Et boligkompleks med tre blokker i Kargicak, på den roligere østlige kyststrekningen av Alanya, dekker 6 500 kvm med boliger fra 62 til 290 kvm. Prisene ligger fra 165 000 € til 590 000 €, noe som treffer et bredt spenn av kjøperbudsjett. Sjøen ligger 1 km unna til fots, og fasilitetene på området - med et privat kinorom som hovedattraksjon - går lenger enn det de fleste sammenlignbare prosjekter i denne prisklassen tilbyr.
62 til 290 kvm: Leiligheter til salgs i Kargicak, Alanya
Boligutvalget her er stort etter lokale forhold. En planløsning på 62 kvm passer for en utleieinvestor eller et kompakt feriehus man kan låse og reise fra; en leilighet på 290 kvm gir en familie god plass til å innrede uten kompromisser. Tre blokker, hver på fem etasjer, gir en oversiktlig boligskala på den 6 500 kvm store tomten, med uteområder for grillplass, pergola og lekeplass som ligger behagelig avskilt fra hverandre og fra bassengområdene.
Innvendige materialer inkluderer keramiske fliser i hele leiligheten, PVC-vinduer med doble glass, åpen kjøkkenløsning med benkeplater i granitt og innredede skap, samt dusjkabinett. Hver enhet har balkong eller terrasse. Keramiske fliser er et praktisk valg for kystklimaet: de holder seg svale om sommeren og tåler fuktig, saltholdig luft uten å slå seg eller få flekker over tid.
1 km til sjøen: Lokale fakta for boligkjøpere i Kargicak, Alanya
Kargicak ligger langs en del av Alanyas kyst øst for sentrum, og området har fortsatt et lavt og rolig boligpreg. Gazipaşa flyplass ligger 30 km mot øst, omtrent 25 minutters kjøring langs kystveien. Antalya flyplass ligger 145 km mot vest og håndterer majoriteten av de direkte forbindelsene fra Europa. Alanya Centrum ligger 15 km fra prosjektet, slik at beboerne får tilgang til hovedsykehuset, handlegatene, det overbygde bazaret og havnepromenaden uten å måtte bo midt i sentrum.
Lokale kafeer, et supermarked og veien langs strandpromenaden ligger i nærheten. For kjøpere som vil ha sjøen tett på, men uten den mer tettbygde feriestemningen i sentrale Alanya, er Kargicak et praktisk kompromiss.
Kinorom, vannsklie og fire spatilbud i Kargicak, Alanya
Kinorommet er prosjektets tydeligste fasilitet. For familier, langtidsbeboere og kjøpere som bruker leiligheten gjennom vinteren, gir det en kveldsmulighet som de fleste komplekser i Alanya ikke har. Sammen med et innendørs lekerom for barn er fritidstilbudet her rettet mot familieliv gjennom alle årstider, ikke bare sommerbruk.
Det fulle aktivitetstilbudet omfatter et oppvarmet innendørsbasseng, utendørsbasseng med vannsklie og treningsrom. Spa-delen består av badstue, dampbad, tyrkisk hamam og massasjerom - fire egne rom i én fløy. Satellittsystem er forhåndsinstallert, det er parkering på området, nødgenerator sørger for strøm til fellesanlegg og heiser, og døgnbemannet sikkerhet med kameraovervåking dekker hele tomtegrensen.
TAPU, statsborgerskapsgrense og DASK for kjøpere i Kargicak, Alanya
Utenlandske kjøpere i Tyrkia får et TAPU skjøte registrert direkte i eget navn. Eierforhold og eventuelle heftelser på en enhet kan kontrolleres på forhånd via Turkish Land Registry (TKGM). Obligatorisk DASK jordskjelvforsikring må være aktiv før en TAPU-overføring kan fullføres, og den fornyes årlig.
Enheter priset opp mot 590 000 € i dette prosjektet kan kvalifisere for det tyrkiske investeringsprogrammet for statsborgerskap, som krever et minimumskjøp av eiendom på USD 400 000 eller tilsvarende i euro etter gjeldende offisiell kurs. Inngangsenheter fra 165 000 € ligger innenfor nivået som kan støtte en søknad om korttidsoppholdstillatelse - en løsning som ofte brukes av norske, nederlandske og tyske kjøpere som planlegger lengre opphold. Gjeldende dokumentasjonskrav publiseres av Turkey's Directorate of Migration Management.
Som autorisert eiendomsmegler i Alanya håndterer Alanya Eiendom TAPU-dokumentasjon, oppsett av DASK og søknader om oppholdstillatelse fra vårt kontor i Alanya. Se aktuelle Kargicak eiendommer for ledige enheter og sammenlignbare boliger i området.
Utleieprofil i Kargicak, Alanya: 1 km til stranden, kino og basseng på området
Kargicak tiltrekker seg en blanding av europeiske sommerleietakere og langtidsbeboere som foretrekker et roligere kystmiljø. Strandavstanden på 1 km holder sesongetterspørselen jevn fra juni til september, mens kinoen, vannsklien og barnefasilitetene utvider prosjektets appell til familier - en gruppe som ofte booker lengre, kommer tilbake oftere og gir færre hull mellom opphold enn enslige reisende eller par.
Kompakte enheter på 62 til 100 kvm oppnår som regel sterkere avkastning per kvm; større planløsninger tiltrekker seg gjentatte familiebookinger og holder ukesprisene bedre uten like stort forhandlingspress. For eiere som bor i utlandet, dekker Alanya Eiendoms utleieforvaltning leietakersøk, sesongprising og nøkkelhåndtering.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe bolig i dette prosjektet i Kargicak, Alanya?
Ja. Tyrkia lar de fleste utenlandske statsborgere registrere eiendom i eget navn. Kjøpere fra Norge, Tyskland, Nederland, Russland og de fleste europeiske land møter ingen ekstra begrensninger. TAPU-skjøtet utstedes direkte i kjøperens navn gjennom det nasjonale tinglysningssystemet.
Er noen av enhetene her kvalifisert for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Statsborgerskapsprogrammet gjennom investering krever et minimumskjøp på USD 400 000 (eller tilsvarende i euro etter offisiell kurs på transaksjonsdatoen). Enheter priset opp mot 590 000 € i dette prosjektet kan kvalifisere. Alanya Eiendom bekrefter om du oppfyller kravene basert på den offisielle verdivurderingen ved kjøpstidspunktet.
Hva er DASK, og er det lovpålagt?
DASK er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring og et juridisk krav for å fullføre enhver TAPU-overføring. Den ordnes ved kjøp og fornyes hvert år. Alanya Eiendom håndterer oppsett av DASK som en standard del av kjøpsprosessen.
Hvilke oppholdsrettigheter følger med boligkjøp i Tyrkia?
Ethvert boligkjøp i Tyrkia - uavhengig av verdi - gir kjøperen rett til å søke om korttidsoppholdstillatelse, som normalt gis for ett til to år og kan fornyes. Søknader sendes til Turkey's Directorate of Migration Management, som publiserer gjeldende dokumentasjonskrav på nett.
Hvordan er parkering og strømtilførsel i dette komplekset?
Prosjektet har egen parkering på området, nødgenerator for fellesområder og heiser, samt heistilgang i hver av de tre femetasjes blokkene. Overvåkingskameraer og et døgnbemannet sikkerhetssystem dekker hele tomtegrensen.
