Mahmutlar, Alanya: Komplett omraadeguide for eiendom, bolig og investering i 2026
Mahmutlar er Alanyas storste internasjonale bydel - rimelig Middelhavseiendom, fem kilometers strandpromenade og en selvforsynt by 25 minutter fra Gazipasa lufthavn.
Mahmutlar, Alanya: Oversikt og karakter
Mahmutlar er den storste boligbydelen i Alanya-kommunen etter selve bysentrum, og strekker seg langs omtrent fem kilometer av Middelhavskysten ti kilometer ost for Alanya Centrum. Det som for to arrtier siden var en rolig jordbruksby, er na en selvforsynt by med over 40 000 innbyggere.
| Nokkelopplysninger | |
|---|---|
| Avstand til Alanya sentrum | 10 km / 20 min med dolmus |
| Avstand til Gazipasa lufthavn (GZP) | 25 km / 25 min med bil |
| Avstand til Antalya lufthavn (AYT) | 140 km / 1 t 45 min |
| Havavstand | 200 m - 1 km |
| Solrike dager per ar | 300+ |
Eiendomsmarkedet i Mahmutlar
| Eiendomstype | Typisk storrelse | Prisintervall (EUR, 2026 est.) |
|---|---|---|
| Studio / 1+0 | 35-50 m2 | EUR 40 000-60 000 |
| 1+1 leilighet | 55-75 m2 | EUR 55 000-85 000 |
| 2+1 leilighet | 80-120 m2 | EUR 75 000-120 000 |
| 3+1 leilighet | 120-160 m2 | EUR 110 000-170 000 |
| Duplex / Penthouse | 140-200 m2 | EUR 130 000-260 000 |
A bo i Mahmutlar
Mahmutlar er fullt selvforsynt for daglig handel. Barbaros Caddesi har flere filialer av Migros, A101, BIM og SOK. Det ukentlige torsdagsmarkedet strekker seg over flere kvartaler.
Investerings- og leieutsikter
Korttidsleie (Airbnb/Booking.com) fungerer best for moblerte 1+1-leiligheter med havutsikt i juni-september. Langtidsleie er stabil hele aret.
Sammenligning med nabobydeler
| Faktor | Mahmutlar | Alanya sentrum | Oba | Kargicak |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsprisniva | EUR 1 500-2 800/m2 | EUR 2 500-4 000/m2 | EUR 1 800-3 200/m2 | EUR 1 200-2 500/m2 |
| Strandtilgang | Direkte (200m-1km) | Direkte (Kleopatra-stranden) | 500m-1,5km | Begrenset |
