Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 154.000 – € 595.000
Mahmutlar
Locatie
1–4
Slaapkamers
49–184 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een enkel blok van 12 verdiepingen in Mahmutlar biedt eenheden van 49 tot 184 m² op een perceel van 2.251 m², op slechts 500 m van de zee. De prijzen variëren van € 154.000 tot € 595.000. Wat dit project onderscheidt van het standaard aanbod in de wijk is de eigen bioscoopzaal - een luxe kenmerk dat zelden wordt gevonden in deze prijsklasse op de markt van Mahmutlar.
Mahmutlar is een kustdistrict met een schaakbordpatroon en drie decennia aan gevestigd buitenlands eigendom, een volledige boulevard en toegang op loopafstand tot restaurants, supermarkten, apotheken en strandclubs. Op 500 m van het strand ligt dit project midden in de dagelijkse loopzone van de kustlijn. De grootte variërend van 49 m² tot 184 m² in één gebouw geeft kopers de keuze tussen een compacte beleggingseenheid en een groter appartement met meerdere kamers, zonder dat ze een ander project of adres nodig hebben.
De wijk sluit in westelijke richting aan op het stadscentrum van Alanya - ongeveer 12 km langs de kustweg - voor banken, notarissen, de belangrijkste ziekenhuizen en het beroemde Cleopatra-strand. Dat evenwicht tussen kustrust en stedelijke toegang heeft de afgelopen twee decennia geleid tot constante aankoopactiviteit in Mahmutlar van Noorse, Duitse en Nederlandse kopers.
De bioscoopzaal ter plaatse is het belangrijkste onderscheidende kenmerk. De meeste projecten in Mahmutlar in deze prijsklasse bieden een zwembad op het dak en een fitnessruimte; dit blok voegt daar een speciale bioscoopruimte, een waterglijbaan, een speelkamer voor kinderen en een binnenzwembad naast het buitenzwembad aan toe. De sauna, het stoombad en het Turks hamam vormen een wellnesszone met drie faciliteiten zonder dat bewoners het gebouw hoeven te verlaten.
Een barbecueplek en een gazebo (tuinhuisje) breiden de sociale voetafdruk uit naar de buitenruimtes. Voor kopers die zich richten op inkomsten uit kortetermijnverhuur, vertalen de uitgebreide voorzieningen zich direct in een sterke advertentietekst op internationale verhuurplatforms - een bioscoopzaal en waterglijbaan zijn zoekfilter-trefwoorden die standaard blokken in Mahmutlar niet kunnen evenaren.
Luchthaven Gazipaşa ligt 35 km ten oosten - een rit van minder dan 40 minuten over de kustweg. Luchthaven Antalya ligt 135 km naar het westen en verwerkt het grootste deel van de Europese charters en lijndiensten uit Nederland, België en Duitsland. Kopers uit Noord- en West-Europa maken doorgaans gebruik van de luchthaven van Antalya voor de belangrijkste zomervolumes, terwijl de luchthaven van Gazipaşa dient voor verbindingen buiten het seizoen en kortere regionale vluchten.
Centraal Alanya is bereikbaar in ongeveer 20 minuten met de auto of dolmuş (gedeelde minibus), waardoor de commerciële en administratieve infrastructuur van de stad binnen het dagelijkse bereik van dit project in Mahmutlar komt.
De afwerking van de eenheden omvat PVC-ramen met dubbel glas, overal keramische vloertegels, open keukens met granieten aanrechtbladen en geïntegreerde keukenkastjes. Balkons zijn standaard bij alle eenheden. Douchecabines met koudwaterdouche maken de badkameruitrusting compleet.
Keramische vloeren zijn een praktische keuze voor het kustklimaat: ze blijven koel in de zomerhitte, zijn bestand tegen vochtigheid zonder te trekken en zijn efficiënt schoon te maken tussen verhuurperiodes door. PVC-kozijnen zorgen voor thermische en akoestische isolatie van de straat en zijn bestand tegen corrosie door de zoute lucht die metalen kozijnen nabij de kust kan aantasten.
