Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
140 000 €
2
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
100 m²
Sisätilat
6
Kerrokset
2024
Rakennusvuosi
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Vuonna 2024 rakennettu asuntokompleksi, joka sijaitsee 300 metrin päässä Välimereltä, edustaa harvinaista yhdistelmää Mahmutlarin kiinteistömarkkinoilla — ja tämä 100 m² 2+1 asunto tarjoutuu hintaan, joka on edelleen järkevä sekä ensiasunnon ostajille että kokeneille sijoittajille.
Pika-tiedot: 2+1 · 100 m² · 2 kylpyhuonetta · 1 200 m² asuntokompleksi · 300 m merelle · rakennettu 2024 · 140 000 €
Pohjapiirustus jakaa 100 neliömetriä kahteen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen ja avoimeen olohuone-ruokahuone-alueeseen, jonka ankkurina on graniittilevyllä varustettu keittiö sisäänrakennetuilla kaapeilla. Avoimen pohjapiirustuksen järjestely pitää näkemät selkeinä ja välttää vanhoissa pohjapiirustuksissa esiintyvää ahtaan tilantuntua. Keraaminen lattia peittää oleskelutilat — tietoinen materiaalivalinta, joka pysyy huomattavasti viileänä jalkojen alla kesän huippuaikana ja vastustaa suolaisen ilman kosteutta, joka kiihdyttää vaurioita heikommissa pinnoitteissa. PVC-ikkunat kaikkialla tarjoavat hyvää lämmöneristystä ja vähentävät tiemelua rannikon alapuolelta, ja yksityinen parveke laajentaa käyttökelpoista pinta-alaa niille, jotka haluavat syödä, lukea tai yksinkertaisesti seurata auringon liikkumista lahden yli.
Molemmat kylpyhuoneet ovat varustettu suihkukaapeilla ja laadukkaille kalustolla tavanomaisten rakennusherran varusteiden sijaan, jotka usein ilmestyvät edullisissa komplekseissa. Vuonna 2024 valmistunut asunto tarkoittaa, että jokainen varuste, laatoitus ja sähköinen asennos kuuluu aktiivisen takuun piiriin — suoja, jota Mahmutlarin vanhempi asuntokanta ei voi tarjota.
1 200 m² asuntokompleksi on suunniteltu tukemaan kaikenlaisten asujien tarpeita. Yhteinen uima-allas hoitaa kesän kuumot, omistettu kuntosali palvelee sesongin ulkopuolisina aikoina, ja suomalainen sauna yhdessä perinteisen turkkilaisen hamamin kanssa täydentävät wellness-tarjontaa, jota useimmat lomaasunnon vuokraajat nyt aktiivisesti etsivät. Paikan päällä oleva generaattori eliminoi lyhyet sähkökatkokset, jotka voivat ajoittain vaikuttaa rannikkoalueen sähkönjakeluun kesän huippuaikoina, ja 24/7 turvallisuushenkilöstö yhdessä kehän kameroiden kanssa antavat sekä kokopäiväisille asukkaille että etäasunnon omistajille todellisen mielenrauhan. Rakennuksessa oleva hissi tekee asunnosta saavutettavan riippumatta kerroksen tasosta, poistaen käytännöllisen esteen, joka on edelleen olemassa suuressa osassa Mahmutlarin vanhempaa rakennuskantaa.
Olemme lisensioitu Alanya kiinteistövälittäjä, joka tarkistaa kompleksin dokumentaation, tarkastaa yhteisten tilojen infrastruktuurin ja järjestää suoria paikan päällä olevia katselmuita — joten tässä luetellut palvelut ovat varmistettuja eikä pelkästään markkinoituja.
Mahmutlar on rakentanut hyvin ansaitun maineen ytenä Alanyan itsensä riittävistä rannikkoalueista. Supermarketit, apteekkit, leivonnaiset ja suosittu viikkomarkkinat ovat kaikki kävelymatkan päässä kompleksista, mikä tarkoittaa, että päivittäinen elämä harvoin vaatii autoa. Rannikkopromenadii — 300 metrin päässä pääportista — ulottuu useita kilometrejä rannikkoa pitkin ja yhdistyy rannikkoklubeihin, ulkoilmaravintoloihin ja vesisportin operaattoreihin ilman yhtään liikenneristeystä.
Vertaileva analyysi osoitteessa Alanya asuntojen hinnat 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel naapurustovertailu osoittaa, että Mahmutlar tarjoaa johdonmukaisesti enemmän neliömetrejä euroa kohti kuin Oba tai central-alanya, samalla säilyttäen saman suoran meriyhteyden. Alanya-keskusta itsessään on 10 km lännessä — suoraviivainen ajomatka sairaalakäynneille (4 km), hallintoon tai illalle vanhan kaupunginosan kiertelylle. Meidän kattava alueopas osoitteessa Mahmutlar, Alanya: Täydellinen alueopas kiinteistöihin, asumiseen ja sijoituksiin vuonna 2026 käsittelee elinkustannuksia, koulumahdollisuuksia ja alueen luonnetta perusteellisesti ostajille, jotka suunnittelevat pidempiä oleskelijaksoja.
Ostajalle, joka etsii valmiiksi vuokrattavaa yksikköä, Mahmutlarin vuokrauskalenteri kulkee toukokuusta lokakuuhun loma-asunnon huippuhinnoilla, ja kasvava talven segmentti vetää digitaalisia paikkamuureja ja pohjoisen Euroopan eläkeläisiä, jotka pidentävät oleskeluaan. 100 m² asunto uima-altaalla, saunalla ja hamam-palveluilla vuonna 2024 rakennetussa kompleksissa saavuttaa mitattavasti korkeampia yöpymishintoja kuin vastaava neliömetri vanhemmissa rakennuksissa ilman kylpyläpalveluja — palveluiden kokoonpano ei enää ole luksussignaali, se on hakusuodatin useimmille lyhytaikaisten varausten alustoille.
