Tämä kahden asuinrakennuksen hanke Kestelissä, Alanyassa, sijaitsee vain 400 metrin päässä rantaviivasta. Kohde tarjoaa suoran kävelymatkan rannikolle ilman keskustan vilkkautta. 2 173 m² maisemoidulla tontilla on kaksi viisikerroksista taloa, joiden huoneistokoot vaihtelevat 60 neliöstä 200 neliöön, kattaen niin kompaktit pohjaratkaisut kuin suuret perheasunnot. Hinnat alkavat 280 000 € ja nousevat 700 000 € asti, mikä asettaa tämän projektin keski- ja premium-luokkaan Alanyan rannikkokiinteistöjen joukossa.

400 m merelle: Asuntoja myytävänä Kestelissä, Alanyassa

Etäisyys merelle on 400 metriä, mikä tarkoittaa neljän viiden minuutin kävelymatkaa tasaisessa rannikkomaastossa. Kestel sijaitsee Alanyan keskustan itäpuolella, missä rantaviiva muuttuu vilkkaista turistirannoista rauhallisemmaksi ja asuinaluepainotteisemmaksi. Tämä yhdistelmä kävelyetäisyydellä olevaa merta ja rauhallista ympäristöä houkuttelee ostajia, jotka haluavat nauttia rannasta ilman sesonkiajan ruuhkia. Kahden rakennuksen kokonaisuus takaa maltillisen asukasmäärän, mikä edistää yhteisöllisyyttä ja pitää kunnossapitokustannukset asukasta kohden alhaisempina verrattuna suuriin lomakomplekseihin. Ostajat, jotka etsivät vastaavia kohteita Kestelistä, voivat selata tarjontaa Kestel, Alanya -kiinteistösivullamme.

Kaksi kansainvälistä lentokenttää 145 km säteellä Kestelin kohteesta

Kansainväliset liikenneyhteydet toimivat kahden lentokentän kautta. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 55 km päässä idässä ja on suosittu saapumispaikka eurooppalaisille tilaus- ja reittilennoille kesäkaudella. Antalyan lentokenttä, joka sijaitsee 145 km länteen rannikkotietä pitkin, palvelee huomattavasti suurempaa määrää ympärivuotisia reittilentoja ja yhdistää Kestelin useimpiin Euroopan suurkaupunkeihin sujuvasti. Molemmat vaihtoehdot tekevät kohteesta helposti saavutettavan ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista, jotka ovat aktiivisimpia kansallisuuksia tällä rannikkoalueella.

Generaattori, kuntosali ja sisäuima-allas: Kestelin kohteen palvelut

Palveluvalikoima on erittäin kattava tontin kokoon nähden. Yhteisiin mukavuuksiin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam ja kuntosali. Varageneraattori varmistaa sähkön jatkuvuuden yleisissä tiloissa mahdollisten katkojen aikana, mikä on käytännöllinen varuste kesän huippusesongin aikana. Turvakamerat valvovat kaikkia yhteisiä alueita. Lapsille on tarjolla leikkikenttä ja leikkihuone. Piha-alueelta löytyy huvimaja, grillipaikka ja maisemoitu puutarha, kaikki 2 173 m² tontin sisällä. Hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta, ja asukkaille on oma pysäköintialue.

Avokeittiö, suihkukaappi ja PVC-ikkunat: Huoneistojen viimeistely Kestelissä

Jokaisessa asunnossa on avokeittiö, graniittiset työtasot ja kiinteät keittiökaapit. Keraamiset lattialaatat kattavat kaikki oleskelutilat, mikä on käytännöllinen valinta rannikkoilmastossa, missä kestävyys kosteutta ja suolaista ilmaa vastaan on tärkeää. PVC-ikkunat vähentävät lämmön siirtymistä ja vaimentavat rannikon tuulen ääntä. Suihkukaapit kuuluvat vakiovarustukseen kaikissa asunnoissa. Jokaisessa huoneistossa on parveke tai terassi, joka laajentaa asuintilaa ulospäin ja tuo luonnonvaloa sisään. Satelliittijärjestelmä on esiasennettu. Nämä viimeistelyt tarkoittavat muuttovalmista kuntoa, joka ei vaadi välittömiä remontteja oston jälkeen.

