Demirtas, Alanya: Complete wijkgids voor vastgoed, wonen en investering in 2026
Demirtas wijkgids met vastgoedprijzen vanaf 1.000 EUR/m², vroeg groeipotentieel en investeringsvooruitzichten. Opkomende wijk ten oosten van Alanya.
Demirtas, Alanya: Complete wijkgids voor vastgoed, wonen en investering in 2026
Demirtas is de meest oostelijke significante wijk in de gemeente Alanya, gelegen op ongeveer 18–22 km ten oosten van het centrum van Alanya langs de Middellandse Zeekust. Als een van de laatste gebieden langs de kustlijn van Alanya om grootschalige woningontwikkeling te ondergaan, vertegenwoordigt Demirtas een groeikans in een vroeg stadium.
Overzicht en karakter
Demirtas ligt op een kustvlakte tegen de Taurusgebergte aan, ten oosten van de meer ontwikkelde wijken Mahmutlar en Kestel. De D400-snelweg loopt door de wijk.
| Snelle feiten | Details |
|---|---|
| Afstand tot centrum Alanya | 18 – 22 km |
| Afstand tot strand | 0,5 – 2 km van de meeste woongebieden |
| Afstand tot luchthaven Gazipaşa (GZP) | ~10 – 15 km / ~15 min |
| Afstand tot luchthaven Antalya (AYT) | ~150 km / ~2,5 uur |
| Afstand tot Mahmutlar | ~5 – 8 km |
| Karakter | In transitie, in ontwikkeling, mix van landbouw en wonen |
| Jaarrond bewoonbaarheid | Beperkt tot matig |
| Primair vastgoedtype | Nieuwbouwappartementen in woningcomplex |
Vastgoedmarkt
| Vastgoedtype | Prijsrange (EUR/m²) | Typische grootte (m²) | Typische totaalprijs (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1+1 appartement (nieuwbouw) | 1.000 – 1.500 | 55 – 70 | 55.000 – 105.000 |
| 2+1 appartement (nieuwbouw) | 1.000 – 1.800 | 80 – 110 | 80.000 – 200.000 |
| 3+1 appartement (nieuwbouw) | 1.100 – 1.800 | 110 – 150 | 121.000 – 270.000 |
| Duplex / Penthouse | 1.200 – 2.000 | 120 – 200 | 144.000 – 400.000 |
| Perceel (bebouwbaar) | 50 – 200/m² | 500 – 5.000 | 25.000 – 1.000.000 |
| Villa (op maat/nieuw) | 1.000 – 1.800 | 150 – 300 | 150.000 – 540.000 |
Wonen in Demirtas
Demirtas heeft basale commerciële voorzieningen langs de D400. Voor volledig winkelen rijden bewoners naar Mahmutlar (5–8 km westelijk).
Investerings- en huuruitzichten
Kortetermijnverhuur: 30–60 EUR/nacht. Langetermijnverhuur: 250–500 EUR/maand voor een 2+1-appartement.
Vergelijking met buurwijken
| Factor | Demirtas | Mahmutlar | Kestel | Centrum Alanya |
|---|---|---|---|---|
| Afstand tot centrum Alanya | 18 – 22 km | 12 – 15 km | 8 – 12 km | 0 km |
| Vastgoedprijs (EUR/m²) | 1.000 – 1.800 | 1.200 – 2.200 | 1.300 – 2.400 | 2.500 – 4.000 |
| Groeipotentieel | Hoogste | Matig | Matig tot hoog | Beperkt |
Conclusie
Demirtas in 2026 is een wijk in zijn vormende fase, die de laagste vastgoedprijzen en het hoogste groeipotentieel binnen de gemeente Alanya biedt.
