Poznaj drogę od poszukiwań do rejestracji własności i ustal, kiedy potrzebna jest niezależna porada przed wpłatą depozytu.
Uzyskaj pomoc w znalezieniu nieruchomościZdjęcie ilustracyjne ze strony Alanya Eiendom; nie stanowi dowodu zawartej transakcji.
Poradnik dotyczy zakupu nieruchomości mieszkalnych w Turcji. Pomagamy w poszukiwaniach i koordynacji; banki, urzędy oraz niezależni doradcy potwierdzają wymogi konkretnej transakcji.
01
Zdecyduj, czy nieruchomość ma służyć zamieszkaniu, wypoczynkowi czy inwestycji. Poza ceną uwzględnij opłaty związane z przeniesieniem własności, ubezpieczenie, tłumaczenia, doradców i bank, a także stałe opłaty osiedlowe oraz utrzymanie.
02
Własność cudzoziemców podlega ograniczeniom dotyczącym obywatelstwa, lokalizacji i innych warunków. Przed zobowiązaniem potwierdź uprawnienia konkretnego kupującego i nieruchomości w urzędzie rejestracji gruntów. Własność i prawo pobytu to odrębne kwestie.
Invest in Türkiye03
Poproś niezależnych doradców o sprawdzenie zarejestrowanego właściciela, ograniczeń, hipotek oraz informacji o budynku i użytkowaniu. W nowej inwestycji sprawdź etap budowy i zobowiązania dewelopera. Ogłoszenie lub publiczna mapa działek nie stanowią pełnej kontroli tytułu własności.
Invest in Türkiye04
Określ dokładny lokal, cenę, wyposażenie, etapy płatności, warunki przekazania i ewentualnego zwrotu środków. Przed płatnością zleć niezależne sprawdzenie dokumentów. Sama umowa wstępna nie przenosi własności.
Invest in Türkiye05
Potwierdź dokument tożsamości, wymagane tłumaczenia, identyfikację podatkową, dane nieruchomości, właściwe ubezpieczenie i pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo wystawione za granicą może wymagać uwierzytelnienia i tłumaczenia akceptowanego przez urząd przyjmujący.
Invest in Türkiye06
Uzgodnij z bankiem i sprzedającym udokumentowany przebieg płatności. Zapytaj, czy potrzebne są potwierdzenie zakupu waluty przez bank, wycena lub dodatkowe dokumenty pochodzenia środków. Potwierdź wymogi przed przelewem.
07
Postępuj zgodnie z przyjętą procedurą i przed podpisem sprawdź dane nieruchomości oraz deklarowaną cenę transakcji. W razie wymogu skorzystaj z uprawnionego tłumacza. Przeniesienie własności zależy od rejestracji, nie jedynie od rezerwacji lub przekazania kluczy.
Invest in Türkiye08
Uzgodnij przekazanie kluczy, inwentarz, odczyty liczników oraz odpowiedzialność za zaległe rachunki. Zorganizuj media i odpowiednie ubezpieczenie. Umeblowanie lub stałą opiekę można zamówić w osobno uzgodnionym zakresie.
Data sprawdzenia źródeł:
Informacje ogólne, nie indywidualna porada prawna ani podatkowa. Wymogi dotyczące swojej transakcji potwierdź we właściwych urzędach i u niezależnych, wykwalifikowanych doradców.
Pytania przed rozpoczęciem
Oficjalny poradnik inwestycyjny nie wskazuje zezwolenia na pobyt jako ogólnego warunku zakupu. Nadal obowiązują ograniczenia dotyczące obywatelstwa i nieruchomości. Sam zakup nie gwarantuje prawa pobytu.
Odpowiednio umocowany przedstawiciel może działać na podstawie pełnomocnictwa. Przed jego wystawieniem potwierdź treść, uwierzytelnienie i tłumaczenie z urzędem przyjmującym oraz niezależnym doradcą.
Nie zakładaj, że jedna lista pasuje do każdej transakcji. Poproś urząd rejestracji gruntów i bank o potwierdzenie aktualnych wymogów, w tym ewentualnej wyceny lub dokumentu walutowego, dla konkretnego zakupu.
Poproś o szczegółowe zestawienie opłat urzędowych, właściwych podatków, ubezpieczenia, banku, tłumaczeń i doradców. Przed podpisaniem ustal, kto i kiedy płaci każdą pozycję.
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz agent
