Investitionsübersicht
Preisorientierung
145.000 € – 182.000 €
Mahmutlar
Lage
1–4
Schlafzimmer
55–160 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Ein Wohnprojekt mit nur einem Block, 800 m von der Mittelmeerküste entfernt: Diese Anlage in Mahmutlar bietet Wohnungen von 55 bis 160 qm auf acht Etagen. Die Preise beginnen bei EUR 145,000 und reichen bis EUR 182,000. Damit liegt das Projekt in einem attraktiven Bereich für ausländische Käufer, die Neubauwohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya suchen. Zur Ausstattung gehören Pool, Sauna, türkisches Hamam, Notstromgenerator, Fitnessraum und 24/7-Sicherheitsdienst - ein rundes Gesamtpaket für ein Projekt mit nur einem Block.
Ein Block und acht Etagen sorgen für eine klare, übersichtliche Struktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger passt, die lieber ein eigenes Haus mit wenigen Einheiten statt einer großen Ferienanlage möchten. Die Wohnungen beginnen bei 55 qm - eine praktische Größe für eine vermietungsorientierte Anschaffung - und reichen bis 160 qm, also genug Platz für eine großzügige Familienwohnung.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon, Keramikboden, eine offene Küche mit Granitarbeitsplatten und vorinstallierten Küchenschränken, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine eingebaute Duschkabine. Wer Wohnungen in Mahmutlar, Alanya kaufen möchte, findet diese Ausstattung auf allen Etagen gleichmäßig umgesetzt, ohne unterschiedliche Ausstattungsstufen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Ausstattungsmerkmale und Grundrisse direkt mit dem Verkäufer, bevor ein Objekt online geht.
Die Entfernung von 800 m zum Meer zeigt sich im typischen flachen Küstenraster von Mahmutlar, sodass der Weg ohne Steigungen angenehm und einfach ist. Die Strandlinie des Viertels zieht sich über mehrere Kilometer entlang des östlichen Küstenabschnitts und ist von Cafés, saisonalen Restaurants und Wassersportanbietern gesäumt, die während der langen Sommersaison geöffnet haben.
Das Zentrum von Alanya liegt 15 km entfernt und bietet den Bewohnern den Zugang zur wichtigsten Krankenhauszone, zur Altstadt, zur Burg, zum Weststrand und zu allen wichtigen Behördengängen. Zentral-Alanya ergänzt das Angebot, das Mahmutlar selbst auf Straßenebene bietet: eine dichte Mischung aus internationalen Supermärkten, Apotheken, Arztpraxen und mehrsprachigen Immobilienbüros. Der Flughafen Gazipaşa liegt 30 km östlich - mit dem Auto etwa 25 bis 30 Minuten entfernt und für Ferienimmobilienbesitzer die praktischere Wahl als der 110 km westlich gelegene Flughafen Antalya entlang der Küstenstraße D400.
Die Anlage verfügt über einen Notstromgenerator als Teil der Standardtechnik und überbrückt damit kurze Stromausfälle, die an der Küste in den Bezirken von Alanya gelegentlich vorkommen. Den Gemeinschaftspool können alle Bewohner nutzen, dazu kommt ein Fitnessraum für die ganzjährige Nutzung. Sauna und türkisches Hamam erweitern das Freizeitangebot vor Ort und machen zusätzliche Wege für diese Annehmlichkeiten bei längeren Aufenthalten überflüssig.
Im Außenbereich bieten Garten, Pergola und Grillbereich zusätzlichen Gemeinschaftsraum neben den privaten Balkonen - ein praktischer Vorteil für Eigentümer, die die Wohnung saisonal nutzen und passende Treffpunkte direkt vor Ort möchten. Für die Sicherheit sorgt eine 24/7-Überwachung per Kamera im gesamten Gebäude, außerdem gibt es einen eigenen Parkplatz für die Bewohner. Ein Aufzug erschließt alle acht Etagen, und eine Kaltwasserdusche am Pool ist ein funktionales Detail für die heißen Sommermonate. Diese Ausstattung entspricht dem, was Mahmutlar-Immobilien in dieser Preisklasse derzeit typischerweise bieten.
