Bereiten Sie Immobilie, Unterlagen und Bedingungen vor, bevor ein Käufer bereitsteht. Dieser Leitfaden erklärt praktische Entscheidungen sowie amtlich oder unabhängig zu prüfende Punkte.
Den Verkauf meiner Immobilie in Alanya besprechenSymbolbild von der Website von Alanya Eiendom; kein Nachweis einer abgeschlossenen Transaktion.
Dieser Leitfaden betrifft Wohnimmobilienverkäufe in der Türkei. Unser Verkäufer-Anfrageservice konzentriert sich auf Alanya. Eigentumssituation, Käufer und Objekt bestimmen die erforderlichen Prüfungen und Unterlagen.
01
Klären Sie Zeitplan, Erwartungen und Vermarktungswunsch. Besprechen Sie für eine Immobilie in Alanya die Vermittlung oder einen möglichen Direktankauf. Beide Wege versprechen nicht denselben Preis oder dasselbe Ergebnis.
02
Prüfen Sie eingetragenes Eigentum, Miteigentümer, Hypotheken, Vermerke und Vertretungsbefugnisse. Informieren Sie Ihren Berater über Mieter, Erbschaftsfragen oder Wiederverkaufsbeschränkungen. Klären Sie diese Punkte vor einer Übergabezusage.
03
Vergleichen Sie ähnliche Immobilien, ohne jeden Angebotspreis als erzielten Verkaufspreis anzusehen. Halten Sie Vermarktungsumfang, Vermittlungsbedingungen und Verantwortlichkeiten schriftlich fest. Trennen Sie ein Firmenkaufangebot vom Inseratspreis.
04
Sammeln Sie aktuelle Fotos, Grundriss, Ausstattungs- und Gemeinschaftskostenangaben. Beschreiben Sie bekannte Mängel und die Nutzungssituation korrekt. Vereinbaren Sie Besichtigungszugang und veröffentlichen Sie keine ungeprüften Angaben.
05
Berücksichtigen Sie neben dem Preis den Zahlungsplan des Käufers. Halten Sie Einheit, enthaltenes Mobiliar, Anzahlung, Erstattungsregelungen, Abschlussbedingungen und Übergabetermin fest. Lassen Sie die Unterlagen vor Unterschrift unabhängig prüfen.
06
Bereiten Sie Ausweis-, Objekt- und Gemeindeinformationen, geltende Versicherung und Vertretungsunterlagen vor. Klären Sie Anforderungen bei ausländischen Käufern sowie die Kostenverteilung. Fragen Sie einen Steuerberater nach Ihrer persönlichen Situation.
07
Bestätigen Sie Verfahren, angegebenen Verkaufspreis und Bankzahlungsablauf. Prüfen Sie den Geldeingang über Ihre eigene Bank statt anhand eines Käufer-Screenshots. Stimmen Sie die Reihenfolge von Zahlung und Unterschrift mit geeigneten Fachleuten ab.
08
Dokumentieren Sie Schlüssel, enthaltene Gegenstände, Zählerstände und vereinbarte offene Kosten. Bewahren Sie unterschriebene Unterlagen und Zahlungsbelege auf. Klären Sie Steuererklärungen und Auslandspflichten mit einem Berater und ändern Sie Versorgungsverträge entsprechend.
Quellen geprüft am:
Allgemeine Informationen, keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Klären Sie die Anforderungen Ihrer Transaktion mit den zuständigen Behörden und unabhängigen qualifizierten Fachleuten.
Fragen vor dem Start
Objektpräsentation und Gespräche können aus der Ferne starten. Ein Vertreter benötigt eine für die konkrete Transaktion akzeptierte Vollmacht. Bestätigen Sie die Unterlagen, bevor Sie mit einem vollständigen Fernabschluss rechnen.
Legen Sie das Mietverhältnis offen und teilen Sie den Vertrag mit Ihrem unabhängigen Berater. Versprechen Sie keine mietfreie Übergabe, bevor die rechtliche und tatsächliche Situation geprüft wurde.
Die Besteuerung hängt von Erwerbsart und -zeitpunkt, Verkäuferstatus und weiteren Umständen ab. Lassen Sie aktuelle türkische Vorschriften und Pflichten im Land Ihrer steuerlichen Ansässigkeit unabhängig prüfen.
Es gibt keine feste Frist. Preis, Nachfrage, Unterlagen, Kaufbereitschaft und behördliche Termine spielen eine Rolle. Vermarktung garantiert weder einen Käufer noch einen Abschlusstermin.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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