Immobiliendetails
Schlafzimmer: 1–2 · Innenraum: 65–85 m²
Preisorientierung
277.000 € – 570.000 €
Alanya
Lage
1–2
Schlafzimmer
65–85 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Vertriebsleiter
Hamza Kendirci hat insgesamt 20 Jahre in Belgien und Frankreich gelebt. Er spricht Englisch, Französisch und Deutsch und unterstützt Kunden aus Europa, Kanada und den Vereinigten Staaten dabei, passende Wohnungen in Alanya zu finden und begleitet sie durch den Kaufprozess. Außerdem unterstützt er beim Verkauf von Wohnungen in Alanya.
Drei neunstöckige Blöcke erheben sich auf einem 8.300 m² großen Areal im Herzen von Alanya Zentrum, wobei die 65 bis 85 m² großen Wohnungen nur 500 m vom Zentrum von Alanya und 800 m von der Mittelmeerküste entfernt liegen. Die Preise bewegen sich zwischen EUR 277,000 und EUR 570,000, was die Lage im Stadtzentrum in Kombination mit einem Freizeitangebot widerspiegelt, das die meisten Wohnprojekte in der Stadt in dieser Größenordnung nicht bieten.
Jede Wohnung ist zwischen 65 und 85 m² groß – ein kompakter und effizient geplanter Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet, die möblierte Kurzzeitvermietungen betreiben. Drei Blöcke teilen sich das 8.300 m² große Grundstück, wodurch Parkplätze, Gartenflächen und die Auslastung der Gemeinschaftsbereiche über das gesamte Gelände verteilt werden und die Überlastung vermieden wird, die oft in städtischen Einzelblock-Projekten entsteht. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken, durchgehendem Keramikfliesenboden und eine Duschkabine. Keramikfliesen bewähren sich besonders gut im Küstenklima von Alanya: Sie bleiben bei sommerlicher Hitze kühl unter den Füßen, sind resistent gegen Feuchtigkeit der salzhaltigen Luft und behalten ihr Finish auch bei hoher saisonaler Beanspruchung. Käufer, die Wohnungen zum Verkauf im Zentrum von Alanya suchen, werden die fußläufige Erreichbarkeit der historischen Halbinsel, des Haupteinkaufsboulevards und des zentralen Busbahnhofs zu schätzen wissen.
Das Highlight dieses Projekts, das es von den meisten Wohnblöcken in Alanya unterscheidet, ist die hauseigene Bowlingbahn – ein Freizeitelement, das in dieser Größenordnung im Stadtkern ungewöhnlich ist. Sie befindet sich neben einem beheizten Hallenbad, einem Außenpool, einem Fitnessraum, einer Sauna, einem Basketballplatz, einem Tennisplatz, einem Kinderspielplatz und Spielzimmer, einer Grillterrasse, einem Garten mit Pavillon und einer Kaltstation für Duschen neben dem Außenpool. Für ausgewählte Einheiten im Erdgeschoss und Terrassenwohnungen sind Optionen für einen privaten Pool und einen privaten Garten verfügbar. Für Familien und Kurzzeitgäste gleichermaßen bedeutet diese Kombination, dass die meisten Freizeitbedürfnisse erfüllt werden, ohne den Komplex verlassen zu müssen – ein Faktor, der die Attraktivität für Buy-to-Let-Käufer auf Kurzzeitmietplattformen erhöht. Die Lobby- und Aufzugskonfiguration bedient die neun Stockwerke effizient, und überdachte Garagenparkplätze sind vor Ort verfügbar.
Der Flughafen Gazipaşa – 40 km östlich an der Küstenstraße D400 gelegen – bietet saisonale Direktverbindungen aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden an, den vier Nationalitäten, die am aktivsten auf dem Immobilienmarkt von Alanya Zentrum sind. Der Flughafen Antalya, 135 km westlich, wird ganzjährig von den meisten europäischen Hauptstädten angeflogen und dient als Hauptankunftsort außerhalb der sommerlichen Hochsaison. Die Nähe des Projekts von 500 m zum Zentrum von Alanya macht ein Auto für das tägliche Leben überflüssig: Banken, Gesundheitseinrichtungen, Supermärkte und Fernbusverbindungen sind alle innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Für Investoren, die saisonal vermieten, erweitert das Einzugsgebiet zweier Flughäfen den Gästepool und unterstützt ein längeres effektives Vermietungsfenster als Projekte in Randlagen von Ferienorten.
