Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
222 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
148 m²
Sisätilat
9
Talot
2025
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
9 talon asuinkohde Pohjois-Kyproksella asettaa asuntojen vähimmäiskooksi 148 m², mikä nostaa sen selvästi monia uusia Välimeren kohteita hallitsevien pienten studioiden ja yksiöiden yläpuolelle. Hintojen alkaessa [[!minPrice]]:sta tämä kohde on suunnattu ostajille, jotka haluavat oikeasti tilavaa asumista eivätkä vain pientä sijoitusyksikköä, oli käyttötarkoitus sitten vakituinen koti, lomapaikka tai vuokrattava sijoituskohde. Runsaat tilat ja laaja taloyhtiön palveluvalikoima antavat kohteelle oman selkeän profiilinsa Pohjois-Kyproksen asuntomarkkinoilla.
148 m²:n lähtökoko on kohteen tärkein ominaisuus. Siinä missä monet uudet Välimeren kohteet puristavat pohjaratkaisunsa 60-90 neliöön kilpaillakseen otsikkohinnalla, tämä 9 talon projekti kulkee vastakkaiseen suuntaan: jokainen asunto alkaa koosta, joka sopii pidempään asumiseen ja perhe-elämään. Hintatason alkaessa [[!minPrice]]:sta ostaja saa mitat, jotka ylittävät alueen tyypillisen uusien asuntojen keskikoon.
Yhdeksän taloa antaa kohteelle riittävän mittakaavan toimivan yhteisten palvelujen kokonaisuuden ylläpitämiseen samalla, kun asukastiheys pysyy hallittavana. Kohde sijoittuu hoidetuille puutarha-alueille, ja usean talon kokonaisuus luo luonnollista väljyyttä asuntojen välille ilman, että yhteiset palvelut kärsivät.
Palvelukokonaisuus kattaa sosiaaliset, vapaa-ajan ja käytännön tarpeet. Uima-allas toimii yhteisen ulkoalueen keskipisteenä, ja sen vieressä on grillialue ulkona ruokailuun pitkän Välimeren kauden aikana. Koripallokenttä tuo aktiivisen liikuntamahdollisuuden perheille ja ympärivuotisille asukkaille.
Toiminnan jatkuvuutta tukee varavoimakone, joka on käytännöllinen etu saarella, jossa sähkökatkoja esiintyy ajoittain. Valvontakamerat on asennettu yhteisille alueille, mikä pitää ympäristön valvottuna ilman täyttä vastaanotto- tai talonmiehitysmallia. Lasten leikkipaikka ja maisemoidut puutarha-alueet täydentävät ulkotilat, ja tekevät kohteesta aidosti ympärivuotiseen asumiseen sopivan perheille ja pidempään oleskeluun.
Jokaisen asunnon sisätilat heijastavat 148 m²:n kokoluokkaa. Keraaminen laattalattia tarjoaa kestävän ja ilmastoon sopivan pinnan oleskelutiloihin, on kesällä viileä jalan alla ja helppo pitää kunnossa ympäri vuoden. PVC-ikkunat parantavat lämmöneristystä ja vaimentavat ulkoa tulevaa melua. Tehtaalla valmiiksi asennetut keittiökaapistot on integroitu avokeittiöratkaisuun, jossa ruoanlaitto ja ruokailu yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi sekä omistusasujille että lomavuokrauksen asiakkaille.
Jokaisessa asunnossa on vakiona oma parveke tai terassi. Tällä pinta-alaluokalla ulkotila ei ole pieni lisä, vaan merkittävä osa kokonaisuutta. Sisätilojen ja yksityisen ulkotilan yhdistelmä tekee kohteesta vahvan vaihtoehdon perhekoon majoitusta etsiville vuokralaisille.
Pohjois-Kyproksen omistuskirjajärjestelmä toimii TRNC:n eli Pohjois-Kyproksen turkkilaisen tasavallan viranomaisjärjestelmän alla, ja se eroaa sekä Turkin manneralueen rekisteristä että EU-jäsen Kyproksen järjestelmästä. Ostajan kannattaa varmistaa, onko asunnolla TRNC:n myöntämä omistuskirja (vuoden 1974 jälkeinen) vai vuotta 1974 edeltävä omistuskirja, sillä niillä on erilaiset oikeudelliset ominaisuudet. Lisensoidun TRNC-lakimiehen käyttäminen ennen sopimuksen allekirjoittamista on vakiintunut käytäntö kansainvälisille ostajille, ja huolellinen tarkistus maarekisterissä on ehdoton.
