Najczęściej zadawane pytania

Jako obcokrajowiec możesz kupić nieruchomość w Turcji, wykonując następujące kroki: oglądanie i wybór nieruchomości, złożenie oferty, otwarcie tureckiego konta bankowego, uzyskanie numeru podatkowego, weryfikacja nieruchomości i due diligence, podpisanie umowy, przelew środków oraz przeniesienie aktu własności (TAPU). Nasz zespół przeprowadzi Cię przez każdy etap tego procesu.

Będziesz potrzebować paszportu, numeru podatkowego (uzyskiwanego w Turcji), zdjęć paszportowych oraz wyciągów bankowych. Do przeniesienia aktu własności potrzebne będą również zdjęcia nieruchomości i ubezpieczenie od trzęsień ziemi. Jeśli nie możesz być obecny osobiście, możesz udzielić nam pełnomocnictwa za pośrednictwem tureckiej ambasady lub konsulatu w Twoim kraju.

Obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Turcji, ale istnieje kilka ograniczeń: nie można nabywać nieruchomości w strefach wojskowych lub obszarach bezpieczeństwa, a w każdym dystrykcie obowiązuje 30% limit własności zagranicznej. Ponadto obcokrajowcy mogą nabyć maksymalnie 30 hektarów gruntów na terenie całej Turcji.

Tak, zagraniczni inwestorzy mogą uzyskać tureckie obywatelstwo, nabywając nieruchomość o wartości co najmniej 400 000 USD i utrzymując własność przez minimum 3 lata. Specjalizujemy się w inwestycjach w nieruchomości kwalifikujące się do uzyskania obywatelstwa i możemy przeprowadzić Cię przez cały proces.

Właściciele nieruchomości w Turcji płacą roczny podatek od nieruchomości w wysokości około 0,1% do 0,3% oszacowanej wartości nieruchomości. Istnieje również niewielki podatek środowiskowy płacony kwartalnie. W przypadku sprzedaży w ciągu 5 lat może obowiązywać podatek od zysków kapitałowych.

Tak, możesz wynajmować swoją nieruchomość, gdy z niej nie korzystasz. Alanya ma silny rynek wynajmu, szczególnie w sezonie turystycznym. Nasze usługi zarządzania nieruchomościami obejmują wszystkie aspekty wynajmu, w tym znajdowanie najemców, konserwację i pobieranie czynszu.

Oferujemy kompleksową obsługę posprzedażową, w tym zarządzanie nieruchomościami, pomoc w podłączeniu mediów, organizację ubezpieczeń, zarządzanie wynajmem, usługi projektowania wnętrz, konserwację i naprawy oraz pomoc przy odsprzedaży, gdy zdecydujesz się sprzedać nieruchomość w przyszłości.

Dokumenty wymagane do sprzedaży nieruchomości w Turcji obejmują: akt własności, dokument tożsamości (paszport), numer podatkowy, obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (DASK) oraz certyfikat wartości rynkowej z urzędu gminy. Zagraniczni sprzedający mogą potrzebować dodatkowych przetłumaczonych i poświadczonych notarialnie dokumentów.

Nieruchomości kwalifikujące się do uzyskania tureckiego obywatelstwa to te o wartości co najmniej 400 000 USD z adnotacją na akcie własności, że nie zostaną sprzedane przez 3 lata. Mogą to być mieszkania, wille lub nieruchomości komercyjne. W naszym portfolio posiadamy różne nieruchomości kwalifikujące się do uzyskania obywatelstwa i możemy wspierać Cię przez cały proces prawny.

Proces ubiegania się o tureckie obywatelstwo poprzez inwestycję w nieruchomości trwa średnio 3-6 miesięcy, gdy wszystkie dokumenty są kompletne. Proces obejmuje uzyskanie raportu wyceny nieruchomości, umieszczenie adnotacji o zakazie sprzedaży na akcie własności, otwarcie konta bankowego oraz złożenie oficjalnego wniosku.

Tak, przy inwestycji w nieruchomość o wartości 400 000 USD w celu uzyskania obywatelstwa, współmałżonek wnioskodawcy oraz dzieci poniżej 18 roku życia mogą również uzyskać tureckie obywatelstwo w ramach tego samego wniosku. Dzieci powyżej 18 roku życia mogą wymagać odrębnego wniosku.

Po zakończeniu procedur związanych z aktem własności należy przepisać na siebie media, takie jak prąd, woda, gaz ziemny i internet, oraz wykupić obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi (DASK) i ubezpieczenie domu. Nasz zespół obsługi posprzedażowej może pomóc we wszystkich tych procesach.

Nasze usługi zarządzania nieruchomościami obejmują regularne przeglądy i sprzątanie, monitorowanie płatności rachunków, zarządzanie opłatami za budynek, koordynację napraw i konserwacji, zarządzanie wynajmem oraz reagowanie w sytuacjach awaryjnych. Wykonujemy również regularne wietrzenie i kontrolę wilgotności, gdy Twoja nieruchomość jest niezamieszkana.

Wspieramy Twoje projekty remontowe i modernizacyjne, łącząc Cię z zaufanymi wykonawcami i projektantami wnętrz. Możemy koordynować każdy projekt, od prostego malowania po kompleksowy remont, doradzając w zakresie doboru materiałów i kontroli jakości.

Gdy chcesz sprzedać swoją nieruchomość, oferujemy profesjonalną fotografię i przygotowanie materiałów marketingowych, analizę rynku i strategię cenową, promocję na platformach międzynarodowych, zarządzanie spotkaniami z potencjalnymi nabywcami oraz wsparcie podczas wszystkich procedur prawnych.