Vuonna 2024 rakennus on kestävä sijoitusargumentti sinänsä. Ei välitöntä pääomakulua kattoihin, putkitöihin tai julkisivun huoltoon, ei neuvottelua rakennuskomitean kanssa myöhästyneistä korjauksista, ja ei epävarmuutta sähköisen vaatimustenmukaisuuden suhteen. Alanya Eiendom auttaa ostajia lyhytaikaisen vuokrauslisenssin perustamisessa TAPU-siirtämisestä eteenpäin. Selaa saatavilla olevia Mahmutlar-listauksia ja vuokraustuottojen tietoja osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/properties?location=mahmutlar.
Norjan, Saksan, Alankomaiden, Yhdistyneen kuningaskunnan ja useimpien muiden kansallisuuksien kansalaiset voivat ostaa turkkilaista omaisuutta ilman omistajuusrajoituksia. Otsikkoasiakirjan (TAPU) siirto Alanyassa tapahtuu tyypillisesti kahdesta neljään viikkoon ostosopimusten allekirjoittamisesta, edellyttäen sotilaallisen suostumuksen ja asiakirjojen valmistelua. Ulkomaalaiset ostajat voivat tarkistaa omistusoikeuden tilan ja kiinteistörekisterin itsenäisesti kautta TKGM, Turkin virallinen kiinteistörekisteri.
Meidän monikielinen tiimi hoitaa koko prosessin — TAPU-rekisteröinti, oleskelulupahakemukset ja ostojälkeiset palvelut — ostajille, jotka saapuvat Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta. Ostajat, jotka ovat kiinnostuneita kansalaisuuden investointipolusta, voivat tarkistaa nykyisen sijoituskynnyksen ja hakuvaiheet osoitteessa https://alanyaeiendom.com/fi/services/turkish-citizenship-by-investment.
Lähin sairaala on 4 km päässä kompleksista ja palvelee itäisen Alanya-alueen pääasiallisena akuuttihoidon toimipaikka. Gazipaşa-lentokenttä (GZP), 45 km D400 rannikkoväylää pitkin, hoitaa kausittaisia suoria palveluja useista Euroopan kaupungeista ja on kesän vieraiden suosima saapumispaikka. Antalya-lentokenttä (AYT) 135 km päässä tarjoaa ympärivuotisen kansainvälisen liitettävyyden ostajille, jotka lentävät Skandinaaviasta, Saksasta tai Alankomaista ja on käytännöllisempi keskus sesongin ulkopuoliselle matkalle.
Kyllä — Norjan, Saksan, Alankomaiden, Yhdistyneen kuningaskunnan ja useimpien muiden kansallisuuksien kansalaiset voivat ostaa kiinteistöä Turkissa ilman rajoituksia. Tällä Mahmutlar-kompleksilla ei ole tunnettuja ulkomaalaisia ostajia rajoittavia tekijöitä. TAPU-siirto käsitellään Alanya kiinteistörekisterissä ja tapahtuu tyypillisesti kahdesta neljään viikkoon allekirjoittamisesta.
Turkkilainen kansalaisuus investoinnilla vaatii vähintään 400 000 USD:n kiinteistöostojen (tai vastaavan EUR:n) hakemuksen ajankohtana. Se, täyttääkö tämä asunto osoitteessa 140 000 € kynnyksen, riippuu EUR/USD-vaihtokursista ostopäivänä. Ota yhteyttä meidän lisensioituihin neuvonantajiin saadaksesi nykyisen kelpoisuusarvioinnin ennen jatkamista.
Tyypilliset vuosittaiset kustannukset sisältävät kuukausittaiset alueen hoitomaksut (aidat), DASK maanjäristysturvan, kiinteistöverotuksen (emlak vergisi) ja apuohjelmasubskriptiot. 100 m² yksikössä vuonna 2024 rakennetussa kompleksissa, jossa on uima-allas ja kylpyläpalvelut, aidat tyypillisesti putoaa 60–130 € kuukaudessa vaihtelualueella. Ota yhteyttä tiimiin tarkoille erittelyille tälle tietylle listaukselle.
Lähin ranta on 300 metrin päässä kompleksista — noin kolmen neljän minuutin kävelymatka. Mahmutlarin rannikkopromenadii kulkee suoraan rannikon varrella ja on linjassa rannikkoklubeiden ja kahviloiden kanssa, jotka ovat kävellen saavutettavissa ympäri vuoden.
100 m² asunto uima-altaalla, saunalla ja hamam-käytöllä vuonna 2024 rakennetussa Mahmutlar-kompleksissa saavuttaa tyypillisesti 5–8 % vuosittaista bruttovuokratuottoa lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauksessa, nykyisten Alanya-markkinaolosuhteiden perusteella. Todelliset tulokset riippuvat miehitysstrategiasta, alustamaksuista ja hallinnon kustannuksista. Meidän kiinteistövuokraustiimi voi toimittaa räätälöidyn tuloennusteen.
Lyhytaikaiset vuokraukset ovat laillisesti sallittuja Turkissa kunallisen rekisteröinnin ja veronmaksuvaatimuksiin. Alanya Eiendom auttaa uusia ostajia täyttämään vuokrauslisenssiä TAPU-siirtämisestä alkaen, mukaan lukien rekisteröinti paikalliselle kunnalle ja matkailuministerölle, jossa sovellettavissa.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