TAPU-omistuskirja ja DASK-vakuutus Kestelissä: Ohjeita ulkomaisille ostajille

Ulkomaisilla ostajilla, jotka hankkivat kiinteistön Kestelistä, Alanyasta, on täysi omistusoikeus TAPU-omistuskirjan kautta, joka rekisteröidään Turkin kiinteistörekisteriin. Ostajat voivat tarkistaa omistushistorian ja asiakirjan tilan suoraan Turkin kiinteistörekisterin (TKGM) kautta. Lakisääteinen DASK-maanjäristysvakuutus vaaditaan kaikilta asuinkiinteistöiltä Turkissa, ja sen on oltava voimassa ennen omistusoikeuden siirtoa.

Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa koko TAPU-rekisteröintiprosessin kansainvälisten asiakkaiden puolesta, mukaan lukien tarvittavat viranomaisselvitykset. Ostajat, joiden sijoitus ylittää vaaditun kynnyksen, voivat hakea Turkin kansalaisuutta sijoituksen perusteella; lisätietoja löytyy Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelusivultamme. Oleskelulupaa hakevat voivat aloittaa prosessin Turkin maahanmuuttoviraston kautta.

Monikielinen tiimimme hoitaa TAPU-rekisteröinnit, oleskelulupahakemukset ja jälkimarkkinointituen ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistön Kestelistä, Alanyasta?

Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista täydellä omistusoikeudella. Omistusoikeus vahvistetaan TAPU-asiakirjalla Turkin kiinteistörekisterissä. Joidenkin kansallisuuksien kohdalla on rajoituksia; Alanya Eiendom vahvistaa ostokelpoisuuden ennen kauppaprosessin aloittamista.

Mikä on tämän Kestel-projektin huoneistokoko ja hintahaitari?

Asunnot ovat kooltaan 60–200 m² kahdessa rakennuksessa. Hinnat alkavat 280 000 € ja nousevat 700 000 € asti koosta ja kerroksesta riippuen. Tarkat pohjapiirrokset ja saatavuustiedot vahvistetaan pyynnöstä paikallistoimistomme kautta.

Onko DASK-maanjäristysvakuutus pakollinen Turkissa?

Kyllä. DASK on lakisääteinen kaikille asuinkiinteistöille Turkissa, ja sen on oltava voimassa ennen kuin kauppakirja allekirjoitetaan notaarilla. Se järjestetään yleensä muutaman työpäivän kuluessa myyntisopimuksen allekirjoittamisesta ja se kattaa seismisten tapahtumien aiheuttamat rakenteelliset vauriot.

Mikä lentokenttä palvelee Kesteliä ja Alanyaa?

Gazipaşan lentokenttä on 55 km päässä ja palvelee suoria eurooppalaisia kesäreittejä. Antalyan lentokenttä, 145 km länteen, tarjoaa ympärivuotisia lentoja useimpiin Euroopan suurkaupunkeihin. Useimmat ostajat käyttävät Gazipaşaa kesällä ja Antalyaa talvikaudella.

Sopiiko tämä Kestel-projekti vuokratulojen hankkimiseen?

Kestelin sijainti Alanyan rannikkovyöhykkeellä ja 400 metrin etäisyys merestä tukevat lyhyen ja keskipitkän aikavälin vuokrakysyntää koko Turkin pitkän kesäkauden ajan (toukokuusta lokakuuhun). Sisäuima-allas, hamam ja sauna nostavat asunnon arvoa ja mahdollistavat korkeammat vuokrahinnat verrattuna tavallisiin rannikkoasuntoihin.

Mitä yhteisiä tiloja hankkeeseen kuuluu?

Hankkeeseen kuuluu sisäuima-allas, ulkouima-allas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, kuntosali, lasten leikkikenttä, leikkihuone, grillipaikka, huvimaja, puutarha, hissi ja pysäköintialue. Myös varageneraattori ja koko rakennuksen kattava turvakamerajärjestelmä kuuluvat varusteluun.