Investitionsübersicht
Preisorientierung
199.000 € – 670.000 €
Oba
Lage
1–6
Schlafzimmer
54–282 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein Wohnprojekt mit fünf Blöcken auf 10.140 m² in Oba, einem der kommerziell aktivsten Stadtteile von Alanya, bietet Einheiten von 54 bis 282 m² auf fünf Etagen. Die Preise reichen von EUR 199,000 bis EUR 670,000. Das Projekt ist vollumfänglich für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition sowie für die türkische Aufenthaltserlaubnis qualifiziert – zwei rechtliche Wege, die weiterhin eine bedeutende Anzahl ausländischer Käufer an diesen Teil der Türkischen Riviera ziehen.
Das Projekt liegt 2 km von der Mittelmeerküste entfernt – nah genug für regelmäßige Strandbesuche, aber weit genug im Hinterland für eine attraktive Preisstruktur. Ein eigener Strand-Shuttle verkehrt vom Komplex aus, sodass die Küste auch ohne privates Fahrzeug bequem erreichbar ist. Oba liegt östlich des historischen Zentrums von Alanya und ist ein Stadtteil, der auf Wohndichte, vielfältigen Einzelhandel und Alltagskomfort ausgelegt ist. Supermärkte, Apotheken, Schulen und lokale Restaurants sind von den meisten Straßen des Viertels aus zu Fuß oder mit einer kurzen Taxifahrt erreichbar. Für Käufer, die Investmentimmobilien an der Küste von Alanya vergleichen, stellt Oba beständig einen der liquideren Teilmärkte dar: Die Nachfrage von Langzeitbewohnern und saisonalen Mietern besteht das ganze Jahr über, und die Infrastruktur des Distrikts ist im Vergleich zu den Außenbezirken sehr gut etabliert.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich entlang der Küstenstraße D400, was einer Fahrtzeit von etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto entspricht. Der Flughafen Antalya, der wichtigste internationale Knotenpunkt für die gesamte Region, liegt 135 km westlich und bietet das ganze Jahr über Linienflüge aus ganz Nordeuropa, Deutschland, Russland und den Niederlanden an. Beide Flughäfen sind je nach Herkunftsland des Käufers realistische Ankunftspunkte. Diese Dynamik zweier Flughäfen ist ein praktischer Vorteil für Eigentümer, die saisonal zu Besuch kommen oder eine Kurzzeitvermietung aus der Ferne verwalten, da auch Mieter von zwei glaubwürdigen Flugoptionen profitieren.
Das Freizeitangebot auf diesem 10.140 m² großen Gelände ist für eine Anlage mit nur fünf Etagen äußerst umfangreich. Der Wellnessbereich umfasst ein Hallenbad, einen Jacuzzi, ein Türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Massageraum und eine Kaltwasser-Erlebnisdusche. Sportlich Aktive können einen Tennisplatz, einen Basketballplatz und ein Fitnesscenter nutzen. Zu den sozialen Einrichtungen gehören ein Restaurant, ein Kinosaal und eine Bowlingbahn. Die Außenanlagen bieten einen angelegten Garten, Pavillons, einen Grillplatz, einen Kinderspielplatz und ein spezielles Kinderspielzimmer im Innenbereich. Ein Notstromaggregat sorgt für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung, und ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung ist ständig im Einsatz. Der Zugang zu einer Tiefgarage sowie zu einem Außenparkplatz ist inbegriffen.
Die Tiefe dieser Ausstattungsliste hebt das Projekt von den typischen Apartmentblöcken in Oba ab. Für Käufer, die ähnliche Objekte vergleichen, entspricht die Infrastruktur vor Ort eher einer geschlossenen Resort-Anlage als einer Standard-Wohnanlage.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition steht ausländischen Staatsangehörigen offen, die qualifizierte Immobilien zum gesetzlich festgelegten Schwellenwert erwerben und den Vermögenswert mindestens drei Jahre lang halten, ohne ihn weiterzuverkaufen. Die Eignung dieses Projekts ist bestätigt. Die Registrierung der Eigentumsurkunde (TAPU) erfolgt über das offizielle Grundbuchamt; Käufer können das formale Verfahren im Voraus beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) prüfen, bevor sie sich zum Kauf verpflichten. Für Käufer, die einen Aufenthaltstitel der vollen Staatsbürgerschaft vorziehen, ist eine türkische Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) durch Immobilieneigentum möglich; aktuelle Schwellenwerte und Verlängerungsregeln werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den TAPU-Status, bestätigt die Eignung für Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltserlaubnis und koordiniert den Kaufprozess mit lokalen Rechtsberatern. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus – von der ersten Anfrage bis zur Übergabe der Eigentumsurkunde und darüber hinaus.
