Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
117 000 € – 477 000 €
Altıntaş
Sijainti
1–2
Makuuhuoneet
50–169 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Yksi 10-kerroksinen asuintalo, joka sijaitsee 22 800 m²:n tontilla Antalyassa, antaa tälle asuinprojektille sellaisen pinta-alan, jota useimmat kaupunkikeskusten hankkeet eivät pysty tarjoamaan. Asuntojen koot vaihtelevat 50–169 m² välillä, ja kohde sijaitsee 2 km:n päässä Antalyan lentokentältä. Hinnat alkavat 117 000 € ja nousevat 477 000 € suurimmissa huoneistomalleissa.
Tontin pinta-ala määrittelee projektin luonteen yhtä paljon kuin sen arkkitehtuuri. 22 800 m²:n koossa tämä Antalyan hanke toimii maankäytöllä, joka yleensä liitetään lomakeskuksiin tai kaupungin ulkopuolella sijaitseviin aidattuihin huvila-alueisiin. Yhden asuintalon rakenteelle avoimen maan ja rakennustilavuuden suhde on merkittävä: se mahdollistaa runsaat etäisyydet rajaseiniin, tilaa maisemoinnille ja pysäköintialueet, jotka eivät vaadi tiiviille kaupunkitonteille tyypillistä kerroksittaista rakentamista.
Rakennus nousee 10 kerrokseen, mikä antaa ylempien kerrosten asukkaille selvän korkeusedun ympäröivään naapurustoon nähden. Asunnot alkavat 50 m²:stä ja ulottuvat 169 m²:iin, kattaen laajan kirjon kompaktista sijoitusmuodosta suurempiin perheasuntoihin samassa osoitteessa. Alkaen-hinnat ovat 117 000 €, ja kalleimmat asunnot saavuttavat 477 000 €.
Vain kaksi kilometriä erottaa tämän projektin Antalyan lentokentästä, joka on yksi Turkin vilkkaimmista terminaaleista. Sieltä lennetään ympäri vuoden kansainvälisiä reittejä Eurooppaan, Venäjälle, Lähi-itään ja Keski-Aasiaan. Esimerkiksi Norjasta, Saksasta tai Alankomaista saapuville ostajille tämä läheisyys lyhentää matkan lentokoneesta kotiovelle selvästi alle 30 minuuttiin.
Välimeren rannikko on 6 km:n päässä kohteesta, ja se on helposti saavutettavissa Antalyan vakiintuneen tieverkoston kautta. Gazipaşan lentokenttä, joka palvelee Alanyan itäistä aluetta, on 170 km:n päässä – etäisyys, joka asettaa tämän projektin tiukasti Antalyan kaupungin vaikutuspiiriin ennemmin kuin Alanyan lomakohdemarkkinoille. Ostajat, jotka arvostavat ympärivuotista kaupunkien infrastruktuuria, sairaaloita, ostosalueita ja jatkuvaa kaupallista toimintaa, löytävät Antalyan merkityksellisempänä ympäristönä.
Projektin pienimmän ja suurimman asunnon välinen 119 m²:n ero tarkoittaa, että samassa osoitteessa on kaksi erilaista sijoitustapausta. 50 m²:n asunto palvelee yksittäistä sijoittajaa tai pariskuntaa, joka etsii helppohoitoista vuokrauskohdetta lentokentän läheltä. 169 m²:n kohdalla tarjous siirtyy korkealuokkaiseen pitkäaikaiseen vuokraukseen tai perheiden ja senioriostajien omaan käyttöön, jotka haluavat tilaa Antalyan kaupungin palvelujen äärellä.
Molemmat profiilit sijoittuvat yhdelle suurelle kampustyyppiselle tontille Antalyassa, mikä yksinkertaistaa ostajan tutkimusprosessia: yksi sijainti, yksi hallintorakenne ja yksi oikeudellinen kokonaisuus.
Ulkomaalaiset ostavat kiinteistöjä Turkissa Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta, joka myöntää TAPU-omistuskirjan ostajan nimiin varainsiirtoveron maksamisen ja pakollisen kiinteistöarvioinnin jälkeen. Antalyan kaupungin kiinteistöt sijaitsevat vyöhykkeillä, jotka ovat avoinna ulkomaalaisten ostoille, ja prosessi noudattaa samaa kansallista kehystä kansalaisuudesta riippumatta.