De voorzieningen voor het hele gebouw omvatten een lift, een back-up generator, 24/7 beveiligingspersoneel, bewakingscamera's en een parkeerplaats. Alanya Eiendom controleert alle operationele specificaties ter plaatse tijdens de beoordeling voorafgaand aan de aankoop, zodat kopers een bevestigde lijst met kenmerken ontvangen in plaats van een belofte uit een brochure.
Buitenlanders uit de meeste landen hebben volledige eigendomsrechten voor woningen in Turkije. Het eigendomsbewijs (TAPU) wordt geregistreerd via het Turkse Kadaster (TKGM), en noch het Turkse staatsburgerschap noch een Turkse verblijfsvergunning is vereist om de aankoop te voltooien. Kopers wiens investering voldoet aan de drempel van USD 400.000 komen in aanmerking voor het programma voor staatsburgerschap door investering; eenheden aan de bovenkant van de prijsklasse € 595.000 van dit project kunnen die grens benaderen of bereiken, afhankelijk van de wisselkoers EUR/USD op het moment van aankoop.
Ons meertalige team bij Alanya Eiendom regelt de TAPU-coördinatie, notarisafspraken en verblijfsvergunningaanvragen van het eerste bod tot aan de sleuteloverdracht. Volledige programmadetails zijn beschikbaar op onze servicepagina voor Turks staatsburgerschap door investering. De verplichte DASK-aardbevingverzekering wordt geregeld op het moment van de eigendomsoverdracht; meer informatie over veiligheidsvoorschriften voor woningen is beschikbaar bij AFAD, de Turkse autoriteit voor rampen- en noodbeheer.
Ja. Burgers van de meeste landen kunnen volledig eigendom van woningen in Turkije verwerven. De TAPU wordt op naam van de koper uitgegeven via het Turkse Kadaster (TKGM). Alanya Eiendom ondersteunt internationale kopers bij de documentatie, notariscoördinatie en eigendomsregistratie.
De eenheden variëren van 49 m² tot 184 m² in één blok van 12 verdiepingen op een perceel van 2.251 m² in Mahmutlar. De vanafprijs is € 154.000 en de bovenkant bereikt € 595.000, wat een breed scala biedt voor zowel compacte beleggers als grotere huishoudens.
Het Turkse staatsburgerschapsprogramma vereist een minimale vastgoedinvestering van USD 400.000. Afhankelijk van de gekozen eenheid en de EUR/USD-wisselkoers op het moment van aankoop, kunnen de duurdere eenheden aan deze drempel voldoen. Alanya Eiendom kan vrijblijvend een beoordeling van de geschiktheid geven.
Het project ligt op 500 m van de zee in Mahmutlar. De luchthaven van Gazipaşa ligt op 35 km ten oosten en de luchthaven van Antalya op 135 km ten westen. Antalya verwerkt de meeste Europese seizoensvluchten; Gazipaşa dient voor regionale routes en buiten het seizoen.
Faciliteiten omvatten een buitenzwembad, binnenzwembad, waterglijbaan, bioscoopzaal, fitnessruimte, sauna, stoombad, Turks hamam, speeltuin, speelkamer voor kinderen, barbecueplek, tuinhuisje, generator, lift, 24/7 beveiliging en parkeergelegenheid. De bioscoopzaal is een unieke toevoeging voor Mahmutlar in dit segment.
Mahmutlar heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur van april tot oktober, voornamelijk gedreven door Europese bezoekers. Het pakket aan voorzieningen - bioscoop, binnenzwembad, waterglijbaan en hamam - zorgt voor een bovengemiddelde profilering op grote verhuurplatforms. Alanya Eiendom biedt verhuurbeheer voor eigenaren die ondersteuning ter plaatse nodig hebben.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