Taustatietoa ulkomaisista sijoitusrakenteista laajemmin alueella tarjoaa Invest in Turkey -portaali, jossa on hyödyllistä tietoa kiinteistö- ja sijoitussääntelystä Turkin hallinnoimilla alueilla.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom opastaa ostajia omistuskirjan tarkistusprosessissa ja yhdistää asiakkaat TRNC:n kiinteistöjuridiikan asiantuntijoihin. Monikielinen tiimimme hoitaa asiakirjojen tarkistuksen, rekisteröintiin liittyvän koordinoinnin ja oston jälkeiset hallinnolliset vaiheet kansainvälisille asiakkaille, jotka ostavat Pohjois-Kyprokselta. Koko vaatimustenmukaisuus- ja asiakirjaprosessin yleiskuvan löydät lakipalvelusivultamme.
Pohjois-Kypros kiinnostaa tasaisesti ostajia Isosta-Britanniasta, Saksasta, Venäjältä ja Skandinaviasta sekä Turkista ja Persianlahden alueelta. Brittiostajien osuus ulkomaisesta omistajakunnasta on ollut historiallisesti merkittävä, mikä kertoo englanninkielisestä asiakirja-ympäristöstä ja helpoista lentoyhteyksistä Turkin solmukohtien kautta.
148 m²:n suuret asunnot sopivat erityisen hyvin tälle ostajaryhmälle: perheille, jotka etsivät loma-asuntoa, eläkeläisille, jotka muuttavat edullisempaan Välimeren kohteeseen, sekä sijoittajille, jotka tavoittelevat keskipitkän aikavälin vuokramarkkinaa, jossa suuremmat asunnot yltävät keskimääräistä korkeampiin viikkohintoihin. Alanya Eiendom auttaa kansainvälisiä ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta koko hankintaprosessin ajan aina ensinäytöistä loppuomistuskirjan rekisteröintiin saakka Pohjois-Kyproksella.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset, mukaan lukien Ison-Britannian, Saksan ja muiden Euroopan maiden kansalaiset, voivat ostaa asuinkiinteistön Pohjois-Kyprokselta. TRNC-sääntöjen mukaan kukin ulkomainen ostaja voi yleensä hankkia yhden asunnon. Ennen sopimuksen allekirjoittamista kannattaa käyttää paikallista lisensoitua lakimiestä, joka varmistaa ajankohtaiset kelpoisuussäännöt ja asiakirjavaatimukset.
Ulkomaalaiselle ostajalle selkein omistuskirja on TRNC:n myöntämä omistuskirja, joka koskee vuoden 1974 jälkeisiä rekisteröintejä. Vuotta 1974 edeltäviin omistuskirjoihin liittyy enemmän oikeudellista monimutkaisuutta. Lakimiehen on vahvistettava omistuskirjan luokitus ennen ostoa. Invest in Turkey -portaali tarjoaa taustatietoa koko alueeseen sovellettavista sijoituskehyksistä.
Tämän 9 talon kohteen asunnot alkavat [[!minPrice]]:sta, ja vähimmäispinta-ala on 148 m². Alanya Eiendom voi toimittaa ajantasaisen saatavuuden, asuntokohtaiset hinnat ja maksusuunnitelmavaihtoehdot pyynnöstä.
Pohjois-Kypros houkuttelee tasaisesti matkailijoita erityisesti Isosta-Britanniasta ja Euroopasta. Asunnot, joissa on uima-altaan käyttö, ulkoterassi, grillausalue ja koripallokenttä, sopivat hyvin perhevuokraukseen ja keskipitkiin vuokrauksiin. Voimassa olevat TRNC:n vuokrauslupavaatimukset kannattaa tarkistaa paikallisen lakineuvojan kanssa osana ostosuunnittelua.
Alanya Eiendom tarjoaa paikan päällä tukea kansainvälisille ostajille koko hankintaprosessin ajan, mukaan lukien asuntonäytöt, omistuskirjan tarkistus, lakimiesten esittelyt ja oston jälkeinen hallinnollinen apu. Katso lakipalvelusivultamme tarkempi erittely asiakirja- ja vaatimustenmukaisuusvaiheista.
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
