Investitionsübersicht
Preisorientierung
2.950.000 €
Bektaş
Lage
6
Schlafzimmer
498 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Eine Villa mit nur einem Block und drei Etagen in Bektas hebt sich durch Größe, Privatsphäre und Ausstattung von den wohnungsdichten Küstenprojekten der Region ab. Die Einheiten beginnen bei 498 m², das Gelände verfügt über einen privaten Pool, und der geforderte Preis ab EUR 2,950,000 platziert diese Immobilie fest im Bereich für den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Für Käufer, die großzügige Wohnimmobilien in Alanya suchen, ist dies eine erstklassige Anlageklasse.
Mit 498 m² und mehr handelt es sich hierbei nicht um eine kompakte Küstenwohnung. Der Einzelblock über drei Etagen bietet genug Platz für dauerhaftes Wohnen mit klarer Trennung zwischen Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafbereichen – noch bevor die Außenbereiche mitgezählt werden. Keramikfliesenböden bedecken große Flächen und bieten eine langlebige, kühle Oberfläche, die ideal für das mediterrane Küstenklima ist. Aluminiumfenster an allen Seiten sorgen für thermische Stabilität und langfristige Beständigkeit gegen die Luftfeuchtigkeit am Meer.
Für Käufer, die eine Anlageimmobilie in Bektas, Alanya erwerben möchten, rückt die Startgröße dieses Projekts in eine Kategorie, in der der Preis pro Quadratmeter die Tiefe der Ausstattung und die Exklusivität des Standorts widerspiegelt. Der Preis ab EUR 2,950,000 entspricht einer bewussten Luxuspositionierung, die nur wenige Projekte auf dem breiteren Markt von Alanya bei dieser Einheitsgröße erreichen.
Bektas liegt in einer Wohngegend am Hang am westlichen Rand von Alanya. Die Mittelmeerküste ist 3 km vom Projekt entfernt – weniger als fünf Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Alanya mit der Strandpromenade, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten ist 5 km entfernt. Der tägliche Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen ist problemlos möglich, ohne in der Dichte des Hafenviertels wohnen zu müssen.
Für internationale Reisende liegt der Flughafen Gazipaşa 55 km östlich an der Küstenstraße D400 – etwa 45 Minuten bei normalem Verkehr. Der Flughafen Antalya, das wichtigste internationale Drehkreuz der Region, ist 145 km nordwestlich entfernt, was einem Transfer von etwa 90 Minuten entspricht. Beide Verbindungen sind direkte Straßenverbindungen ohne Gebirgspässe auf der Hauptstrecke.
Der Charakter des Bezirks Bektas ist im Vergleich zu den Zonen direkt am Meer dünner besiedelt. Die Grundstücksausnutzung ist großzügiger, der Straßenlärm geringer, und das Touristenaufkommen der Hochsaison, das sich um das Zentrum von Alanya konzentriert, erreicht diese Höhenlage nicht.
Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht ein ganzjähriges privates Wohnen unabhängig von Gemeinschaftseinrichtungen. Ein eigener Generator sorgt für Stromkontinuität – ein wichtiger Aspekt für Premium-Villen, in denen Sicherheitssysteme, Klimaanlagen und hochwertige Geräte keine Netzunterbrechungen vertragen. Der private Pool wird unabhängig betrieben, was in der geprüften Ausstattung bestätigt wurde.
Der überdachte Pavillon erweitert den Außenbereich über die Hauptterrasse hinaus und bietet einen schattigen Ess- und Loungebereich, der auch in den heißesten Monaten nutzbar bleibt. Ein eigener Parkplatz befindet sich auf dem Gelände. Der Garten gehört zum privaten Wohnanteil und ist keine gemeinschaftliche Rasenfläche. Zusammen definieren diese Elemente ein eigenständiges Objekt, das keine Gemeinschaftsanlagen benötigt, um seinen vollen Wert für Bewohner oder Mieter zu entfalten.
Das türkische Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investition ist einer der direktesten Wege zum Reisepass für ausländische Immobilienkäufer im Mittelmeerraum. Das Programm legt einen Mindestwert für Immobilienkäufe fest, der durch staatliche Vorschriften definiert ist. Dieses Projekt in Bektas mit Preisen ab EUR 2,950,000 überschreitet diese Schwelle deutlich, was den Weg zum Staatsbürgerschaftsantrag aus Bewertungssicht unkompliziert macht.
