Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
125 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
120 m²
Sisätilat
4
Kerrokset
2014
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Browse nearby areas while comparing listings
120 m² hyvin suunniteltua asuintilaa neljäkerroksisen kompleksin ensimmäisessä kerroksessa — tämä 2+1 asunto Kestel tarjoaa lomakeskuksen kaltaista palveluvalikoimaa todellisella asuinalueella. Uima-allas, sauna, kuntosali, paviljonki, grillialue ja generaattori, joka varmistaa perusjärjestelmien toiminnan sähkökatkkojen aikana: kompleksin infrastruktuuri ylittää huomattavasti sen, mitä tyypillinen keskitason rakennus tarjoaa tällä hinnalla.
Faktat: 2 makuuhuonetta · 2 kylpyhuonetta · 120 m² · 1. kerros 4:stä · rakennettu 2014 · 125 000 €
120 m² pohjapiirros jakautuu selkeästi kahteen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen, joissa kummassakin on suihkukaappi, ja avoimeen keittiöön graniittitasokkeineen ja laadukkailla keittiökalusteilla. Keramiikkalattiaa on koko asunnossa — käytännöllinen valinta, joka pysyy viileänä jalkojen alla pitkän kesän ajan ja kestää väärtyä tai tahriintua vuosien päivittäisestä käytöstä. PVC-ikkunat tarjoavat hyvän lämpö- ja ääneneristyksen, pitäen sisälämpötilan vakaana ja estäen liikenteen melua tehokkaasti.
Takka on yksityiskohta, joka erottaa tämän asunnon tavallisista sijoituskohteista: se muuttaa olohuoneen todella mukavaksi tilaksi viileiden talvikuukausien aikana. Alanyassa talvi on leudompi, mutta ilta-lämmitystä tarvitaan marraskuusta helmikuuhun. Asunto tulee täysin kalustettuna, valkovälineet mukaan lukien, mikä poistaa hankinnan vaivaa, joka seuraisi kansainvälistä ostoa, ja sallii välittömän asumisen tai vuokraamisen.
Alanya Eiendom on laillistettu kiinteistötoimisto, joka tarkistaa jokaisen listauksen oikeudellisen aseman, kalustoinventoinnin ja teknisen kunnon ennen kuin esittää sen kansainvälisille asiakkaille — tämä asunto on vahvistettu valmiiksi ja muuttovalmiiksi.
Kestel kehittyi tasaisesti 2000-luvun ja 2010-luvun ajan yhdeksi Alanyans itsenäisimmistä asuinalueista, sijaiten noin 5 kilometriä itään central-alanya. Kun tämä kompleksi valmistui 2014, alueella oli jo tiheä kaupunkirakenteen — supermarketit, apteekki, paikalliset ravintolat, rautakaupat — jotka tekevät jokapäiväisen elämän täysin hallittavaksi ilman autoa.
Alue houkuttelee vakaata joukkoa turkkilaisia perheitä, pitkäaikaisia ulkomaalaisia ja kansainvälisiä ostajia, jotka haluavat toimivaa infrastruktuuria matkailijoiden melun sijaan. Sairaala, 3 kilometrin päässä kompleksista, hoitaa poliklinikkaa ja ensiapua, tarjoten merkittävää varmuutta eläkeläisille ja vuoden ympäri asuville. Dolmuş-verkko yhdistää Kestelin kaupungin keskustaan alle 15 minuutissa, ja Alanya keskustan mukavuudet ovat helposti saavutettavissa ilman omaa autoa. Jos haluat perusteellisen katsauksen siitä, mitä Kestel tarjoaa asumisen tai sijoituksen kannalta 2026, Kestel, Alanya: Täydellinen alueopas omaisuuden ostajille vuonna 2026 kattaa alueen kattavasti.
Rakennettu 2014, kompleksilla on yli kymmenen vuotta todistettua rakenteiden suorituskykyä — merkityksellinen ero ennakkoon myytyihin kohteisiin, jotka sisältävät toimituksen ja laadun riskejä. Kalustuneet asunnot, joissa on kattava palvelupaketti (uima-allas, sauna, kuntosali, generaattori), ylittävät johdonmukaisesti kalustumattomat vastineet Alanyans pitkäaikaisilla vuokramarkkinoilla, houkutellen ulkomaalaisia ammattilaisia ja perheitä, jotka haluavat täydellisen asumisympäristön eikä tyhjää asuntoa.
120 m² pinta-ala sijoittaa tämän asunnon selvästi keskikokoisesta suureen luokkaan, jonka kuukausivuokrat ovat korkeammat kuin 70–80 m² asunnot, jotka hallitsevat Kestel-varaston edullista päätä. Ostajat, jotka vertailevat neliöhintoja Kestel, Mahmutlar ja Oba välillä, voivat käyttää Alanya asuntojen hinnat 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel naapurustovertailu aineistoon perustuvaa naapuruston hintojen vertailua. Nykyinen kysyntähinta on 125 000 €.