Ostajat, joiden hankinta täyttää ministerineuvoston asettaman kynnyksen, voivat hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Tämän tason alapuolella kiinteistön omistus tukee oleskelulupahakemusta Maahanmuuttoviraston kautta. Alanya Eiendom on lisensoitu toimisto, joka toimii koko Turkin Välimeren rannikolla ja ohjaa ostajia koko ketjun läpi: arvioinnin varaamisesta, valtakirjojen hoitamiseen, verorekisteröintiin ja itse TAPU-siirtoon. Monikielinen tiimimme hoitaa dokumentaation norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi.
Asuinprojektit, jotka sijaitsevat alle 2 km:n päässä kansainvälisestä lentokentästä, houkuttelevat eri tyyppisiä vuokralaisia kuin rannikon lomakohteet. Yritysmatkailijat, lentomiehistöt ja lyhyiden lomien viettäjät Pohjois-Euroopasta suosivat usein huoneistotyylistä majoitusta hotellien sijaan 3 päivän - 3 viikon oleskeluissa. Tällä etäisyydellä Antalyan lentokentästä käyttöastetta ohjaa terminaalin ympärivuotinen aikataulu, eikä niinkään 5–7 kuukauden mittainen rantakausi, joka hallitsee kysyntää pienemmissä lomakohteissa.
Antalya hyötyy myös terveysturismista, kongressitapahtumista ja yritysten uudelleensijoittumisesta, mikä ylläpitää käyttöastetta sesongin ulkopuolella. Alanya Eiendomin tiimi avustaa sijoittajia lyhytaikaisen vuokrauksen lisensoinnissa, kalustamisessa ja kiinteistönhoidon yhteystiedoissa. Selaa nykyisiä Antalyan sijoituskiinteistöjä vertaillaksesi saatavilla olevia kohteita eri hintaluokissa.
Kyllä. Useimmat ulkomaalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkissa samassa oikeudellisessa kehyksessä kuin Turkin kansalaiset. Antalyan kaupungin kiinteistöt sijaitsevat yleensä rajoitettujen sotilasvyöhykkeiden ulkopuolella. Kauppa rekisteröidään kiinteistörekisterissä ja TAPU-omistuskirja myönnetään ostajan nimiin. Ostajan ei tarvitse olla paikalla Turkissa, jos notaarin vahvistama valtakirja on järjestetty etukäteen.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta vaatii kiinteistöhankinnan, joka täyttää ministerineuvoston asettaman TAPU-arvon minimimäärän. Hakemukset jätetään asianomaiselle ministeriölle TAPU-rekisteröinnin jälkeen. Kynnysarvo ja käsittelyaikataulu vahvistetaan vuosittain. Alanya Eiendomin oikeudelliset kumppanit tarjoavat ajantasaiset luvut ja valmistelevat täyden dokumentaatiopaketin kelpoisille ostajille.
Alustavan myyntisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ostaja tai hänen valtuutettu edustajansa asioi Antalyan kiinteistörekisteritoimistossa virallista siirtoa varten. Pakollinen kiinteistöarviointiraportti ja DASK-maanjäristysvakuutus on oltava voimassa ennen siirtoa. TAPU-omistuskirja myönnetään tapaamispäivänä. Ulkomailla asuvat ostajat hoitavat tämän yleensä notaarin vahvistamalla valtakirjalla ilman matkustusvaatimusta.
Antalyan lentokenttä on 2 km:n päässä kohteesta – yksi kaupungin lyhyimmistä etäisyyksistä asuinalueelta terminaaliin. Välimeren rannikko, mukaan lukien Konyaaltı Beach, on noin 6 km:n päässä kaupunkien tieverkoston kautta. Molemmat etäisyydet ovat saman saavutettavissa olevan säteen sisällä, mikä on Antalyan kaupungille ominainen maantieteellinen piirre.
Asuntojen koot vaihtelevat 50 m²:stä 169 m²:iin yhdessä 10-kerroksisessa talossa 22 800 m²:n tontilla. 50 m²:n pohjaratkaisut on suunnattu sijoittajille ja pariskunnille. 169 m²:n asunnot sopivat perheille, muuttaville ammattilaisille tai suurempia kalustettuja kokonaisuuksia etsiville. Tontin mittakaava – 22 800 m² yhdelle rakennukselle – on tämän Antalyan projektin määrittelevä fyysinen ominaisuus.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Helenistik-Roma kenti, sütunlu cadde, tiyatro ve stadyum
