Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Vurderer du å kjøpe bolig i Mahmutlar? Les vår komplette guide for 2026 om priser, livsstil og hvorfor dette er nordmenns favorittområde i Alanya. Fra Alanya Eiendom.
Mahmutlar – ofte omtalt som den «skandinaviske bydelen» i Alanya – har gjennomgått en enorm utvikling de siste to tiårene. Det som en gang var en rolig landsby preget av landbruk, har i dag blitt et av Tyrkias mest levende og internasjonale boligområder. Hvis du ser etter leilighet til salgs i Mahmutlar, gir denne guiden deg informasjonen du trenger for å ta et trygt og veloverveid valg.
Hos [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) merker vi at Mahmutlar står for en betydelig del av etterspørselen. Det er ikke uten grunn; dette er konsekvent området hvor internasjonale kjøpere får flest kvadratmeter, de beste fasilitetene og det sterkeste utleiepotensialet for pengene.
---
Mahmutlar strekker seg langs kystveien D400 øst for Alanya sentrum. Her finner du en flere kilometer lang strandlinje kombinert med en moderne, urban atmosfære. For norske kjøpere har Mahmutlar blitt et «hjem hjemmefra». Her finner du norske skilt hos eiendomsmeglere og restauranter, og butikker som fører kjente europeiske varer.
Bydelen ligger ca. 15 minutter med bil eller lokalbuss (dolmuş) fra Alanya sentrum. Det betyr at du har enkel tilgang til borgen, havnen og de store kjøpesentrene, samtidig som du drar nytte av lavere boligpriser og rimeligere felleskostnader enn i de mest sentrale strøkene.
Det sosiale miljøet er også en stor fordel. Med et etablert skandinavisk miljø er det enkelt å finne fellesskap gjennom organiserte turer, sosiale kvelder og felles markeder.
---
Tabellen nedenfor viser det aktuelle prisnivået i Mahmutlar for 2026, basert på faktiske salg og listepriser hos Alanya Eiendom.
| Boligtype | Prisklasse | |---|---| | 1+1 leilighet (40–60 m²) | €60 000 – €110 000 | | 2+1 leilighet (80–110 m²) | €95 000 – €175 000 | | 3+1 leilighet (110–150 m²) | €150 000 – €260 000 | | Tillegg for havutsikt | +20–35% på prisene over | | Kompleks rett ved stranden | +40–60% på prisene over |
Merk: Prisene varierer basert på byggekvalitet, fasiliteter (basseng, treningsrom, badstue) og avstand til stranden. Våre rådgivere i Alanya Eiendom hjelper deg med å finne de beste objektene innenfor ditt budsjett.
---
For mange som kjøper bolig i utlandet, er det viktig at infrastrukturen fungerer hele året, ikke bare i ferien. Mahmutlar består denne testen med glans.
Hovedgaten Atatürk Boulevard går parallelt med stranden og huser alt du trenger i hverdagen:
I praksis trenger du sjelden å forlate Mahmutlar for daglige gjøremål; alt er innenfor gangavstand.
Mahmutlar har lange strandstrekninger med krystallklart vann. Selv om bunnen kan være preget av klipper og stein enkelte steder (typisk for Alanya-regionen), er det bygget ut flotte badebrygger og strandklubber med solsenger og servering. For de som liker natur, byr de nærliggende Taurusfjellene på turstier, fossefall og friskere luft på de varmeste sommerdagene.
Bydelen har sitt eget offentlige helsesenter (sağlık ocağı) og flere private klinikker. For spesialisthelsetjenester er de store private sykehusene i Alanya kun en kort biltur unna. Det finnes også gode private skoler i nærheten som tilbyr internasjonal læreplan og skolebussordninger.
---
For deg som tenker på utleieinntekter, er Mahmutlar et av de mest attraktive områdene i Alanya.
Nærheten til stranden gjør Mahmutlar populært for feriegjester fra mai til oktober. En velutstyrt 2+1 leilighet i et moderne kompleks kan generere mellom €600 og €1 100 per måned i høysesongen.
Det er stor etterspørsel etter langtidsleie fra pensjonister og digitale nomader som ønsker å bo i Tyrkia over lengre perioder. Dette sikrer en stabil inntekt også utenom sommerhalvåret.
Siden kjøpsprisene i Mahmutlar fortsatt er lavere enn i Alanya sentrum eller Oba, er den prosentvise direkteavkastningen (yield) ofte høyere her. Dette er et viktig poeng for investorer som fokuserer på kontantstrøm.
---
Basert på vår erfaring hos Alanya Eiendom, ser vi at Mahmutlar er spesielt godt egnet for:
---
Månedlige felleskostnader i Mahmutlar ligger normalt mellom €40 og €120, avhengig av hvor mange fasiliteter komplekset har. Dette dekker drift av basseng, vakthold, gartner og vask av fellesarealer. Be alltid om å få bekreftet nøyaktig beløp før du kjøper.
I Mahmutlar er kvaliteten på selve boliganlegget vel så viktig som leiligheten. Vi anbefaler å sjekke vedlikeholdet av fellesområdene, heisene og bassenget. Et veldrevet styre betyr mye for boligens verdi over tid.
Markedet i Mahmutlar beveger seg raskt. Ved å samarbeide med en trygg partner som Alanya Eiendom, får du tilgang til de beste objektene før de forsvinner, samt profesjonell hjelp gjennom hele den juridiske prosessen med skjøteoverføring (Tapu).
---
Hver eneste bolig vi formidler i Mahmutlar er personlig inspisert og verifisert av vårt team. Vi kjenner hvert kompleks og hver utbygger i området.
Enten du ser etter en kompakt 1+1 ferieleilighet, en romslig 3+1 for hele familien, eller et rent investeringsobjekt, har vi porteføljen som matcher dine behov.
👉 [Se alle ledige boliger i Mahmutlar her](https://www.alanyaeiendom.com/en/properties/mahmutlar)
Ta kontakt med vårt norsktalende team i dag for en uforpliktende samtale om dine muligheter i Alanya.
---
Sist oppdatert: April 2026. Priser er veiledende og kan variere med markedssvingninger.
