Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
180 000 € – 314 000 €
Kargıcak
Sijainti
1–2
Makuuhuoneet
56–116 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kävelymatka rannalle tästä kohteesta on alle kaksi minuuttia. 100 metrin etäisyys mereen on tasainen, mitattu kävelymatka, ei rakennuttajan arvio. Sijaitsee Kargicakissa, noin 15 km itään Alanyan keskustasta. Kohde käsittää 9 534 m² maata ja viisi viisikerroksista rakennusta. Asuntojen koot vaihtelevat 56 m²:stä 116 m²:iin, hinnat alkavat 180 000 € – 314 000 €, ja kohde tarjoaa kattavat palvelut matalassa ja väljässä rakennuskannassa, mikä erottaa sen kaupungin lähempänä olevista tiheämmistä lomakeskuksista.
100 metrin etäisyys rantaviivaan ei ole vakio-ominaisuus Alanyan rannikkomarkkinoilla. Useimmat "lähellä rantaa" markkinoidut kohteet sijaitsevat 500 metrin ja 1,5 kilometrin päässä, missä maa on edullisempaa ja lupien saaminen helpompaa. Tämä projekti ei perustu arvioihin. Ranta Kargicakissa on saavutettavissa jalan kahdessa minuutissa tasaisessa maastossa.
Ostajille, jotka harkitsevat asunnon ostamista Alanyan Kargicakista vuokrauskohteeksi, meren läheisyys on suurin vaikuttava tekijä lyhytaikaisissa vuokrahinnoissa. Omaankäyttöön ostaville se tarkoittaa, että rannasta tulee päivittäinen tapa lyhyen ajomatkan sijaan. Tontti kattaa 9 534 m² viidessä rakennuksessa, mikä pitää asukastiheyden riittävän alhaisena puutarhatilan säilyttämiseksi ja rakennusten välisen varjostuksen minimoimiseksi. Asuntokoot 56–116 m² palvelevat sekä kompaktia lomavuokraussegmenttiä että ensisijaista tai toissijaista rannikkoasuntoa etsiviä ostajia. Kargicakin myytäviä asuntoja näin lähellä Välimerta on rajoitetusti, mikä tukee arvonkehitystä keskipitkällä aikavälillä.
Lähin sairaala on 10 km päässä kohteesta – noin 12 minuutin ajomatka rannikkotietä pitkin. Alanyan keskusta kansainvälisine supermarketteineen, apteekkeineen, pankkeineen ja kauppahalleineen on 15 km päässä. Molemmat ovat käytännöllisiä etäisyyksiä ympärivuotisille asukkaille ja pidempään viipyville vierailijoille.
Lentoyhteyksien osalta Gazipaşan lentokenttä on 35 km itään (noin 30–35 minuuttia autolla) ja tarjoaa suoria kausireittejä muun muassa Oslosta, Tukholmasta, Kööpenhaminasta ja Amsterdamista. Antalyan lentokenttä on 140 km länteen – noin 90 minuuttia maanteitse – ja palvelee ympäri vuoden tärkeimpiä eurooppalaisia yhteyksiä. Kahden lentokentän vaihtoehto on hyödyllinen omistajille, jotka vierailevat eri aikoina vuodesta tai tarvitsevat joustavuutta sesongin ulkopuolella.
Kargicakin paikallinen keskusta sisältää ravintoloita, leipomoita ja lähikauppoja kävelymatkan päässä rantakadulta, mikä vähentää riippuvuutta autosta päivittäisissä asioissa kesäkaudella.
Kompleksissa on 24 tunnin vartiointi paikan päällä, kattava kameravalvonta ja nimetyt pysäköintipaikat – käytännöllisiä vaatimuksia ostajille, jotka viettävät osan vuodesta Turkin ulkopuolella ja tarvitsevat luotettavaa valvontaa omaisuudelleen poissaolonsa aikana.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, kuntosali, sauna ja turkkilainen hamam. Tämä yhdistelmä pidentää käyttösesonkia pitkälle huhti-, touko- ja lokakuuhun. Elokuvahuone ja lasten leikkihuone palvelevat perheiden tarpeita. Grillausalue, puutarha ja huvimaja tarjoavat ulkoilun yhteistiloja ilman, että asukkaiden tarvitsee poistua tontilta. Lyhytaikaista vuokrausta harkitseville ostajille sisäallas ja hamam ovat markkinoitavia ominaisuuksia, jotka tukevat korkeampia yöhintoja kansainvälisillä varaussivustoilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom tarkastaa jokaisen kohteen palvelut fyysisesti ennen niiden esittelyä ostajille – varmistaen, että allasinfrastruktuuri ja turvajärjestelmät ovat toiminnassa eivätkä vain suunnitteilla.
