Бұл жобадан жағажайға дейін жаяу екі минуттан аз уақыт кетеді. Теңізге дейінгі 100 метр қашықтық — бұл құрылыс салушының шамалап айтқаны емес, тегіс жолмен нақты өлшенген қашықтық. Каргыджак ауданында, Аланья орталығынан шығысқа қарай шамамен 15 шақырым жерде орналасқан бұл кешен 9 534 шаршы метр жерді алып жатыр және бес қабатты бес блоктан тұрады. Пәтерлердің ауданы 56-дан 116 шаршы метрге дейін, бағасы EUR 180,000 мен EUR 314,000 аралығында. Кешен қалаға жақын орналасқан тығыз шипажайлық аймақтардан өзінің төмен тығыздығымен және кең инфрақұрылымымен ерекшеленеді.
Теңізге 100 м: Аланья, Каргыджакта теңіз жағасындағы пәтерлер сатылады
Теңіз жағасына дейін 100 метр қашықтық Аланьяның жағалау нарығында сирек кездесетін артықшылық. «Жағажайға жақын» деп жарнамаланатын жобалардың көбі теңізден 500 метр мен 1,5 шақырым қашықтықта орналасады, өйткені ол жақта жер арзанырақ. Бұл жоба нақты деректерге негізделген. Каргыджак жағалауына тегіс жолмен жаяу екі минутта жетуге болады.
Каргыджактан (Аланья) жылжымайтын мүлікті жалдауға беру мақсатында сатып алғысы келетіндер үшін теңізге жақындық — қысқа мерзімді жалдау ақысына әсер ететін ең маңызды фактор. Ал өзі тұратын иелері үшін бұл жағажайға көлікпен барудың орнына, күнделікті жаяу серуендеу мүмкіндігін білдіреді. Кешен 9 534 шаршы метр аумақты алып жатыр, бұл ғимараттар арасындағы бақша аймағын сақтауға және еркін кеңістікті қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. 56-дан 116 шаршы метрге дейінгі пәтерлер демалысқа арналған шағын пәтерлерді де, тұрақты тұруға арналған кең үйлерді де іздейтіндерге қолайлы. Жерорта теңізіне мұндай жақын жерде орналасқан нысандардың саны шектеулі, бұл орта мерзімді перспективада мүліктің капиталдық құнын арттырады.
Аурухана 10 км, Аланья орталығы 15 км қашықтықта
Ең жақын аурухана жобадан 10 шақырым жерде орналасқан — жағалаудағы жолмен көлікпен шамамен 12 минуттық жер. Халықаралық супермаркеттер, дәріханалар, банктер және базарлар орналасқан Аланья орталығына дейін 15 шақырым. Бұл қашықтықтар жыл бойы тұратын тұрғындар үшін де, ұзақ мерзімді қонақтар үшін де күнделікті өмірге өте ыңғайлы.
Әуе қатынасына келетін болсақ, Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде (көлікпен 30–35 минут) орналасқан және Осло, Стокгольм, Копенгаген мен Амстердамнан маусымдық тікелей рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы батысқа қарай 140 км жерде (шамамен 90 минуттық жол) орналасқан және Еуропаның ірі қалаларымен жыл бойы байланысты қамтамасыз етеді. Екі әуежайдың болуы демалыс маусымынан тыс уақытта саяхаттайтын иелері үшін өте тиімді.
Каргыджак ауданының жағалау бойындағы бөлігінде мейрамханалар, наубайханалар мен дүкендер жаяу қашықтықта орналасқан, бұл жазғы маусымда күнделікті қажеттіліктер үшін көлікке тәуелділікті азайтады.
24/7 күзет, бейнебақылау және жабық бассейн: Каргыджактағы кешен нысандары
Кешенде тәулік бойы күзет, бейнебақылау жүйесі және арнайы тұрақ қарастырылған. Бұл Түркиядан тыс жерде көп уақыт өткізетін және өз мүлкінің қауіпсіздігіне сенімді болғысы келетін сатып алушылар үшін өте маңызды.
Ортақ нысандардың қатарында жабық бассейн, ашық бассейн, фитнес залы, сауна және түрік хамамы бар. Бұл мүмкіндіктер демалыс маусымын сәуір, мамыр және қазан айларына дейін ұзартуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ кинотеатр бөлмесі мен балалар ойын бөлмесі отбасылық қажеттіліктерді өтейді. Барбекю аймағы, бақша және беседка тұрғындарға кешеннен шықпай-ақ ашық ауада демалуға жағдай жасайды. Қысқа мерзімді жалдауды жоспарлайтындар үшін жабық бассейн мен хамам халықаралық брондау платформаларында жоғары баға қоюға мүмкіндік беретін артықшылықтар болып табылады.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom әрбір жобаны сатып алушыларға ұсынбас бұрын оның нысандарын (бассейн инфрақұрылымы, күзет жүйелері) жеке тексеріп, олардың қағаз жүзінде ғана емес, іс жүзінде жұмыс істеп тұрғанына көз жеткізеді.
