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) zarządza wyłącznie rejestracją w Turcji kontynentalnej; TRNC posiada całkowicie oddzielny system. W kwestii pozwoleń na pobyt w Turcji kontynentalnej właściwym organem jest Generalna Dyrekcja Zarządzania Migracją.
Przejrzyj aktualne oferty nieruchomości na Cyprze Północnym na naszej platformie lub sprawdź opcje tureckiego obywatelstwa przez inwestycje, jeśli nieruchomości w Turcji kontynentalnej również znajdują się w Twoich planach portfelowych.
Jednostki w cenach od 87 500 € do 152 788 € są skierowane zarówno do osób kupujących pierwszą nieruchomość za granicą, jak i do inwestorów powiększających swój portfel. Minimalna powierzchnia 44 m² jest efektywna przy wynajmie krótkoterminowym dla jednej lub dwóch osób – łatwa do przygotowania między rezerwacjami, tania w sprzątaniu i zgodna z większością ram licencyjnych TRNC dla najmu krótkookresowego. Większy metraż 78 m² odpowiada potrzebom rodzin lub najemców długoterminowych preferujących przestronny układ.
Nabywcy porównujący Cypr Północny z Alanyą w kontynentalnej Turcji napotkają odmienne ramy prawne i systemy własności, ale zbliżony klimat i styl życia nad morzem. Cypr Północny oferuje niższe koszty zakupu na tym poziomie, podczas gdy Alanya zapewnia korzyści płynące z rejestracji TAPU na kontynencie i bezpośrednią możliwość ubiegania się o tureckie obywatelstwo. Dla klientów zainteresowanych oboma rynkami, Alanya Eiendom obsługuje oba terytoria i może przygotować porównawczą analizę rynku.
Tak. Obcokrajowcy mogą nabywać nieruchomości w TRNC, ale muszą wystąpić o pozwolenie na zakup (OPP) do Rady Ministrów TRNC. Wniosek składa się po podpisaniu umowy. Przekazanie kluczy następuje zazwyczaj przed uzyskaniem OPP, ale formalna rejestracja tytułu własności na nazwisko nabywcy wymaga posiadania tego pozwolenia.
Niższy pułap cenowy dotyczy kompaktowych jednostek od 44 m² – zazwyczaj studiów lub mniejszych apartamentów z jedną sypialnią na niższych piętrach. Wyższy pułap obejmuje apartamenty o powierzchni 78 m², przeważnie na wyższych piętrach z lepszą ekspozycją na morze. Oba bloki mają 14 pięter, więc cena odzwierciedla kombinację kondygnacji i widoku.
Nieruchomości w TRNC posiadają akty własności typu Turkish Cypriot Koçan, exchange title lub equivalent title. Każdy typ ma wpływ na szybkość odsprzedaży i dostęp do kredytów hipotecznych. Nabywcy powinni potwierdzić kategorię aktu u prawnika w TRNC przed zakupem. Alanya Eiendom może skierować klientów do doświadczonych doradców prawnych w TRNC.
Profil udogodnień – kryty basen, basen zewnętrzny, zjeżdżalnia, restauracja, sauna, gabinet masażu i plac zabaw – sprzyja konkurencyjnym stawkom najmu. Odległość 500 metrów do morza to duży atut dla turystów, a metraże od 44 m² ułatwiają zarządzanie kosztami eksploatacji i sprzątania.
Nie. Tureckie obywatelstwo przez inwestycje wymaga zakupu kwalifikujących się nieruchomości w Turcji kontynentalnej powyżej określonego progu. Cypr Północny podlega jurysdykcji TRNC i jest odrębnym terytorium prawnym. Jeśli rozważasz inwestycję w Turcji, nasza strona dotycząca usługi obywatelstwa przez inwestycje szczegółowo opisuje aktualne wymogi.
Apartment
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
