Investitionsübersicht
Preisorientierung
310.000 € – 590.000 €
Cikcilli
Lage
2–3
Schlafzimmer
93–186 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Cikcilli liegt im Wohngebiet von Alanya und befindet sich etwa 2 km vom Zentrum und 1,8 km von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Kombination - gute Anbindung an die Stadt, ohne die Dichte der ersten Strandlinie - macht den Stadtteil zu einer soliden Wahl für Käufer, die auf ganzjähriges Wohnen statt auf eine reine Ferienlösung setzen. Dieses Projekt mit zwei Blöcken steht auf einem 3.965 qm großen Grundstück, die Wohnungen reichen von 93 qm bis 186 qm, die Preise beginnen bei EUR 310,000 und gehen bis EUR 590,000.
Das Grundstück verteilt sich auf zwei Blocks, die jeweils nur zwei Stockwerke haben. Diese Bauweise ist in einem Stadtteil, in dem neue Projekte immer häufiger in die Höhe gehen, eher selten. Niedrige Bebauung bedeutet hier ein besseres Verhältnis von Gartenfläche zu Wohneinheiten, ruhigere Gemeinschaftsbereiche und ein Wohngefühl, das sich klar von den groß angelegten Ferienanlagen in Teilen von Mahmutlar oder Oba abhebt. Mit 93 qm bis 186 qm liegt selbst die kleinste Einheit bereits deutlich über dem Durchschnitt neuer Bauten in Alanya, und die größte Variante mit 186 qm eignet sich problemlos als dauerhafter Familiensitz.
Beide Entfernungen sind für unterschiedliche Bedürfnisse ideal, und genau das macht diese Lage so praktisch. Das Zentrum in 2 km Entfernung bringt den Alltag ganz nah - Supermärkte, Apotheken, Banken, den Stadtmarkt und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in kurzer Fahrzeit oder in einem zügigen 25-Minuten-Spaziergang. Das Meer in 1,8 km Entfernung bietet die Möglichkeit für einen Strandtag, ohne den Aufpreis einer Adresse direkt an der Küste zu zahlen.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich - für Direktcharter aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden ist das der praktische Ankunftsflughafen. Der Flughafen Antalya liegt 125 km westlich und deckt ein breiteres Spektrum an ganzjährigen internationalen Verbindungen ab. Das in 2 km Entfernung genannte Krankenhaus ist besonders für Dauerbewohner und Ruheständler relevant, die dauerhaft umziehen möchten.
Die Ausstattung geht deutlich über das hinaus, was in dieser Preisklasse üblich ist. Zu den Einrichtungen vor Ort gehören ein Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Restaurant, Kinderspielzimmer, Pavillon und Garten. Eine 24/7-Sicherheitsüberwachung wird durch Kameras unterstützt, und ein Notstromgenerator übernimmt bei Stromausfällen. Ein Aufzug verbindet beide Blocks, und ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Für Haushalte, die ganzjährig hier leben möchten, nimmt das Restaurant eine wiederkehrende organisatorische Frage ab, und das Kinderspielzimmer macht den Gemeinschaftsgarten für Bewohner jeden Alters praktisch nutzbar. Sauna und Whirlpool erfüllen einen Erholungszweck, für den sonst eine externe Mitgliedschaft nötig wäre. Das Projekt ist so konzipiert, dass es sich im Alltag wirklich selbstständig nutzen lässt.
Jede Wohnung wird mit einer Granit-Arbeitsplatte in der Küche, eingebauten Küchenschränken und bereits inkludierter weißer Ware übergeben. Keramikböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung - robust, im Sommer angenehm kühl und in einem Küstenklima mit Feuchtigkeit und salzhaltiger Luft besonders pflegeleicht. PVC-Fenster sorgen für Wärmedämmung und mindern Straßenlärm. Die Fußbodenheizung verlängert den angenehmen Wohnkomfort bis in die kühleren Monate und hebt diese Einheiten klar von einfacheren Angeboten in Cikcilli ab.
Die offene Küche verbindet den Kochbereich mit dem Wohnraum. Zu jeder Einheit gehört ein Balkon. Duschkabinen, Badezimmereinrichtungen und ein elektrischer Warmwasserbereiter sind ebenfalls in der Standardübergabe enthalten, wodurch zusätzliche Kosten nach dem Kauf begrenzt bleiben, die Käufer bei Rohbauprojekten oft unterschätzen.
Cikcilli zieht seit Jahren zuverlässig skandinavische und deutsche Käufer an, vor allem wegen der fußläufigen Nähe zum Zentrum, der ruhigen Wohnstraßen und der Wohnflächen, die sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine langfristige Familienvermietung eignen. Die Einheiten von 93 bis 186 qm decken beide Nutzungsarten ab. Käufer, die sich im Stadtteil Cikcilli wohlfühlen, können sich über unsere Immobilienangebote in Cikcilli auch benachbarte Optionen ansehen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Eigentumskette, organisiert die TAPU-Registrierung über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) und kümmert sich um die DASK-Erdbebenversicherung gemäß den AFAD-Vorschriften. Unser mehrsprachiges Team begleitet Besichtigungen vor Ort und überprüft jeden gelisteten Neubau direkt mit dem Verkäufer. Informationen zu Staatsbürgerschaft und Aufenthaltsgenehmigung finden Sie auf unseren Serviceseiten für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition und Aufenthaltserlaubnis.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen dürfen in der Türkei Wohnimmobilien kaufen, wobei das Eigentum im Grundbuch auf ihren Namen eingetragen wird (TAPU). Cikcilli ist ein normaler Wohnstadtteil ohne bekannte Einschränkungen für internationale Käufer. Für alle Käufe durch Ausländer gelten die übliche Sorgfaltsprüfung und die militärische Genehmigungsprüfung.
Die Einheiten kosten von EUR 310,000 bis EUR 590,000 und decken Wohnungsgrößen von 93 qm bis 186 qm ab. Die Preise sind in Euro angegeben. Informationen zu Zahlungsplänen und Reservierungsbedingungen erhalten Sie auf Anfrage bei Alanya Eiendom.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition muss ein von der türkischen Gesetzgebung festgelegter Mindestkaufwert erreicht werden. Die Einheiten im Bereich von EUR 590,000 in diesem Projekt sollten im Hinblick auf die aktuelle Schwelle geprüft werden. Unser Team erstellt eine vollständige Eignungsprüfung - aktuelle Kriterien finden Sie auf unserer Serviceseite für Staatsbürgerschaft durch Investition.
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Geldüberweisung erscheinen Käufer und Verkäufer oder ihre bevollmächtigten Vertreter mit türkischer notarieller Vollmacht im Grundbuchamt, um die Eigentumsübertragung abzuschließen. Die DASK-Erdbebenversicherung muss vor der endgültigen Registrierung aktiv sein. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) führt das offizielle Eigentumsregister.
Mit 2 km Entfernung zum Zentrum von Alanya und 1,8 km zum Meer liegt Cikcilli in einer sinnvollen Zone für Kurzzeitvermietung. Einheiten ab 93 qm sprechen Familien und Gruppen an, die für mehrere Nächte bleiben möchten - ein Segment, das meist bessere Nachtpreise erzielt als Studios. Wer vermieten möchte, sollte die aktuellen Genehmigungsanforderungen vorab bei der Gemeinde prüfen.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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