Mahmutlar zieht seit den frühen 2000er-Jahren Käufer aus Nordeuropa an - vor allem aus Norwegen, Deutschland und den Niederlanden. Die Infrastruktur des Viertels spiegelt diese Zielgruppe wider: internationale Supermärkte, mehrsprachige Dienstleistungen und eine hohe Dichte an Immobilienbüros für ausländische Eigentümer sind fest in das fußläufige Straßennetz eingebunden.
Für Mieteinnahmen ist die Lage 800 m vom Strand entfernt genau in dem Bereich, den die meisten Buchungsplattformen bei der Suche nach Küstenimmobilien in Alanya bevorzugen. Die starke Hauptsaison läuft von April bis Oktober, ergänzt durch einen zweiten Markt mit Langzeitmietern aus kälteren Ländern in den Wintermonaten. Einheitspreise von EUR 145,000 bis EUR 182,000 markieren einen Einstiegspunkt, der in diesem Küstenabschnitt seit Jahren auf konstantes Investoreninteresse stößt. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar für vergleichbare Grundrisse und verfügbare Objekte an. Alanya Eiendom begleitet internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus bei jedem Schritt - von der ersten Besichtigung bis zur TAPU-Übergabe und zur Vermietung.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei freies Wohneigentum erwerben, auch in Mahmutlar, im Rahmen der geltenden Eigentumsregelungen. Der Kauf wird bei der nationalen Grundbuchbehörde eingetragen. Käufer können den Status des Eigentumstitels und die Katasterdaten vor der Unterzeichnung aller Übertragungsunterlagen über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) prüfen.
Nach dem Kauf können Eigentümer eine türkische befristete Aufenthaltserlaubnis beantragen. Die Voraussetzungen und das Antragsverfahren werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Unser mehrsprachiges Team übernimmt für Kunden in der Region Alanya die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf. Wenn Sie Unterlagen für Ihre persönliche Situation brauchen, besuchen Sie unsere Seite Rechtsservice für Immobilien in Alanya.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei freies Wohneigentum erwerben. Dafür braucht man eine türkische Steuernummer, einen gültigen Reisepass und die Eintragung beim Grundbuchamt (TKGM). Mahmutlar ist seit Langem ein etabliertes Gebiet für ausländisches Eigentum, bei dem es für die meisten Nationalitäten keine aktive militärische Sperre gibt.
Die Wohnungen reichen von 55 bis 160 qm und kosten in dem einzigen 8-stöckigen Block von EUR 145,000 bis EUR 182,000. Der endgültige Preis hängt von der Etage, der Größe der Einheit und der Ausrichtung im Gebäude ab.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition gilt ein gesetzlich festgelegter Mindestkaufpreis. Ob eine bestimmte Einheit dafür infrage kommt, hängt vom Kaufpreis zum Zeitpunkt des Erwerbs und vom aktuellen Wechselkurs ab. Ein Berater von Alanya Eiendom kann den aktuellen Schwellenwert bestätigen und die Einheiten in diesem Projekt nennen, die die Voraussetzung erfüllen.
Mahmutlar hat einen aktiven Kurzzeitmietmarkt, der sich zwischen April und Oktober konzentriert und von europäischen Gästen getragen wird. Mit 800 m Entfernung zum Meer liegen die Einheiten in diesem Projekt in genau dem Küstenbereich, den Mietplattformen bei den Suchergebnissen für Alanya bevorzugen. Für eine vollständige Vermietungsverwaltung sehen Sie unsere Seite Vermietungsservice für Immobilien.
Ob Zahlungspläne verfügbar sind, hängt vom Baufortschritt und den individuellen Bedingungen des Verkäufers zum Zeitpunkt des Kaufs ab. Wenden Sie sich an einen Berater von Alanya Eiendom für aktuelle Zahlungsmodelle, Anzahlungsvorgaben und Ratenpläne für dieses Projekt.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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