Een wooncomplex met drie blokken in Kargicak, aan het rustigere oostelijke kustgedeelte van Alanya, beslaat 6.500 m² en biedt woningen van 62 tot 290 m². De prijzen lopen van EUR 165,000 tot EUR 590,000, waardoor er voor uiteenlopende budgetten iets tussen zit. De zee ligt op 1 km loopafstand, en het voorzieningenaanbod op het complex - met een eigen bioscoopruimte als blikvanger - gaat verder dan wat de meeste vergelijkbare projecten in deze prijsklasse bieden.

62 tot 290 m²: appartementen te koop in Kargicak, Alanya

Het aanbod is hier groot naar lokale maatstaven. Een indeling van 62 m² is geschikt voor een verhuurinvesteerder of als compacte tweede woning waar je zo in en uit kunt stappen; een appartement van 290 m² geeft een gezin alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Drie blokken van elk vijf verdiepingen zorgen voor een overzichtelijke woonopzet op het perceel van 6.500 m², met buitenruimte voor een barbecueplek, een gazebo en een speeltuin voor kinderen, op prettige afstand van elkaar en van de zwembadzones.

De afwerking binnen bestaat uit keramische tegelvloeren door het hele appartement, PVC-ramen met dubbel glas, een open keuken met granieten werkbladen en inbouwkasten, en een douchecabine. Elke woning heeft een balkon of terras. Keramische tegels zijn praktisch voor het kustklimaat: ze blijven in de zomer koel aan de voeten en zijn goed bestand tegen de vochtige zoute zeelucht zonder op termijn te trekken of te verkleuren.

1 km van zee: locatiegegevens voor kopers van vastgoed in Kargicak, Alanya

Kargicak ligt aan een stuk van de Alanya-kust ten oosten van het centrum dat zijn rustige, laagdichte woonkarakter heeft behouden. Luchthaven Gazipaşa ligt 30 km ten oosten, ongeveer 25 minuten rijden via de kustweg. Luchthaven Antalya ligt 145 km ten westen en verzorgt het grootste deel van de rechtstreekse vluchten uit Europa. Alanya Centrum ligt op 15 km van het project, waardoor bewoners toegang hebben tot het hoofdziekenhuis, winkelstraten, de overdekte bazaar en de boulevard bij de haven zonder in hartje stad te hoeven wonen.

Lokale cafés, een supermarkt en de weg langs de kustpromenade liggen vlakbij. Voor kopers die de zee dichtbij willen hebben zonder de drukte van het centrum van Alanya, biedt Kargicak een praktische middenweg.

Bioscoop op het complex, waterglijbaan en vier sparuimtes in Kargicak, Alanya

De bioscoopruimte is de meest onderscheidende voorziening van het project. Voor gezinnen, bewoners die er langdurig verblijven en kopers die het appartement ook in de winter gebruiken, voegt dit een avondmogelijkheid toe die de meeste complexen in Alanya niet hebben. In combinatie met een overdekte speelruimte voor kinderen is het vrijetijdsaanbod hier duidelijk gericht op gezinsgebruik in alle seizoenen, niet alleen op zomerverhuur.

Het volledige recreatieaanbod omvat een verwarmd binnenzwembad, een buitenzwembad met waterglijbaan en een fitnessruimte. Het spagedeelte bestaat uit een sauna, stoombad, Turks hamam en massageruimte - vier aparte ruimtes in één vleugel. Er is vooraf een satellietsysteem geïnstalleerd, parkeren is op het terrein, een noodgenerator houdt de stroom voor gedeelde voorzieningen en liften op gang, en 24/7 beveiliging met camerabewaking is aanwezig rond het volledige terrein.

TAPU, burgerschapsgrens en DASK voor kopers in Kargicak, Alanya

Buitenlandse kopers in Turkije krijgen een TAPU-eigendomstitel die direct op hun naam wordt geregistreerd. Eigendomsstatus en eventuele beslagen op een woning kunnen vooraf worden gecontroleerd via het Turkish Land Registry (TKGM). De verplichte aardbevingsverzekering DASK moet actief zijn voordat een TAPU-overdracht kan worden afgerond en wordt jaarlijks vernieuwd.