Кіріктірілген ас үй, балкон және спутниктік теледидар
Әрбір пәтер сатып алу бағасына кіретін кіріктірілген ас үй жиһазымен, гранитті үстел үстімен және толық шкафтармен бірге беріледі. Ашық типтегі ас үй қонақ бөлмесімен біріктірілген, бұл еуропалық стандарттарға сай келеді және сатып алғаннан кейін пәтерді бірден жалдауға бергісі келетіндер үшін жиһаз шығындарын азайтады.
Еденге керамикалық плитка төселген — бұл жағалаудағы ылғалдылыққа төзімді, күтімі оңай әрі берік материал. Барлық пәтерлерде балкон бар. ПВХ екі қабатты терезелер Жерорта теңізі климатына сәйкес жылу мен дыбыс оқшаулауын қамтамасыз етеді. Халықаралық арналарға қол жеткізу үшін спутниктік жүйе алдын ала орнатылған және барлық жуыну бөлмелерінде стандартты душ кабиналары бар. Бұл EUR 180,000 мен EUR 314,000 баға аралығындағы негізгі сипаттамалар болып табылады.
Ықтиярхат алу мүмкіндігі және сатып алушылар үшін DASK сақтандыруы
Шетелдік азаматтар Түркиядан мүлікті толық иелікке сатып ала алады және өз аттарына Түркияның жер тізілімінде (TKGM) тіркелген ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) алады. Бұл процесс бір жұмыс күні ішінде алынатын түрік салық нөмірін және егер сатып алушы меншік құқығын беру кезінде жеке қатыса алмаса, нотариалды куәландырылған сенімхатты талап етеді.
ТАПУ рәсімделмес бұрын DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы белсенді болуы керек. Кез келген бағадағы жылжымайтын мүлікке иелік ету сатып алушыларға жыл сайын ұзартылатын қысқа мерзімді ықтиярхат алуға құқық береді. Белгіленген заңды шекті деңгейге сай келетін сатып алушылар инвестиция арқылы Түркия азаматтығына өтінім бере алады. Көші-қон мәселелері бойынша Түркияның Көші-қон басқармасына хабарласуға болады.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Аланья және бүкіл жағалау бойындағы сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеу, DASK үйлестіру және ықтиярхат алу мәселелерін шешеді. Азаматтық алу бойынша нұсқаулықты біздің инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызметінен көре аласыз. Осы аудандағы басқа ұсыныстарды салыстыру үшін Каргыджактағы жылжымайтын мүлік тізімін қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Каргыджактағы осы жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің, соның ішінде ЕО елдерінің, Норвегияның, Ресейдің және Ұлыбританияның азаматтары Түркиядан тұрғын үйді толық иелікке сатып ала алады. Сатып алушы Түркияның жер тізілімінде өз атына тіркелген ТАПУ алады. Түрік салық нөмірі қажет, оны бір жұмыс күні ішінде алуға болады. Сатып алу үшін арнайы рұқсат қажет емес.
Қандай пәтер өлшемдері мен бағалар бар?
Пәтерлердің ауданы 56-дан 116 шаршы метрге дейін, бағасы EUR 180,000 мен EUR 314,000 аралығында. Бес блоктан тұратын жоба 9 534 шаршы метр жерде орналасқан. Нақты жоспарлар мен қазіргі қолжетімді пәтерлерді Alanya Eiendom командасынан білуге болады.
Мүлікке иелік ету Түркияда ықтиярхат алуға құқық бере ме?
Иә. Түркияда кез келген бағадағы жылжымайтын мүлікке иелік ету шетелдік сатып алушыларға жыл сайын ұзартылатын қысқа мерзімді ықтиярхатқа өтінім беруге мүмкіндік береді. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін қолданыстағы заңнамамен белгіленген жоғарырақ шекті деңгейге сай келу қажет.
DASK деген не және оны қашан алу керек?
DASK — Түркиядағы барлық тұрғын үй нысандары үшін міндетті мемлекеттік жер сілкінісінен сақтандыру. Ол ТАПУ рәсімделмес бұрын белсенді болуы керек және жыл сайын ұзартылады. Сақтандыру төлемдері мүлік құнымен салыстырғанда төмен және сейсмикалық оқиғалардан болатын құрылымдық зақымдарды өтейді.
Бұл жоба Газипаша әуежайынан қаншалықты алыс?
Газипаша әуежайы жобадан шығысқа қарай 35 км жерде — жағалаудағы жолмен көлікпен шамамен 30–35 минуттық жерде орналасқан. Ол Солтүстік Еуропаның бірнеше қаласынан тікелей маусымдық рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы батысқа қарай 140 км жерде орналасқан.
Бұл жоба қысқа мерзімді жалдауға қолайлы ма?
Теңізге дейінгі 100 метр қашықтық, жабық бассейн, сауна, хамам және кинотеатр бөлмесі бұл жобаны демалыс үшін жалдауға өте қолайлы етеді. Каргыджак сәуірден қазанға дейінгі ұзақ маусымда туристерді тартады. Alanya Eiendom-ның мүлікті жалдау қызметі жаңа иелері үшін жалдауды басқару және лицензиялау бойынша қолдау көрсетеді.