Käufer, die diesen Weg wählen, müssen die Immobilie für die gesetzliche Mindesthaltedauer behalten, bevor sie den Antrag stellen. Die TAPU-Eigentumsurkunde wird über das türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert, das auch den Vermerk verwaltet, der den Status der Immobilie als berechtigt für die Staatsbürgerschaft bestätigt. Für Käufer, die Aufenthaltsrechte der vollen Staatsbürgerschaft vorziehen, ist eine immobilienbasierte kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement erhältlich – dieses Projekt erfüllt beide Kriterien.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den kompletten TAPU-Übertragungsprozess, die Dokumentation für den Staatsbürgerschaftsantrag und die rechtliche Koordination für ausländische Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um den gesamten Papierkram vom ersten Angebot bis zur Grundbucheintragung und Einreichung der Genehmigung, sodass Käufer keine eigene rechtliche Infrastruktur vor Ort aufbauen müssen. Erfahren Sie mehr in unserem Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Die Küche ist offen gestaltet und in den Hauptwohnbereich integriert – ein Grundriss, der bei den hier verfügbaren Flächen besonders gut funktioniert. Granit-Arbeitsplatten gehören zur Standardausstattung ab Werk und sind kein nachträgliches Upgrade. Küchenschränke sind inbegriffen. Der elektrische Warmwasserbereiter sorgt für eine unabhängige Warmwasserversorgung, entkoppelt von Fernwärmenetzen.
Ein Balkon und eine separate Terrasse erweitern den Innenraum nach außen. Mit 498 m² und mehr sind diese Außenbereiche an sich schon beachtlich. Die gestaffelte Außenabfolge – Balkon, Terrasse, Garten, privater Pool, überdachter Pavillon – schafft ein Wohnumfeld, das im milden Küstenklima von Bektas über alle Jahreszeiten hinweg funktioniert. Käufer, die die Unterstützung von Alanya Eiendom bei Besichtigungen vor Ort oder die rechtliche Prüfung suchen, können unsere Rechtsdienstleistungen für türkische Immobilienkäufer einsehen, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ja. Die Türkei erlaubt Staatsangehörigen der meisten Länder den Erwerb von Wohnimmobilien. Das Eigentum wird durch die TAPU-Urkunde gesichert, die beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) registriert ist. Dieses Projekt ist sowohl für die Staatsbürgerschaft als auch für die Aufenthaltserlaubnis berechtigt, was es für ein breites Spektrum internationaler Käufer ohne zusätzliche regulatorische Einschränkungen zugänglich macht.
Ja. Das Projekt ist als berechtigt für die Staatsbürgerschaft bestätigt. Das türkische Programm legt einen Mindestkaufpreis fest, und diese Immobilie ab EUR 2,950,000 überschreitet diese Schwelle. Der Käufer muss das Objekt für die gesetzliche Mindesthaltedauer behalten, bevor er den Antrag bei der zuständigen Behörde einreicht.
Käufer, die eine Immobilie über der Schwelle der Migrationsbehörde erwerben, können eine kurzfristige immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei der Vorbereitung der Unterlagen, den Übersetzungsanforderungen und der Einreichung, vom TAPU-Prozess bis zur Genehmigung.
Das Meer ist 3 km vom Projektstandort in Bektas entfernt. Das Zentrum von Alanya mit seiner Strandpromenade, dem Jachthafen und dem Hafenviertel ist 5 km entfernt. Beide sind mit dem Auto bei normalen Verkehrsbedingungen in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Die Standardausstattung umfasst Keramikfliesenböden, Aluminiumfenster, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken, einen elektrischen Warmwasserbereiter, einen Balkon und eine Terrasse. Zu den Außenmerkmalen gehören ein privater Pool, ein privater Garten und ein überdachter Pavillon. Alle aufgeführten Punkte stammen aus der verifizierten Ausstattungsbeschreibung des Projekts.
Ja. Die DASK-Erdbebenversicherung ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung vorliegen sowie jährlich erneuert werden. Weitere Informationen zur seismischen Risikoklassifizierung und zu den Versicherungspflichten finden Käufer bei AFAD, der türkischen Katastrophenschutzbehörde.
Villa
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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