Norjalaiset, saksalaiset, alankomaalaiset ja useimmat eurooppalaiset ostajat voivat ostaa vapaasti omistettua kiinteistöä Turkissa ilman rajoituksia. Omistusoikeuskirja (TAPU) rekisteröidään suoraan ostajan nimiin paikalliseen Tapu Müdürlüğüsse, ja ulkomaalaiset ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuden tilan ennen ostoon sitoutumista TKGM:n kautta, Turkin virallisen maanrekisterin portaalin.
Tämän kiinteistön omistaminen tukee Turkin oleskelulupa (ikamet) hakemusta, joka antaa ostajalle oikeuden asua Turkissa uusiutuvilla yksi- tai kahden vuoden jaksoilla. Monikielinen tiimimme hoitaa koko ostoprosessin — TAPU-rekisteröinnin, veronumeron hankkimisen, oleskelulupa-hakemukset ja oston jälkeisen kiinteistönhoitojärjestelyn. Ostajille, jotka tutkivat kansalaisuuden kelpoisuusvaatimuksia, Turkin kansalaisuus sijoituksella -opas Alanya Eiendom-alustalla tarjoaa ajankohtaista tietoa.
Gazipaşa lentoasema sijaitsee 40 kilometriä itään, tarjoten suoria ja yhteyslentoraiteita, jotka tekevät Kestelista käytännöllisen valinnan osa-vuoden asukkaille, jotka lentävät säännöllisesti. Antalyan lentoasema, 130 kilometriä länteen, laajentaa kansainvälistä saavutettavuutta huomattavasti — suorat kausilentoraitteet kulkevat Oslosta, Amsterdamista, Frankfurtista ja Moskovasta, kattaen tämän alueen pääostajataustat.
Sairaala, 3 kilometrin päässä kompleksista, hoitaa sekä poliklinikkaa että ensiapua, ja paikallinen apteekki- ja klinikkaverkko kattaa perusterveydenhuollon tarpeet kävelymatkan päässä. Ostajat, jotka haluavat vertailla saatavilla olevaa varastoa, voivat selata Kestelissa myytäviä asuntoja Alanya Eiendomin nykyiseltä listalta.
Kyllä. Kestel on täysin avoin ulkomaalaisille omistajille. Norjan, Saksan, Alankomaiden, Venäjän, Iso-Britannian ja useimpien muiden maiden kansalaiset voivat ostaa vapaasti omistettua kiinteistöä täällä ilman rajoituksia. Omistusoikeuskirja (TAPU) siirretään paikalliseen maanrekisteritoimistoon, ja prosessi tyypillisesti valmistuu 1–3 arkipäivän sisällä, kun täysi maksu ja dokumentaatio ovat paikallaan.
Vapaasti omistetun kiinteistön ostaminen Turkissa antaa yleensä ostajalle oikeuden hakea Turkin oleskelulupaa (ikamet). 120 m² kalustetu asunto hintaan 125 000 € täyttää kiinteistön omistuksen vaatimukset normaalille oleskelulupa-hakemukselle. Ota yhteyttä laillistettuihin neuvonantajihimme saadaksesi tietoa nykyisistä dokumentointivaatimuksista ja prosessin aikajanasta, joka on spesifinen sinun kansallisuudellesi.
Sopimusehtojen sopimisen jälkeen allekirjoitetaan notaarin vahvistama myyntisopimus ja leima-arvo — noin 4 % ilmoitetusta ostoarvosta — maksetaan maanrekisterissa. TAPU-siirto Tapu Müdürlüğüssä tyypillisesti valmistuu 1–3 arkipäivän sisällä. Ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuden puhtauden etukäteen TKGM-portaalin kautta, ennen kuin rahaa siirtyy.
Asunto sijaitsee 1. kerroksessa 4-kerroksisessa rakennuksessa. Kompleksissa on hissi, mikä tekee jokaisen kerroksen saavutettavaksi liikkumiskyvystä riippumatta. Ensimmäisen kerroksen sijainti tarjoaa myös suoran pääsyn jaettuihin ulkotiloihin — uima-altaaseen, paviljonkiin ja grillialueeseen — ilman useiden kerrosten läpi kulkemista joka kerta.
Tavalliset vuosittaiset kulut sisältävät aidat (kompleksin ylläpitopalkkiot, yleensä 600–1 200 €/vuosi täysin varustetulla kompleksilla tämänkokoisessa), DASK pakollisen maanjäristyssuojan (noin 50–150 €/vuosi) ja vuosittaisen kiinteistöveron (noin 0,2 % rekisteröidystä arvosta). Tarkat aidat-maksut tulee varmistaa rakennuksen hallinnolta ennen ostoa — Alanya Eiendom pyytää tätä dokumentaatiota osana vakiolistausten vahvistusta.
Kalustuneet 2+1 asunnot, joissa on täydellinen kompleksin palvelupaketti Alanyans vakiintuneilla asuinalueilla, tyypillisesti tuottavat 5–8 % bruttovuosituottoa ammattimaisen hallinnon alaisuudessa. 120 m² asunto, jossa on uima-allas, sauna, kuntosali ja generaattoriyhteys, ansaitsee korkeamman vuokran kuin kalustumattomat tai palveluttomat vastineet. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi nykyisen markkinavuokran arvion, joka on räätälöity tähän kiinteistöön ja 2026 Kestel-vuokramarkkinoihin.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