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Der Innenausbau dieses Projekts umfasst Fenster mit Aluminiumrahmen, Keramikfliesen, Fußbodenheizung und offene Küchengrundrisse mit Einbauschränken und Granit-Arbeitsplatten. Balkone gehören zum Standard in allen Einheiten, und ausgewählte Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Zugang zu einem privaten Garten. Die Spanne von 54 m² bis 282 m² ist bewusst breit gefächert: Kompakte Einheiten richten sich an Investoren, die auf Mietrendite setzen, während die größeren Wohnungen ideal für Familien oder Käufer sind, die einen Hauptwohnsitz in Küstennähe suchen. Satellitenanschluss, Aufzüge und eine repräsentative Lobby vervollständigen die Gebäudespezifikationen. Die durchgehenden Keramikböden sind eine praktische Wahl für das Küstenklima – langlebig, kühl im Sommer und pflegeleicht.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können in der Türkei legal Wohneigentum erwerben, auch in Oba, Alanya. Der Prozess umfasst die Unterzeichnung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags, die Zahlung der Grunderwerbsteuer und die Registrierung der TAPU im Grundbuchamt. Alanya Eiendom bietet internationalen Käufern eine schrittweise Anleitung, einschließlich rechtlicher Empfehlungen und Dokumentenvorbereitung.
Ja. Das Projekt verfügt über eine bestätigte Eignung für die Staatsbürgerschaft. Käufer müssen qualifizierte Immobilien zum gesetzlichen Mindestwert erwerben und diese mindestens drei Jahre lang halten. Die Anträge werden dann bei der zuständigen türkischen Behörde eingereicht. Alanya Eiendom kann den für Ihren Kauf geltenden Schwellenwert bestätigen und Sie durch den Prozess von der Reservierung bis zur Passerteilung begleiten.
Ausländische Käufer, die eine qualifizierte Immobilie in der Türkei erwerben, können eine türkische Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) beantragen, die einen längeren legalen Aufenthalt ohne Verpflichtung zur Staatsbürgerschaft ermöglicht. Die aktuellen Bedingungen werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement dargelegt. Alanya Eiendom bietet Unterstützung bei der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis als Teil des Standard-After-Sales-Service an.
Das Projekt ist 2 km von der Mittelmeerküste entfernt. Ein Strand-Shuttle verkehrt direkt vom Komplex aus und bietet regelmäßigen Zugang zum Wasser, ohne dass ein eigenes Auto benötigt wird. Oba verfügt zudem über Busverbindungen und eine zuverlässige Taxiverfügbarkeit für Bewohner, die unabhängige Transportmittel bevorzugen.
Die Einheiten reichen von 54 m² bis 282 m² in einer Anlage mit 5 Blöcken auf einem 10.140 m² großen Grundstück, zu Preisen von EUR 199,000 bis EUR 670,000. Das untere Ende des Spektrums zieht Investoren an, während das obere Ende ideal für Familien oder Käufer eines großzügigen Erst- oder Zweitwohnsitzes ist. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom direkt für die aktuelle Auswahl der Grundrisse.
Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km entfernt und bedient regionale sowie saisonale internationale Routen. Der Flughafen Antalya, das wichtigste internationale Tor der Region, liegt 135 km westlich mit ganzjährigen Verbindungen aus Europa und Russland. Die Fahrtzeit nach Gazipaşa beträgt etwa 35 bis 40 Minuten; nach Antalya sind es bei normaler Verkehrslage rund 90 Minuten.
Apartment
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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