Demirtas, Alanya: Komplett områdeguide for eiendom, bolig og investering i 2026
Demirtas områdeguide med eiendomspriser fra 1 000 EUR/m², tidlig vekstpotensial og investeringsutsikter. Fremvoksende nabolag øst for Alanya.
Demirtas, Alanya: Komplett områdeguide for eiendom, bolig og investering i 2026
Demirtas er den østligste betydelige bydelen i Alanya-kommunen, beliggende omtrent 18–22 km øst for Alanya sentrum langs Middelhavskysten. Som ett av de siste områdene langs Alanyas kystlinje der storstilt boligutbygging finner sted, representerer Demirtas en vekstemulighet i tidlig fase.
Oversikt og karakter
Demirtas ligger på en kystslette med Taurusfjellene i ryggen, øst for de mer utviklede bydelene Mahmutlar og Kestel. Riksvei D400 går gjennom bydelen og fungerer som både hoved-transportåre og kommersielt ryggrad.
| Nøkkelopplysninger | Detaljer |
|---|---|
| Avstand til Alanya sentrum | 18 – 22 km |
| Avstand til stranden | 0,5 – 2 km fra de fleste boligområder |
| Avstand til Gazipaşa lufthavn (GZP) | ~10 – 15 km / ~15 min |
| Avstand til Antalya lufthavn (AYT) | ~150 km / ~2,5 timer |
| Avstand til Mahmutlar | ~5 – 8 km |
| Karakter | Under overgang, under utvikling, blanding av landbruk og bolig |
| Helårsbeboelighet | Begrenset til moderat |
| Primær eiendomstype | Nybyggleiligheter i boligkomplekser |
Eiendomsmarkedet
| Eiendomstype | Prisintervall (EUR/m²) | Typisk størrelse (m²) | Typisk totalpris (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1+1 leilighet (nybygg) | 1 000 – 1 500 | 55 – 70 | 55 000 – 105 000 |
| 2+1 leilighet (nybygg) | 1 000 – 1 800 | 80 – 110 | 80 000 – 200 000 |
| 3+1 leilighet (nybygg) | 1 100 – 1 800 | 110 – 150 | 121 000 – 270 000 |
| Duplex / Penthouse | 1 200 – 2 000 | 120 – 200 | 144 000 – 400 000 |
| Tomt (byggeklar) | 50 – 200/m² | 500 – 5 000 | 25 000 – 1 000 000 |
| Villa (egendefinert/ny) | 1 000 – 1 800 | 150 – 300 | 150 000 – 540 000 |
Å bo i Demirtas
Demirtas har grunnleggende kommersielle fasiliteter langs D400. For heldekkende shopping reiser innbyggerne til Mahmutlar (5–8 km vest).
Investerings- og leieutsikter
Korttidsleie: 30–60 EUR per natt. Langtidsleie: 250–500 EUR per måned for en 2+1-leilighet.
Sammenligning med nabobydeler
| Faktor | Demirtas | Mahmutlar | Kestel | Alanya sentrum |
|---|---|---|---|---|
| Avstand til Alanya sentrum | 18 – 22 km | 12 – 15 km | 8 – 12 km | 0 km |
| Eiendomspris (EUR/m²) | 1 000 – 1 800 | 1 200 – 2 200 | 1 300 – 2 400 | 2 500 – 4 000 |
| Vekstpotensial | Høyest | Moderat | Moderat til høy | Begrenset |
Konklusjon
Demirtas i 2026 er en bydel i sin formative fase, som tilbyr de laveste eiendomsprisene og det høyeste vekstpotensialet i Alanya-kommunen.
