Istanbulissa sijaitseva projekti koostuu kahdesta asuinrakennuksesta 5 000 m² tontilla kohteessa Istanbul. Huoneistokoot vaihtelevat 55 m²:stä 148 m²:iin ja hintahaitari on USD 124,700 – USD 500,000. Kohteen koko mahdollistaa monipuoliset yhteiset palvelut ilman suurten kompleksien raskasta hallinnointia. Mahdollisuus Turkin kansalaisuuteen koskee ylempää hintaluokkaa, mikä tekee tästä Istanbulin asuinprojektista monikäyttöisen sijoituskohteen ostajille, jotka tavoittelevat sekä elämänlaatua että virallista oleskeluoikeutta.

55–148 m² kahdessa istanbulilaisessa asuinrakennuksessa: kompakteja ja tilavia sijoitusasuntoja

Kaksi rakennusta 5 000 m² tontilla tarjoavat huoneistoja 55 m² kompakteista asunnoista aina 148 m² suurempiin koteihin. Alkaen-hinnat USD 124,700 pitävät projektin saavutettavana laajalle ostajakunnalle, kun taas ylemmän hintaluokan asunnot USD 500,000 saavuttavat Turkin kansalaisuuteen oikeuttavan sijoitustason. Ulkomaalaiset ostajat rekisteröivät omistusoikeuden Turkin kiinteistöviraston Turkish Land Registry (TKGM) kautta, missä TAPU-omistuskirjojen siirrot käsitellään ja keskitettyä kiinteistörekisteriä ylläpidetään. Lisensoitu arviointiraportti ja Turkin veronumero vaaditaan ennen omistusoikeuden siirtoa.

Oleskelulupa Istanbulissa: 124 700 USD aloituspiste asunnon ostajille

Alkaen-hinnalla USD 124,700 ostajat voivat hakea Turkin kiinteistöperusteista lyhytaikaista oleskelulupaa. Turkin maahanmuuttovirasto Turkish Directorate General of Migration Management hallinnoi asuinkiinteistön omistukseen perustuvien lupien vuosittaista uusimista. Kansalaisuutta tavoitteleville ostajille ylemmän kerroksen asunnot USD 500,000 saavuttavat Turkin kansalaisuuteen vaadittavan sijoitusrajan. Alanya Eiendom avustaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta Euroopasta TAPU-valmisteluissa, arviointien koordinoinnissa ja oleskelulupahakemuksissa kohteisiin kohteessa Istanbul.

Minigolf, lasten leikkipaikka ja sisäuima-allas: perheystävälliset palvelut tässä Istanbulin kohteessa

Sisäuima-allas tarjoaa uintimahdollisuuden ympäri vuoden, ja sitä täydentävät poreallas sekä kylmäsuihku. Kuntosali, pöytätennis ja minigolf-rata tarjoavat aktiivista tekemistä kaikenikäisille. Lasten leikkipaikka ja sisäleikkihuone palvelevat nuorempia asukkaita, kun taas grillialue tukee yhteisöllisiä ulkotapahtumia. Spa-osastoon kuuluu sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam ja hierontahuone – varustelu, joka tyypillisesti löytyy vain suuremmista lomakeskustyyppisistä kohteista. Rakennuksen toimivuutta tukevat generaattori, 24/7 vartiointi, kameravalvonta, hissi, aula, parkkihalli ja ulkopysäköinti.

Grilliterassi, huvimaja ja puutarha: ulkoalueet Istanbulin asunnonostajille

Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke; yhteinen ulkotila laajenee grillialueelle, huvimajaan ja yhteiseen puutarhaan, ja sisätilojen ohella käytössä on myös yksityinen uima-allas. Sisätilojen viimeistelyyn kuuluvat keraamiset lattiat, integroidut keittiöt graniittitasoilla sekä PVC- ja alumiini-ikkunat lämmöneristyksen varmistamiseksi. Tietyissä asunnoissa on takka, joka on käytännöllinen lisä Istanbulin viileämpinä kuukausina ja harvoin mukana vakioasuinrakennuksissa. Maakaasuyhteys ja sähköinen vedenlämmitin tarjoavat kaksi eri lämpimän veden lähdettä. Avokeittiöt ja keittiökaapit ovat vakiona molemmissa rakennuksissa.

