Twee woonblokken in Payallar, langs het rustigere oostelijke deel van de kust van Alanya, vormen samen een project met voorzieningen die veel verder gaan dan het standaard zwembad-en-gym-aanbod. Met prijzen van € 120.000 tot € 209.999 en units van 60 tot 175 sqm, beschikt het complex naast een uitgebreid resortaanbod ook over een bioscoopzaal op het terrein - een combinatie die je in deze prijsklasse zelden ziet op de markt van Payallar.
60 tot 175 sqm appartementen te koop in Payallar, Alanya
De opzet met twee blokken spreidt een praktische mix van woningen over plattegronden van compacte 60 sqm tot gezinsvriendelijke appartementen van 175 sqm. Elke woning wordt opgeleverd met keramische vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing, een ingebouwde open keuken met granieten werkblad, keukenkasten, een douchecabine en een balkon of terras. De afwerking is compleet bij oplevering - kopers ontvangen een volledig gebruiksklare woning zonder dat er nog apart sanitair of afwerking hoeft te worden aangeschaft.
Instapwoningen vanaf € 120.000 maken Payallar toegankelijk voor kopers die voor het eerst op de Turkse markt kopen en voor investeerders die mikken op het lagere segment van de markt voor korte verhuur. Grotere plattegronden richting € 209.999 zijn geschikt voor gezinnen en kopers die van plan zijn langere tijd te verblijven en het hele jaar door alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
Bioscoopzaal, waterglijbaan en Turks hamam: gedeelde voorzieningen in Payallar, Alanya
De bioscoopzaal op het terrein is de opvallendste voorziening en het duidelijkste verschilpunt van dit project. Een aparte filmruimte zie je zelden in deze prijsklasse in Payallar - het geeft het vastgoed een sterke troef voor zowel persoonlijk gebruik als voor verhuurteksten op korte termijn, waar standaard appartementen aan de kust niet tegenop kunnen.
Naast de bioscoop biedt het complex het volledige resortpakket: buitenzwembad, binnenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, Turks hamam, massageruimte, waterglijbaan, tennisbaan, basketbalveld, kinderspeelplaats, speelkamer voor kinderen, barbecuezone, gazebo, tuin en restaurant. Een strandshuttle verbindt het complex met de kust op 2 km afstand en neemt zo de enige echte praktische minpunt van de ligging weg. De ruime voorzieningenlijst plaatst dit project dichter bij een verzorgd resort dan bij een standaard wooncomplex. Eigenaren die voor korte verhuur aanbieden, hebben hier een woning die duidelijk opvalt tussen het gewone Payallar-aanbod op boekingsplatforms.
120 km naar Antalya Airport, 60 km naar Gazipaşa: reizen naar Payallar, Alanya
Gazipaşa Airport ligt op 60 km van het project - ongeveer 50 minuten rijden. De luchthaven heeft seizoensverbindingen vanuit Scandinavië, Duitsland en Nederland en is daardoor in de zomer de praktische aankomstplek voor Europese eigenaren en hun gasten. Antalya Airport, op 120 km afstand, biedt het hele jaar door internationale verbindingen; de rit loopt via de kustweg D400 en duurt ongeveer 90 minuten.
Payallar ligt ten oosten van Avsallar langs de corridor Antalya-Alanya. De D400 loopt rechtstreeks door het gebied, waardoor de bereikbaarheid per auto eenvoudig is zonder drukte in het centrum. Regelmatige dolmuş-verbindingen brengen de wijk naar het centrum van Alanya voor dagelijkse boodschappen, markten en uitgaan.
Keramische vloeren, ingebouwde keuken en terras in appartementen in Payallar, Alanya
Keramische vloeren zijn een praktische keuze voor een kustklimaat: ze zijn goed bestand tegen vocht, zand en zoute zeelucht, waar zachtere vloerafwerkingen op termijn sneller last van hebben. PVC-ramen zorgen voor thermische isolatie in de koelere wintermaanden en verminderen geluid van de zwembadzone en de omliggende terrassen. Granieten keukenbladen zijn bestand tegen de dagelijkse slijtage van vaste bewoners en de wissels bij korte verhuur.
De open keuken loopt direct over in de woonkamer - een indeling die compacte plattegronden ruimtelijker laat aanvoelen en ideaal is voor gezellig samen zijn. Balkons en terrassen zijn standaard in alle units en vergroten de bruikbare leefruimte naar buiten toe. Een satellietsysteem, lift en parkeerplaats op het terrein maken de bouwvoorzieningen compleet. Een noodgenerator houdt de gemeenschappelijke installaties draaiende bij stroomuitval, en 24/7 beveiliging met camera's bewaakt de veiligheid van het complex op elk moment van de dag.