Die Innenräume der Einheiten sind durchgehend mit Keramikfliesen, Granitarbeitsplatten in der offenen Küche und maßgefertigten Schränken mit integriertem Platz für Haushaltsgeräte ausgestattet. Aluminiumfenster sind zusammen mit PVC-Doppelverglasung spezifiziert, was eine thermische Trennung bietet, die für ein neunstöckiges Gebäude geeignet ist, das Küstenfeuchtigkeit und anhaltender Sommerhitze ausgesetzt ist. Erdgas wird direkt in das Gebäude geleitet, was effizientes Kochen und Warmwasserbereitung ermöglicht, ohne die Logistik von Gasflaschen, die Projekte mit geringerer Ausstattung betrifft. Ein Satelliten-TV-System deckt alle Einheiten ab. Der hauseigene Generator hält Aufzüge, Beleuchtung und Sicherheitssysteme bei Netzausfällen in Betrieb – eine praktische Vorkehrung für jedes mehrstöckige Wohngebäude, die Mieter und dauerhafte Bewohner gleichermaßen schätzen. Sicherheitskameras und ein bemannter Sicherheitsdienst rund um die Uhr decken das gesamte Gelände ab.
Ausländische Käufer in der Türkei erhalten eine TAPU (Eigentumsurkunde), die beim Grundbuchamt Alanya registriert wird. Aktuelle Eigentums- und Belastungsdaten können über das türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüft werden. Käufe, die die geltende Investitionsschwelle erreichen, qualifizieren für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition; der regulatorische Rahmen für berechtigte Käufe wird auf Invest in Turkey veröffentlicht. Am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts bei EUR 570,000 entsprechen die Einheiten dem Band für die Staatsbürgerschaft, was dem Kauf für berechtigte Bewerber eine zweite Staatsbürgerschafts-Dimension hinzufügt.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, koordiniert mit lokalen Notaren und organisiert beeidigte Übersetzungen für internationale Käufer. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltstitel und die Unterstützung nach dem Kauf von unserem Büro in Alanya aus. Käufer können den Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erkunden oder aktuelle Immobilienangebote im Zentrum von Alanya auf unserer Plattform durchstöbern. Die DASK-Erdbebenversicherung ist nach türkischem Recht obligatorisch und muss jährlich für alle Wohnimmobilien in der Provinz Antalya, einschließlich Alanya, erneuert werden.
Ja. Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei Wohneigentum durch eine Standard-TAPU-Übertragung beim Grundbuchamt Alanya erwerben. Bestimmte Nationalitäten unterliegen nach türkischem Recht spezifischen Beschränkungen. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom kann Ihre Berechtigung vor jeglicher Verpflichtung unverbindlich prüfen.
Die Einheiten reichen von 65 bis 85 m² und verteilen sich auf drei neunstöckige Blöcke auf einem 8.300 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen Balkon, eine Duschkabine und Keramikfliesenböden. Ausgewählte Einheiten bieten einen privaten Pool oder einen privaten Garten. Spezifische Grundrisse und die aktuelle Verfügbarkeit können direkt über Alanya Eiendom angefragt werden.
Immobilien in der Türkei, die die geltende Investitionsschwelle erreichen, qualifizieren für Staatsbürgerschaftsanträge. Beim Preis von EUR 570,000 in diesem Projekt entsprechen viele Einheiten dem Band für die Staatsbürgerschaft. Die Schwellenwerte werden regelmäßig angepasst, daher sollten Käufer den aktuellen Betrag vorab mit einem lizenzierten Anwalt klären.
Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Hallenbad, ein Außenpool, eine Bowlingbahn, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Kinderspielplatz und Spielzimmer, ein Grillbereich, ein Garten und ein Pavillon. Ausgewählte Einheiten haben Zugang zu einem privaten Pool und Garten. Eine Tiefgarage, 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung und ein Notstromgenerator sind ebenfalls vorhanden.
Das Projekt liegt 800 m von der Mittelmeerküste und 500 m vom Zentrum von Alanya entfernt. Beides ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 km östlich, der Flughafen Antalya 135 km westlich. Die zentrale Lage unterstützt die ganzjährige Nutzung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kurzzeitvermietung.
Zu den laufenden Kosten gehören die DASK-Erdbebenversicherung (gesetzlich vorgeschrieben, jährliche Erneuerung), monatliche Hausgelder (Aidat) für die Hausverwaltung, die Gemeinschaftsnebenkosten, Sicherheitsdienst und Aufzugswartung abdecken, sowie Standardabonnements für Wasser, Strom und Erdgas. Alanya Eiendom kann auf Anfrage aktuelle Schätzungen für das Hausgeld in diesem speziellen Projekt bereitstellen.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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