Norjalaisten ja eurooppalaisten sijoittajien kiinnostus Istanbulissa: 55 m² kompaktista asunnosta 148 m² perheasuntoihin

Istanbul vetää jatkuvasti puoleensa ulkomaisia ostajia Skandinaviasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom työskentelee ostajien kanssa, jotka vertailevat rannikkokohteita kohteessa Alanya ja metropolivaihtoehtoja Istanbulissa. 55 m² huoneistot sopivat yksittäisille sijoittajille, jotka etsivät matalampaa pääomasijoitusta; 148 m² asunnot taas houkuttelevat perheitä ja kansalaisuuspolkua tavoittelevia ostajia. Istanbulin vuokramarkkinat kattavat sekä pitkäaikaisen kotimaisen vuokrauksen että lyhytaikaiset turistivuokraukset, tarjoten vakaan kysyntäpohjan molemmissa muodoissa. Selaa nykyisiä Istanbulin sijoituskohteita tai tutustu Turkin kansalaisuuspalveluumme saadaksesi lisätietoja.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaalaiset ostaa asuntoja tästä Istanbulin projektista?

Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista. Turkin veronumero, lisensoitu arviointiraportti ja paikallinen pankkitili vaaditaan ennen TAPU-siirtoa. Turkin kiinteistövirasto Turkish Land Registry (TKGM) ylläpitää ajantasaista tietoa ostokelpoisuudesta. Rajoituksia sovelletaan vain muutaman maan kansalaisiin.

Soveltuuko tämä projekti Turkin kansalaisuuden saamiseen sijoituksella?

Ylemmän hintaluokan asunnot, joiden hinta yltää summaan USD 500,000, täyttävät Turkin kansalaisuuteen vaadittavan sijoitusrajan. Ostajan on hankittava kiinteistö, jonka arvo on vähintään hallituksen asettama minimisumma, pidettävä omistus laissa säädetyn ajan ja jätettävä hakemus asianomaiselle viranomaiselle. Varmista nykyinen virallinen kynnysarvo pätevältä lakimieheltä ennen sitoutumista.

Mitä TAPU-rekisteröintiprosessi sisältää?

TAPU-rekisteröinti vaatii notaarin vahvistaman kauppasopimuksen, lisensoidun arviointiraportin, varainsiirtoveron maksun ja hakemuksen jättämisen kiinteistövirastoon. Pakollinen DASK-maanjäristysvakuutus on välttämätön kaikille asuinkiinteistöille Turkissa. Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnin, oleskelulupahakemukset ja oston jälkeisen tuen kaikissa vaiheissa.

Mitä yhteisiä palveluita projekti sisältää?

Projektiin kuuluu sisäuima-allas, poreallas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, hierontahuone, kuntosali, minigolf, pöytätennis, lasten leikkipaikka, lasten leikkihuone, grillialue, huvimaja, puutarha ja yksityinen uima-allas. Rakennuspalvelut kattavat 24/7 vartioinnin, kameravalvonnan, generaattorin, hissin, aulan, parkkihallin, ulkopysäköinnin ja satelliittijärjestelmän.

Onko kiinteistöperusteinen oleskelulupa saatavilla alkaen-hinnalla?

Kyllä. Hinnalla USD 124,700 ostajat täyttävät Turkin lyhytaikaiseen oleskelulupaan vaadittavan omistuskynnyksen, joka uusitaan vuosittain. Täydelliset kelpoisuusvaatimukset ja hakuvaiheet on julkaistu Turkin maahanmuuttoviraston Turkish Directorate General of Migration Management sivuilla. Oleskelulupa sallii ulkomaalaisen omistajan asua Turkissa myönnetyn ajan.

Voiko tätä Istanbulin asuntoa käyttää vuokrasijoituksena?

Kyllä. Istanbulin asuntoja voidaan vuokrata lyhytaikaisesti tai pitkäaikaisesti Turkin vuokralain mukaisesti. Lyhytaikaiseen matkailumajoitukseen sovelletaan lisenssivaatimuksia. Istanbulin suuri kotimainen vuokralaiskunta ja jatkuvat kansainväliset matkailijavirrat tukevat vakaata täyttöastetta molemmissa vuokrausmuodoissa. Katso vuokrauspalvelumme saadaksesi opastusta vuokrasijoituksen hallinnointiin.