Nationaliteit via investering en DASK: wat kopers van vastgoed in Payallar, Alanya moeten weten
Buitenlandse kopers - waaronder EU-burgers, Noren, Russen en kopers uit de Golfstaten - kunnen residentieel vastgoed in Turkije onder dezelfde voorwaarden kopen als Turkse kopers. De eigendom wordt geregistreerd onder een TAPU (eigendomsakte) bij het Turks Kadaster (TKGM). Kopers kunnen de eigendomsstatus van elke woning rechtstreeks via het register controleren voordat de transactie wordt afgerond.
DASK (verplichte aardbevingsverzekering) is een wettelijke verplichting voor alle woningen in Turkije en moet jaarlijks worden verlengd. Vastgoed in Payallar valt onder de regelgeving van de provincie Antalya. Turkse verblijfsvergunningen zijn beschikbaar voor houders van een TAPU; de voorwaarden en aanvraagstappen staan gepubliceerd bij de Directoraat-Generaal Migratiebeheer.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleert Alanya Eiendom de eigendomsstatus, verzorgt de TAPU-overdracht en regelt de DASK-aanvraag namens internationale kopers. Ons meertalige team begeleidt verblijfsvergunningaanvragen en biedt ondersteuning na de aankoop voor klanten uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland. Bekijk het actuele vastgoadaanbod in Payallar of ontdek onze juridische diensten voor kopers van Turks vastgoed voor volledige begeleiding bij het aankoopproces.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders appartementen kopen in Payallar, Alanya?
Ja. Burgers uit de meeste landen - waaronder EU-lidstaten, Noorwegen, Rusland en de Golfstaten - kunnen residentieel vastgoed in Turkije kopen. Het eigendom wordt als volledige TAPU geregistreerd bij het Turks Kadaster (TKGM). Er gelden geen specifieke beperkingen voor Payallar, en Alanya Eiendom begeleidt internationale kopers bij de geschiktheidstoets en het volledige aankoopproces.
Welke woningmaten en prijzen zijn er in dit project beschikbaar?
De woningen variëren van 60 tot 175 sqm en zijn verdeeld over twee blokken. De prijzen starten vanaf € 120.000 en lopen op tot € 209.999, afhankelijk van de plattegrond en de ligging binnen het complex. Neem contact op met Alanya Eiendom voor de actuele beschikbaarheid en betalingsmogelijkheden.
Komt aankoop hier in aanmerking voor Turks staatsburgerschap via investering?
Voor Turks staatsburgerschap via investering is een minimale vastgoedaankoop van USD 400,000 vereist, beoordeeld tegen de officiële koers op het moment van de aanvraag. De EUR-tegenwaarde verschilt met de wisselkoers. Onze pagina dienst voor Turks staatsburgerschap via investering legt elke stap uit, van waardebepaling tot paspoortaanvraag.
Hoe ver is de zee en hoe komen bewoners erheen?
De zee ligt op 2 km van het complex. Een strandshuttle op het terrein is inbegrepen in de gedeelde voorzieningen en zorgt voor regelmatige transfers naar de kust voor bewoners en hun gasten, zonder dat een eigen auto nodig is.
Welke gedeelde voorzieningen biedt dit project met twee blokken?
De gedeelde voorzieningen omvatten een buitenzwembad, binnenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, Turks hamam, massageruimte, bioscoopzaal, waterglijbaan, tennisbaan, basketbalveld, kinderspeelplaats, speelkamer voor kinderen, barbecuezone, gazebo, tuin en restaurant. Het complex werkt met 24/7 beveiligingscamera's, een noodgenerator, lifttoegang en parkeerplaatsen op het terrein.
Wat is DASK en is het verplicht voor dit vastgoed?
DASK is de verplichte aardbevingsverzekering in Turkije, wettelijk vereist voor alle woningen ongeacht de nationaliteit van de eigenaar. De verzekering moet elk jaar worden vernieuwd en wordt doorgaans geregeld bij de TAPU-registratie. De jaarlijkse premie is bescheiden in verhouding tot de waarde van de woning. Alanya Eiendom helpt kopers bij de eerste aanvraag als onderdeel van de ondersteuning na aankoop.