Jokainen asunto toimitetaan integroidulla keittiöllä, joka sisältää graniittityötasot ja täydelliset keittiökaapit sisältyen kauppahintaan. Avokeittiö yhdistyy oleskelutilaan, mikä vastaa eurooppalaisia lomavuokrausodotuksia ja vähentää kalustuskustannuksia ostajille, jotka aikovat vuokrata asunnon heti oston jälkeen.
Keraamiset lattialaatat kattavat koko asunnon – kestävä ja helppohoitoinen pinta, joka sopii rannikon kosteuteen ja korkeaan käyttöasteeseen. Parvekkeet ovat vakiona kaikissa asuntotyypeissä. PVC-kaksoislasit tarjoavat Välimeren ilmastoon sopivan lämmön- ja äänieristyksen. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu kansainvälisiä kanavia varten, ja kaikkiin kylpyhuoneisiin kuuluu vakiona suihkukaappi. Nämä ovat perusmäärityksiä 180 000 € – 314 000 € hintaluokassa.
Ulkomaiset kansalaiset voivat ostaa omistusasunnon Turkista ja saada omiin nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan Turkin maarekisterikeskuksesta (TKGM). Prosessi vaatii turkkilaisen veronumeron, joka on saatavilla yhdessä arkipäivässä, sekä notaarin vahvistaman valtakirjan, jos ostaja ei ole itse paikalla omistusoikeuden siirron aikana.
Lakisääteisen DASK-maanjäristysvakuutuksen on oltava voimassa ennen TAPU-siirron viimeistelyä. Kiinteistön omistaminen millä tahansa kauppahinnalla oikeuttaa ostajan hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on uusittavissa vuosittain. Ostajat, jotka täyttävät lakisääteisen kynnyksen, voivat lisäksi hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Maahanmuuttoasioissa neuvoo Turkin maahanmuuttovirasto.
Monikielinen tiimimme Alanya Eiendomissa hoitaa TAPU-rekisteröinnin, DASK-koordinoinnin ja oleskelulupahakemukset ostajille Alanyan alueella ja koko rannikolla. Kansalaisuusasioissa katso Turkin kansalaisuus sijoituksella -palvelumme. Vertaile alueen nykyistä tarjontaa selaamalla Kargicakin kiinteistöilmoituksia.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset – mukaan lukien kaikki EU-maat, Norja, Venäjä ja Iso-Britannia – voivat ostaa omistusasunnon Turkista. Ostaja saa nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan Turkin maarekisteristä. Turkkilainen veronumero tarvitaan, ja sen saa yhdessä työpäivässä. Itse ostoon ei tarvita erillistä lupaa.
Asunnot vaihtelevat 56 m²:stä 116 m²:iin, hinnat ovat 180 000 € – 314 000 €. Viiden lohkon hanke sijaitsee 9 534 m² tontilla. Tarkat pohjapiirrokset ja saatavuuden voi varmistaa Alanya Eiendomin tiimiltä, joka vahvistaa tiedot suoraan myyjältä.
Kyllä. Kiinteistön omistaminen Turkissa millä tahansa kauppahinnalla oikeuttaa ulkomaiset ostajat hakemaan lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on uusittavissa vuosittain. Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii korkeamman kynnyksen saavuttamista Turkin lainsäädännön mukaisesti.
DASK on lakisääteinen valtion maanjäristysvakuutus kaikille asuinrakennuksille Turkissa. Sen on oltava voimassa ennen TAPU-siirron viimeistelyä ja se uusitaan vuosittain. Maksut ovat maltillisia suhteessa kiinteistön arvoon ja ne kattavat seismisten tapahtumien aiheuttamat rakenteelliset vauriot.
Gazipaşan lentokenttä on 35 km kohteesta itään – noin 30–35 minuuttia autolla rannikkotietä pitkin. Sieltä on suoria kausilentoja useista Pohjois-Euroopan kaupungeista. Antalyan lentokenttä on 140 km länteen (noin 90 minuuttia) ja se palvelee ympäri vuoden kansainvälisiä reittejä.
100 metrin etäisyys merestä yhdistettynä sisäuima-altaaseen, saunaan, hamamiin ja elokuvahuoneeseen tekee kohteesta erittäin sopivan lomavuokraukseen. Kargicak vetää puoleensa matkailijoita laajalla huhtikuusta lokakuuhun ulottuvalla sesongilla. Alanya Eiendomin vuokrauspalvelu kattaa paikallisen hallinnoinnin ja lisensointituen uusille omistajille.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
