Investitionsübersicht
Preisorientierung
115.000 € – 140.000 €
Mersin
Lage
1
Schlafzimmer
77 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Vier vierzehngeschossige Blöcke auf einem 16.000 qm großen, begrünten Grundstück: Das ist die physische Größe dieses Neubauprojekts in Mersin im weiteren Küstenkorridor von Alanya. Die Wasserlinie des Mittelmeers liegt 500 m vom Eingang entfernt. Die Einheiten beginnen bei 77 qm und werden voll möbliert übergeben, komplett mit Granit-Arbeitsplatten in der Küche, Keramikböden und einem Balkon. Die Preise liegen zwischen EUR 115,000 und EUR 140,000.
Eine Grundstücksfläche von 16.000 qm verändert, was eine Wohnanlage auf Erdgeschossebene bieten kann. Hier verteilen vier Blöcke mit jeweils 14 Etagen die Wohndichte vertikal und schaffen so Platz für private Gärten, einen Grillbereich, einen Kinderspielplatz, einen Pavillon und einen eigenen Fitnessraum. Das ist keine eng bebaute Hofanlage: Das Grundstück bietet Abstand zwischen den Blöcken und entlang der Fußwege. Der Preis von EUR 115,000 bis EUR 140,000 umfasst voll möblierte Wohnungen ab 77 qm.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Lage, den Genehmigungsstatus und die Grundbuchunterlagen, bevor wir ein Projekt internationalen Käufern vorstellen. Unser Team vor Ort führt die direkte Verkäuferprüfung durch und begleitet Kunden zu Besichtigungen vor Ort.
Die gemessene Entfernung der Anlage zur Wasserlinie beträgt 500 m. Damit liegen Strand, Uferpromenade sowie die Cafés und Restaurants entlang der Mersiner Küste in gut erreichbarer Laufdistanz. Für den Weg ans Meer ist kein Fahrzeug nötig.
Mersin liegt an der mediterranen Küstenlinie der weiteren Alanya-Region und verbindet die Bewohner mit Krankenhäusern, Supermärkten und den wichtigsten Straßenverbindungen Richtung Antalya und zum Flughafen Gazipaşa. Das Zentrum von Alanya ist über die Küstenstraße in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für Käufer, die Küstenlagen in diesem Teil der Türkei vergleichen, ist die Entfernung von 500 m in dieser Preisklasse ein messbarer Vorteil.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich, ein Garten und ein Pavillon. Der Lobbyzugang ist in jedem Block besetzt, und die Aufzüge fahren in allen vier Blöcken bis in die 14. Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, und ein separater Parkplatz steht für zusätzliche Fahrzeuge zur Verfügung. Sicherheitskameras überwachen das gesamte Gelände, unterstützt von einem 24/7-Sicherheitsteam vor Ort.
In jeder Einheit umfasst die Ausstattung: Keramikböden, Granit-Arbeitsplatten in der Küche, offene Küche, Einbauschränke, elektrischen Warmwasserbereiter, Duschkabine, Balkon und vollständige Möblierung. In der technischen Spezifikation werden sowohl Aluminium- als auch PVC-Fenster erwähnt - unser Team kann auf Anfrage das genaue Fenstersystem für bestimmte Ausrichtungen bestätigen. Kalt- und Warmwasser sind überall vorhanden. Eine Satelliteninfrastruktur ist bereits vorinstalliert.
Für Käufer bedeutet das eine bezugsfertige Wohnung. Ein zusätzlicher Ausbau ist nicht nötig, und wer Mieteinnahmen anstrebt, kann die Immobilie sofort vermarkten.
Die Möblierung ist ein messbarer Vorteil, den viele Käufer erst dann richtig einschätzen, wenn sie die Kosten für die komplette Ausstattung einer Kapitalanlage von Grund auf durchrechnen. Ab EUR 115,000 bietet diese Anlage eine komplett ausgestattete Einheit: Granit-Arbeitsplatten, Einbauküche mit Schränken, Duschkabine und vollständige Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Keramikböden sind für das Küstenklima in diesem Teil der Türkei eine praktische Wahl. Sie sind feuchtigkeitsresistent, robust bei hoher Nutzung und bleiben in den langen Sommermonaten von Spätfrühling bis Frühherbst angenehm kühl. Der Balkon schafft zusätzliche nutzbare Wohnfläche - und in den oberen Etagen eines 14-stöckigen Blocks, der 500 m vom Meer entfernt liegt, öffnet die Höhe den Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
Ausländische Staatsangehörige haben das Recht auf volles, freies Eigentum an türkischen Immobilien. Grundbuchauszüge werden über das türkische Grundbuchamt eingetragen und auf den Namen des Käufers ausgestellt. Käufer können das Registrierungsverfahren beim Turkish Land Registry (TKGM) einsehen. Eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis steht allen Immobilieneigentümern über die Direktion für Migrationsmanagement zur Verfügung, unabhängig vom Kaufpreis und innerhalb der Türkei verlängerbar.
Für Käufer, die eine türkische Staatsbürgerschaft über Investition anstreben, liegt die erforderliche Schwelle nach den aktuellen Vorschriften über der Preisspanne dieses Projekts. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom übernimmt die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterlagen nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und ganz Europa. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Mersin für verfügbare Einheiten und aktualisierte Preise an.
Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei Immobilien im freien Eigentum erwerben. Das Eigentum wird über das türkische Grundbuchamt (TAPU) auf den Namen des Käufers eingetragen. Für den Kaufprozess werden eine türkische Steuernummer und ein lokales Bankkonto benötigt. Alanya Eiendom begleitet internationale Käufer von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe des Grundbuchs.
Jede Wohnung umfasst Möbel, eine Einbauküche mit Schränken, Granit-Arbeitsplatten, Keramikböden, eine Duschkabine, einen elektrischen Warmwasserbereiter, eine Satellitenanlage und einen Balkon. Ein Garagenplatz ist im Kauf enthalten. Käufer sollten die genauen Ausstattungsdetails für ihren Wohnungstyp und ihre Etage vor der Unterzeichnung mit unserem Team bestätigen.
Die Anlage liegt 500 m vom Mittelmeer entfernt, gemessen vom Haupteingang. Das Zentrum von Alanya ist über die Küstenstraße in weniger als 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa ist auf der Straße in etwa 30 Minuten erreichbar, und der Flughafen Antalya ist über die Küstenstraße D400 in etwa 2 Stunden erreichbar.
Die Küstenlage in 500 m Entfernung, die Möblierung, der Fitnessraum, der Kinderspielplatz, die 24/7-Sicherheit und das resortartige Grundstück machen dieses Projekt zu einer starken Option für Kurzzeitvermietung. Die mediterrane Mietsaison in dieser Region läuft in der Regel von April bis Oktober. Käufer, die vermieten möchten, sollten die Vermietungsservices für Immobilien von Alanya Eiendom zu Lizenzanforderungen und Verwaltungsoptionen prüfen.
Immobilieneigentümer können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis für ein oder zwei Jahre beantragen, die innerhalb der Türkei verlängerbar ist. Die Anträge werden über die Direktion für Migrationsmanagement eingereicht. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören das TAPU, ein aktuelles Wertgutachten der Immobilie und eine gültige Krankenversicherung. Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente in jeder Phase.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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