Investitionsübersicht
Preisorientierung
1.200.000 €
Kargıcak
Lage
4
Schlafzimmer
290 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Kargicak liegt im ruhigsten östlichen Abschnitt von Alanya, wo Flachbauten der Standard im Viertel sind und die Küstenstraße deutlich weniger Verkehr aufweist als der zentrale Tourismusgürtel. Kargicak hat sich einen festen Ruf bei internationalen Käufern erarbeitet, die Größe, Privatsphäre und einen ruhigeren saisonalen Rhythmus der Nähe zum Stadtzentrum vorziehen. Dieses Projekt erfüllt genau diese Anforderungen: fünf zweistöckige Blöcke auf einem 2.720 m² großen Grundstück, wobei jede Einheit ab 290 m² beginnt und mit einem privaten Pool sowie einem eigenen Garten ausgestattet ist.
Fünf Blöcke mit jeweils zwei Stockwerken befinden sich auf einem 2.720 m² großen Gelände in Kargicak, dem östlichen Küstenviertel von Alanya. Die Einheiten beginnen bei 290 m² und positionieren jede Villa fest in der Kategorie der großformatigen Immobilien an der Türkischen Riviera. Bei dieser Wohnfläche handelt es sich nicht um Wohnungen im herkömmlichen Sinne. Die Größe, der private Garten und der eigene Pool verleihen jeder Einheit den funktionalen Charakter eines Einfamilienhauses mit gemeinschaftlichem Service vor Ort.
Die Ausstattung umfasst sowohl Optionen für eine offene Küche als auch für eine separate Küche, wobei alle Einheiten mit werkseitig eingebauten Schränken geliefert werden. Die Fassaden sind mit Fenstern in PVC-Rahmen ausgestattet, und im Innenbereich wurde Keramikboden verlegt – eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche, die bestens für das Küstenklima geeignet ist. Eine Duschkabine ist im Lieferumfang enthalten. Balkon, Terrasse und privater Garten erweitern den Wohnbereich jeder Einheit nach außen. Die Preise beginnen bei EUR 1,200,000, wodurch jede Einheit von Anfang an in die Kategorie für Investitionen fällt, die für die türkische Staatsbürgerschaft berechtigt sind.
Der nächste Zugang zum Meer liegt 1,2 km vom Projekt entfernt. Die Küste von Kargicak ist deutlich ruhiger als die Abschnitte in den zentralen Feriengebieten – ein beständiger Anziehungspunkt für Käufer, die eine friedlichere Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Die 1,2 km sind je nach Jahreszeit und persönlicher Vorliebe eine kurze Fahrt oder ein angenehmer Spaziergang.
Das Zentrum von Alanya liegt 15 km westlich entlang der Küstenstraße D400, was bei leichtem Verkehr etwa 20 Minuten entspricht. Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich im Bezirk Gazipaşa und wird direkt sowie regional aus Nordeuropa angeflogen, was ihn für die meisten internationalen Käufer zum praktischeren Ankunftsort macht. Der Flughafen Antalya ist 145 km westlich über die Küstenautobahn erreichbar, eine Fahrt von etwa 90 Minuten unter normalen Bedingungen. Dieses Profil mit zwei Anbindungsmöglichkeiten bietet Immobilieneigentümern Flexibilität sowohl für kurzfristige Besuche als auch für längere Aufenthalte über das ganze Jahr hinweg.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Garage und einen Parkplatz, was den Stress bei der Fahrzeugunterbringung vermeidet, der oft in dichter bebauten Gegenden auftritt. Terrasse und Balkon schließen direkt an den Innenraum an, während der private Garten einen ebenerdigen Außenbereich bietet, der von den Gemeinschaftsflächen getrennt ist. Ein Grillplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung und verleiht dem Außenbereich eine gesellige Dimension über die reine Entspannung hinaus.
Ein Gemeinschaftspool ergänzt den privaten Pool jeder Einheit. Mit nur fünf zweistöckigen Blöcken auf dem Gelände bleibt die Bebauungsdichte auf dem gesamten Grundstück niedrig. Die Gemeinschaftsbereiche bleiben funktional und sind selbst in der Hochsaison nicht überfüllt. Die Konfiguration der Außenbereiche eignet sich sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch für die kurzfristige Vermietung – der Zugang zu einem privaten Außenpool ist ein direkter Faktor für die Mietpreisgestaltung im Markt von Ost-Alanya.