Woningen geprijsd richting EUR 590,000 in dit project kunnen in aanmerking komen voor het Turkse burgerschap via investering, waarvoor een minimale vastgoedwaarde van USD 400.000 of het equivalent in euro tegen de geldende officiële koers nodig is. Instapwoningen vanaf EUR 165,000 vallen binnen de bandbreedte voor een aanvraag van een tijdelijke verblijfsvergunning - een route die veel wordt gebruikt door Noorse, Nederlandse en Duitse kopers die langer willen blijven. De actuele documentatievereisten staan gepubliceerd door Turkey's Directorate of Migration Management.

Als erkend makelaarskantoor in Alanya verzorgt Alanya Eiendom de TAPU-documentatie, de DASK-afhandeling en aanvragen voor een verblijfsvergunning vanuit ons kantoor in Alanya. Bekijk de actuele vastgoedaanbiedingen in Kargicak voor beschikbare woningen en vergelijkbaar aanbod in de wijk.

Verhuurprofiel van Kargicak, Alanya: strand op 1 km, bioscoop en zwembad op het complex

Kargicak trekt een mix van Europese zomerhuurders en bewoners die langer blijven en een rustigere kustomgeving waarderen. De toegang tot het strand op 1 km houdt de seizoensvraag van juni tot en met september stabiel, terwijl de bioscoop, waterglijbaan en kinderfaciliteiten de aantrekkingskracht van het project vergroten voor gezinnen - een doelgroep die doorgaans langer boekt, betrouwbaarder terugkomt en minder leegstand tussen verblijven heeft dan alleenreizenden of koppels.

Compacte woningen van 62 tot 100 m² leveren meestal een sterker rendement per m² op; grotere indelingen trekken terugkerende gezinsboekingen aan, waarbij de weektarieven minder onder druk komen te staan. Voor eigenaren die in het buitenland wonen, verzorgt de vastgoedverhuurservice van Alanya Eiendom de aanhuur van huurders, seizoensprijzen en sleutelbeheer.

Veelgestelde vragen

Kunnen buitenlandse staatsburgers vastgoed kopen in dit project in Kargicak, Alanya?

Ja. Turkije staat de meeste buitenlandse staatsburgers toe om vastgoed op eigen naam te registreren. Kopers uit Noorwegen, Duitsland, Nederland, Rusland en de meeste Europese landen hebben geen extra beperkingen. De TAPU-eigendomstitel wordt rechtstreeks op naam van de koper uitgegeven via het nationale kadaster.

Komen hier woningen in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap via investering?

Het programma voor staatsburgerschap via investering vereist een minimale aankoopwaarde van USD 400.000 (of het euro-equivalent tegen de officiële koers op de transactiedatum). Woningen geprijsd richting EUR 590,000 in dit project kunnen mogelijk in aanmerking komen. Alanya Eiendom bevestigt de geschiktheid op basis van de officiële taxatie van de woning op het moment van aankoop.

Wat is DASK en is het wettelijk verplicht?

DASK is de verplichte Turkse aardbevingsverzekering en een wettelijke voorwaarde om een TAPU-overdracht af te ronden. De verzekering wordt geregeld bij aankoop en elk jaar vernieuwd. Alanya Eiendom regelt DASK standaard als onderdeel van het aankoopproces.

Welke verblijfsrechten krijg je bij het kopen van vastgoed in Turkije?

Elke aankoop van vastgoed in Turkije - ongeacht de waarde - geeft de koper het recht om een aanvraag in te dienen voor een tijdelijke verblijfsvergunning, die meestal voor één tot twee jaar wordt afgegeven en verlengbaar is. Aanvragen worden ingediend bij Turkey's Directorate of Migration Management, dat de actuele documentatievereisten online publiceert.

Wat zijn de parkeer- en stroomvoorzieningen bij dit complex?

Het project heeft een eigen parkeerterrein op het complex, een noodgenerator voor gemeenschappelijke ruimtes en liften, en lifttoegang in elk van de drie blokken van vijf verdiepingen. Beveiligingscamera's en een 24/7 bemande beveiligingsdienst dekken de volledige terreinomheining.