Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
37 000 € – 71 999 €
1–2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
36–70 m²
Sisätilat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Nämä kompaktit rannikkoasunnot alkaen hintaan 37 000 € tekevät Mersinistä Alanyassa yhden Turkin etelärannikon helpoimmista paikoista aloittaa kiinteistösijoittaminen. Asuntojen koot vaihtelevat 36 ja 70 m² välillä, ja hinnat nousevat 71 999 € asti valikoiman yläpäässä. Ensimmäistä kertaa sijoittaville ja budjettitietoisille ostajille Turkin Rivieralla meren läheisyys ja edullinen hinnoittelu ovat keskeisiä tekijöitä – tinkimättä kattavista palveluista, jotka tukevat lyhytaikaista vuokratuottoa.
Meri on tasan 600 metrin päässä kohteesta – noin kahdeksan minuutin kävelymatkan päässä tasaista rannikkotietä pitkin. Ostajat, jotka suunnittelevat asunnon ostamista Alanyan Mersinistä vuokraustarkoituksessa, huomaavat tämän etäisyyden sijoittuvan alueelle, jonka vuokra-alustat luokittelevat rannan läheisyyteen. Tämä vaikuttaa suoraan saavutettaviin yöpymishintoihin. Mersinin alue on luonteeltaan rauhallisempi kuin koilliseen sijaitseva Mahmutlar, mikä houkuttelee ostajia, jotka etsivät rannikkoasuntoa ilman tiheimmin rakennettuja alueita. Merinäköalalla varustetut ja rannan lähellä sijaitsevat kohteet tässä hintaluokassa ovat harvinaisia koko Alanyan alueella, mikä tekee 600 metrin etäisyydestä merkittävän erottautumistekijän.
Varageneraattori pitää yhteiset palvelut toiminnassa kesän mahdollisten sähkökatkojen aikana – tämä on käytännöllinen seikka sijoittajille, jotka tähtäävät korkeaan käyttöasteeseen sesonkikuukausina Alanyan Mersinissä. Yhteisöllinen tarjonta kattaa uima-altaan, saunan, turkkilaisen hamamin, kuntosalin, koripallokentän, huvimajan, grillausalueen ja lasten leikkipaikan. Katettu pysäköintihalli ja täyskorkea hissi palvelevat kaikkia kerroksia. Turvakamerat valvovat koko alueen ympäristöä. Verrattuna moniin muihin Mersinissä myytäviin kompakteihin asuntoihin tässä hintaluokassa, palveluiden laajuus on huomattava – useimmat vastaavat projektit tarjoavat vain uima-altaan ja peruspysäköinnin.
Jokainen asunto toimitetaan varustettuna avokeittiöllä, graniittitasolla ja integroiduilla kaapistoilla, mikä poistaa sisustuskustannukset, jotka yleensä seuraavat asunnon luovutusta. Keraamiset lattialaatat kattavat koko oleskelualueen – pinta kestää hiekkaa, kosteutta ja kovaa sesonkikäyttöä ilman merkittävää huoltoa. PVC-kaksoislasit hallitsevat lämmönnousua ja ulkopuolista melua, ja jokaisessa asunnossa on oma parveke. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu. Uusia asuntoja Alanyan Mersinistä ostaville tämä varustelutaso nopeuttaa asunnon saamista vuokrakäyttöön heti valmistumisen jälkeen.
Asuntojen kokoalue (36–70 m²) on suunnattu suoraan lyhytaikaiseen rannikkovuokraukseen. Yksin matkustavat, pariskunnat ja pienet perheet valitsevat johdonmukaisesti kompaktin rannikkoasunnon suuremman sijaan, kun hinta on ratkaiseva tekijä. Alkaen hintaan 37 000 €, hankintakustannus on yksi alhaisimmista Alanyan keskustan rannikkovyöhykkeellä, mikä parantaa bruttotuottolaskelmia heti alusta alkaen. Kohteen uima-allas, hamam ja kuntosali takaavat kilpailukykyisen ilmoituksen vuokra-alustoilla. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia esimerkiksi Norjasta, Saksasta ja Alankomaista vertailemaan Mersinin kiinteistöjen vuokratuotto-odotuksia alueen toteutuneisiin lukuihin. Vuokrauspalvelumme tukevat sijoittajia vuokrauksen hallinnassa oston jälkeen.
Ulkomaalaiset voivat ostaa kiinteistöjä Turkissa samoin ehdoin kuin maan kansalaiset. Omistuskirjan rekisteröinti (TAPU) tapahtuu Turkin kiinteistöviraston (TKGM) kautta, ja ostajat saavat täyden omistusoikeuden omiin nimiinsä. Pakollinen maanjäristysvakuutus (DASK) vaaditaan TAPU-siirron yhteydessä ja se uusitaan vuosittain; maksut ovat maltillisia suhteessa kiinteistön arvoon. Ostajat, jotka ovat kiinnostuneita oleskeluluvasta, voivat tarkistaa voimassa olevat ehdot maahanmuuttoviraston sivuilta. Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto, joka tarkistaa TAPU-tiedot, koordinoi valtakirjat etäkauppoja varten ja hoitaa DASK-rekisteröinnin alusta loppuun. Lakisääteiset palvelumme kattavat koko dokumentaatioprosessin kansainvälisille ostajille.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa omistusasuntoja Turkista, ja omistuskirja rekisteröidään heidän omalle nimelleen. TKGM:n verkkosivusto julkaisee tiedot mahdollisista kansallisuuteen perustuvista rajoituksista. Lisensoitu välittäjä voi vahvistaa ostokelpoisuuden ennen kauppojen aloittamista.
Asunnot alkavat 36 m² koosta ja hinnat alkaen 37 000 €. Suurimmat 70 m² asunnot maksavat enimmillään 71 999 €. Tämä tekee projektista yhden edullisimmista rannikkokohteista Mersinin ja Alanyan alueella.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii laissa määritellyn vähimmäisarvon täyttymistä. Yksittäiset asunnot tämän projektin edullisimmassa päässä eivät välttämättä täytä tätä kynnystä yksinään. Ajankohtaiset vaatimukset löytyvät Invest in Turkey -portaalista. Alanya Eiendomin lakitiimi voi neuvoa useamman asunnon yhdistämisessä vaatimusten täyttämiseksi.
Gazipaşan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä Mersinin alueelta ja sieltä on lentoja Eurooppaan. Antalyan lentokenttä on noin 130 kilometrin päässä ja sieltä on laajemmat kansainväliset yhteydet ympäri vuoden, mukaan lukien lennot Pohjois-Euroopasta ja Venäjältä.
Turkin lyhytaikaista vuokrausta säännellään kunnallisella ja maakunnallisella tasolla. Rannikkokohteissa on yleensä selkeät lisenssiraamit toiminnalle. Alanya Eiendom voi vahvistaa Mersinin alueen nykyiset säännökset ja auttaa vuokraustoiminnan aloittamisessa ennen kaupan viimeistelyä.
Apartment
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