Das türkische Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen gewährt ausländischen Käufern die Berechtigung, wenn sie Wohnimmobilien über einem definierten Mindestwert erwerben und die Eigentumsurkunde (TAPU) für den gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum halten. Jede Einheit in dieser Anlage, deren Preise bei EUR 1,200,000 beginnen, überschreitet diesen Schwellenwert und ist ausdrücklich als staatsbürgerschaftsberechtigt gekennzeichnet.
Die TAPU-Übertragung wird durch die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster der Türkei verwaltet. Käufer können die Registrierungsverfahren einsehen und den Status der Eigentumsurkunde über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya koordiniert Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Prozess für internationale Kunden: Registrierung der Steuernummer, notariell beglaubigte Passübersetzung, Immobiliengutachten und Kontakt zum Grundbuchamt. Die Unterstützung bei der anschließenden Beantragung der Staatsbürgerschaft ist bei qualifizierten Käufen inbegriffen. Anträge auf Aufenthaltstitel im Zusammenhang mit Immobilieneigentum werden über die Generaldirektion für Migrationsmanagement eingereicht. Staatsbürger aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden, Russland, Großbritannien und den meisten anderen Ländern sind zum Kauf und zur Beantragung über beide Wege berechtigt.
Kargicak zieht jeden Sommer ein erkennbares Mietprofil an: Europäische und skandinavische Besucher, die Strandnähe und Platz suchen, aber den Lärm und die Dichte der Haupttouristenzentren aktiv meiden. Für dieses Segment ist eine 290 m² große Villa mit privatem Pool und Garten ein Produkt, das Standardwohnungen in dichter bebauten Vierteln einfach nicht bieten können.
Große Privatvillen mit eigenem Poolzugang erzielen in Alanyas Hauptmietsaison regelmäßig Spitzenpreise. Eigentümer können diese Einheiten am oberen Ende der Tagespreisskala für den Markt in Ost-Alanya positionieren. Das Vermietungsteam von Alanya Eiendom kümmert sich um die Erstellung der Inserate, die Gästebetreuung und die Überwachung der Immobilie während der Saison für Eigentümer im Ausland. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kargicak, um die verfügbaren Bestände zu vergleichen und den Miet- sowie Verkaufsmarkt im Viertel einzuschätzen. Käufer, die Unterstützung vom Erwerb bis zur Vermietung suchen, können das gesamte Angebot auf unserer Seite für Dienstleistungen zur Immobilienvermietung einsehen.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder, einschließlich Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und Großbritannien, sind berechtigt, Wohnimmobilien in der Türkei zu kaufen. Kargicak liegt in einer Zone, die für ausländischen Besitz uneingeschränkt freigegeben ist. Die Eigentumsurkunde (TAPU) wird nach Abschluss des Kaufprozesses auf den Namen des Käufers registriert, ohne dass ein lokaler Partner erforderlich ist.
Ja. Das Projekt ist offiziell als staatsbürgerschaftsberechtigt eingestuft. Alle Einheiten haben Preise ab EUR 1,200,000, was den Mindestbetrag für das Programm deutlich überschreitet. Käufer müssen die TAPU für die erforderliche Dauer halten und die vom türkischen Staat festgelegten Kriterien erfüllen. Alanya Eiendom unterstützt Kunden während des gesamten Kauf- und Antragsprozesses.
Die Einheiten beginnen ab 290 m² und umfassen einen privaten Pool, einen eigenen Garten, eine Terrasse, einen Balkon und einen Grillplatz. Zur Innenausstattung gehören PVC-Fenster, Keramikböden, Optionen für offene oder separate Küchen mit Einbauschränken sowie eine Duschkabine. Pro Einheit stehen eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung, zudem gibt es einen Gemeinschaftspool in der Anlage.
Das Meer ist 1,2 km vom Projekt entfernt. Das Zentrum von Alanya liegt 15 km westlich über die Küstenstraße D400. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km östlich und der Flughafen Antalya 145 km westlich erreichbar – beide über die Hauptküstenstraße.
Ausländische Käufer benötigen vor der Übertragung eine türkische Steuernummer, eine notariell beglaubigte Passübersetzung und ein zertifiziertes Immobiliengutachten. Die TAPU wird beim Grundbuchamt ausgestellt. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) veröffentlicht alle Details zum Verfahren. Alanya Eiendom verwaltet diesen Prozess im Namen internationaler Käufer, einschließlich der Dokumentenvorbereitung und der Koordination der Termine beim Amt.
Villa
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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