Investerings-oversikt
Prisveiledning
185 000 €
Nord-Kypros
Beliggenhet
1–3
Soverom
1–2
Balkonger
Nøkkeldetaljer
Beliggenhet og utsikt
Tidslinje
Høydepunkter
Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Norsk partner
På 90 727 kvm utbygd tomt fordelt på fem boligblokker er dette et av de største resortanleggene som nå er til salgs i Nord-Kypros. Middelhavskysten ligger 500 m fra inngangen til bygget. Alle leiligheter leveres som standard med keramiske gulv, benkeplater i granitt på kjøkkenet, innebygde skap, vinduer med aluminiumsrammer og privat terrasse. Prisene starter fra EUR 185,000, noe som gjør dette til et av de mest tilgjengelige prosjektene med stort areal i dagens kystmarked i Nord-Kypros.
Et tomteareal på 90 727 kvm fordelt på fem boligblokker, hver på 28 etasjer, gir et bygnings-til-tomt-forhold som gjør at mesteparten av området forblir åpent. Det betyr opparbeidede grøntområder, bassengterrasser, en lekeplass for barn og gangstier mellom blokkene - ikke et tett bymønster. For kjøpere som vurderer resortleilighet som investering i Nord-Kypros, er denne tettheten uvanlig i denne prisklassen: de fleste sammenlignbare kystprosjekter presser flere enheter inn på mindre tomter og etterlater lite felles uteområde.
Den femtårnede løsningen betyr også at driftsinfrastruktur - generator, heisvedlikehold og bassengdrift - deles på en stor eiergruppe, noe som demper løpende kostnader per enhet. Inngangsprisen starter fra EUR 185,000.
Havet ligger 500 m fra inngangen til komplekset - en flat og lettgått avstand som kan tilbakelegges på under ti minutter. I Nord-Kypros er denne nærheten til kysten i en mellomprisklasse en reell fordel. Tomter helt ved stranden koster betydelig mer, og mye av boligtilbudet i mellomsegmentet ligger 800 m til 2 km fra vannet.
Ved 500 m kan eiere og leietakere bruke strandlinjen som en del av hverdagen, ikke som en utflukt. Middelhavskysten i Nord-Kypros byr på klart vann og relativt lite folksomme strender, med badesesong fra slutten av april til oktober. For utleiekjøpere passer denne sesongen godt med høy etterspørsel etter korttidsleie.
Tomtens 90 727 kvm gjør det mulig å tilby en forholdsvis komplett fasilitetspakke. Bekreftede fasiliteter på stedet inkluderer utendørs basseng, innendørs basseng, badstue, treningssenter, lekeplass for barn og heistilgang i alle fem blokkene. En reservestrømsgenerator beskytter komplekset mot strømbrudd - et praktisk minimum for enhver kystnær middelhavseiendom som brukes hele året eller leies ut til gjester.
Det innendørs bassenget forlenger svømmesesongen utover sommermånedene og styrker utleieprofilen om høsten og våren. En lekeplass for barn utvider målgruppen til også å omfatte familier, og gir et utleiepotensial som mindre voksenorienterte komplekser ikke kan matche. Siden prosjektet er i resortskala, vedlikeholdes alle fasiliteter gjennom en felles kostnadsmodell fordelt på hele enhetsmassen.
Som lisensiert eiendomsmegler verifiserer Alanya Eiendom fasilitetsstatus og prosjektdokumentasjon før vi publiserer noen annonse. Vårt flerspråklige team hjelper kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og Storbritannia gjennom hele kjøpsprosessen i Nord-Kypros.
Hver enhet leveres med vinduer med aluminiumsrammer, keramiske gulv overalt, åpen kjøkkenløsning med benkeplater i granitt og innebygde skap, dusjkabinett og privat terrasse. Spesifikasjonen krever ingen ekstra kostnader for å få en boligklar standard.
For kjøpere som sammenligner nye leiligheter til salgs i Nord-Kypros på tvers av prosjekter, passer materialvalgene her godt til et middelhavsklima ved kysten. Keramiske gulv holder seg svale i sommervarmen og tåler fuktighet godt. Aluminiumsrammer krever lite vedlikehold i salt luft og har lengre vedlikeholdssyklus enn alternativer i tre eller uPVC i utsatte omgivelser. Benkeplater i granitt tåler kjøkkenbruk uten slitasje på overflaten. Terrassen er standard i alle enheter - ikke en oppgradering - noe som direkte støtter prisingen i korttidsleiemarkedet, der privat uteplass er en viktig faktor for booking.
Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom i Den tyrkiske republikken Nord-Kypros (TRNC), må få en kjøpetillatelse (PTP) fra Ministerrådet før skjøtet kan overføres. Når dette er godkjent, registreres eierskapet under Koçan-systemet. Etter gjeldende regler kan de fleste utenlandske kjøpere kjøpe én eiendom per person; juridisk rådgivning anbefales ved kjøp gjennom selskapsstrukturer eller når flere enheter er involvert.
Type Koçan-skøyte har stor betydning. Tyrkisk tilsvarende skjøte regnes generelt som den sikreste kategorien for internasjonale kjøpere, mens skjøter med byttecertifikat fra før 1974 innebærer ekstra juridisk kompleksitet. Det er standard å bekrefte skjøtetype før man signerer noen kjøpekontrakt. For bredere kontekst om matrikkel- og tinglysingssystemer i tyrkisk rettsområde tilbyr Turkish Land Registry (TKGM) referansedokumentasjon om skjøteklassifisering som gjelder på tvers av områder under tyrkisk jurisdiksjon.
Alanya Eiendoms juridiske team koordinerer søknader om kjøpetillatelse, kontroll av Koçan og oppfølging etter registrering for internasjonale kjøpere. Se våre aktuelle eiendomsannonser i Nord-Kypros på plattformen vår, eller les vår side om juridiske tjenester for en steg-for-steg-guide til kjøpsprosessen i TRNC.
Ja. Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Nord-Kypros etter TRNC-lovgivningen. En kjøpetillatelse (PTP) fra Ministerrådet kreves før skjøtet overføres til kjøperens navn. Gjeldende regler tillater som regel én bolig per utenlandsk person. Juridisk due diligence av Koçan-skjøtetypen anbefales sterkt før du signerer en kjøpeavtale.
Koçan er det offisielle skjøtet i TRNC. Den tryggeste kategorien for utenlandske kjøpere er tyrkisk tilsvarende tinglyst skjøte, som har samme juridiske vekt som et tyrkisk matrikkelskjøte. Skjøte med gresk-kypriotisk opprinnelse før 1974 og byttecertifikat brukes også, men innebærer flere juridiske hensyn som kan påvirke videresalg og finansiering. Bekreft alltid den konkrete Koçan-kategorien med en lisensiert TRNC-advokat før du går videre.
Eiendomseierskap i Nord-Kypros kan støtte en søknad om TRNC-oppholdstillatelse, men tillatelsen gis ikke automatisk ved kjøp. Det finnes ikke noe aktivt statsborgerskap-ved-investering-program under TRNC-jurisdiksjon. Merk at TRNC-eiendommer ikke teller med i tersklene for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. For oppholdsalternativer knyttet til eiendommer under tyrkisk jurisdiksjon, se utlendingsmyndigheten i Tyrkia (Göç İdaresi) for gjeldende krav.
Den kystnære beliggenheten 500 m fra sjøen, resortskalaen og det brede fasilitetstilbudet - innendørs basseng, utendørs basseng, badstue og treningssenter - gjør dette prosjektet til en sterk kandidat for korttidsleie. Høysesongen i Nord-Kypros går fra mai til oktober, mens skuldersesongen støttes av innendørs fasiliteter. Kjøpere bør bekrefte gjeldende lisenskrav for korttidsleie i TRNC med sin lokale megler før de bestemmer seg for en utleiestrategi.
Typiske løpende kostnader inkluderer årlig eiendomsskatt i TRNC, felleskostnader for området (aidat) og obligatorisk forsikring. Med tomten på 90 727 kvm og fem blokkene fordeles aidat på en stor eiergruppe, noe som demper kostnadene per enhet sammenlignet med mindre komplekser med samme fasilitetstilbud. Be om den gjeldende aidat-listen fra selger før kontraktsinngåelse, og regn også med engangsutgifter til juridiske tjenester og tillatelser i kjøpsfasen.
Ercan International Airport (ECN) er den viktigste flyplassen som betjener Nord-Kypros. Reisetiden fra flyplassen til kystområdene varierer etter nøyaktig beliggenhet på øya. Kjøpere bør bekrefte den konkrete kjøredistansen fra dette komplekset til Ercan med en megler ved visning, siden den nøyaktige adressen ikke oppgis i den offentlige annonsen.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlegg en privat visningstur med henting på flyplassen, koordinering av medisinske avtaler og betrodde juridiske partnere.
