2 Blöcke, 148-qm-Obergrenze - Istanbul-Projekt auf 5.000 qm
Das Projekt befindet sich in Istanbul, auf einem 5.000-qm-Grundstück mit Einheiten zwischen 55 und 148 qm. Das untere Ende der Größenspanne eignet sich für Einzelpersonen und Investor*innen, die auf den möblierten Kurzzeitvermietungsmarkt abzielen; das obere Format von 148 qm bietet eine komfortable Drei-Zimmer-Konfiguration, ohne in das großformatige Luxussegment zu fallen, das im Neubausektor Istanbuls einen separaten Preisaufschlag trägt.
Zwei Blöcke auf 5.000 qm ergeben ein Mitteldichteprofil. Dieses Verhältnis ermöglicht nutzbaren Gemeinschaftsraum: Landschaftsgarten, Outdoor-Sporteinrichtungen und Raum zur Trennung von Gebäudeeingängen und Freizeitbereichen. Das Gelände ist keine enge urbane Nachverdichtung – der Perimeter ist breit genug, um vollformatige Außeninstallationen statt komprimierter urbaner Substitute zu unterstützen.
USD 124.700 Einstiegspreis und USD 400.000 Staatsbürgerschaftsschwelle - Beide Preisspannen in Istanbul vorhanden
Einheiten sind von 124.700 $ bis 500.000 $ bepreist, eine Spanne, die zwei unterschiedliche behördliche Schwellwerte für Ausländer*innen abdeckt. Immobilien mit einem Preis über USD 400.000 berechtigen zu türkischer Staatsbürgerschaft durch Investition, ein Programm, das durch Grundbucheintragung bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM) überprüft wird. Niedrigere Einheiten ab 124.700 $ begründen die Berechtigung zu einer türkischen Aufenthaltserlaubnis gemäß Eigentumsregeln.
Beide Wege funktionieren unabhängig. Eine Käuferin auf der Einstiegsstufe kann eine gültige Aufenthaltserlaubnis haben, ohne Staatsbürgerschaft anzustreben; eine Käuferin auf der oberen Stufe kann sich direkt für die Staatsbürgerschaft bewerben, ohne zuerst eine Erlaubnis zu haben. Das Grundbuch (TAPU) ist Freieigentum für türkische und ausländische Staatsangehörige. Für einen strukturierten Überblick über den Bewerbungsprozess und erforderliche Dokumentation siehe die Seite zum türkischen Staatsbürgerschaftsinvestitionsdienst.
Notstromaggregat, Aufzug und 24/7-Sicherheit - Gebäudeservices auf beiden Blöcken
Der alltägliche Gebäudebetrieb umfasst ein Notstromaggregat für beide Blöcke, Aufzugszugang in jedem, 24/7-Sicherheitspersonal, CCTV-Überwachung und eine besetzte Lobby. Die Erdgasverbindung ist auf dem gesamten Gelände aktiv. Dies sind strukturelle Bestandteile und keine optionalen Zusätze - direkt relevant für Käufer*innen, die Istanbul-Vermögenswerte anhand betrieblicher Zuverlässigkeit statt Ausstattungszählungen bewerten.
Das Satellitensystem bietet zentrale Infrastruktur ohne einzelne Dachinstallationen. Die vor-Ort-Garage und der offene Parkplatz bieten überdachte und offene Parkplätze – eine praktische Überlegung in Istanbul, wo die Verfügbarkeit von Wohnparkplätzen sowohl die Attraktivität der Kurzzeitmiete als auch die Wiederverkaufsnachfrage direkt beeinflusst.
Granitarbeitsplatte, PVC-Fenster und offene Küche - Innenausstattung in Istanbuls 2 Blöcken
Die Innenausstattung in beiden Blöcken umfasst Keramikbelag, Granit-Küchenarbeitsplatten, PVC- und Aluminium-Fensterrahmen sowie eine offene Küchengestaltung mit Einbauschränken. Duschkabinen, ein Elektro-Warmwasserspeicher und Balkonzugang sind in allen Einheitstypen Standard. Ein Kamin ist in der Ausstattung enthalten – eine praktische Eigenschaft für Istanbuler Winter, wenn die Temperaturen von November bis Februar im einstelligen Bereich liegen.
Keramikboden funktioniert in diesem Klimaband gut: langlebig, thermisch stabil in beheizten Innenräumen und wartungsarm. Das offene Küchenformat maximiert nutzbaren Wohnraum in kleineren Einheitskonfigurationen, ohne strukturelle Änderungen am Grundriss zu erfordern.
Tennisplatz, Minigolf und Grillplatz - Outdoor-Ausstattungen auf 5.000 qm in Istanbul
Das Outdoor-Ausstattungsareal umfasst einen Tennisplatz, einen Minigolfplatz, einen Grillbereich, ein Pavillon, einen Kinderspielplatz und einen Landschaftsgarten. Dies sind vollformatige Installationen auf einem 5.000-qm-Gelände. Für Käufer*innen, die eine Aktivierung der Kurzzeitmiete erwägen, werden Außensozialbereiche regelmäßig in den Gastsuchfiltern großer Plattformen berücksichtigt, besonders für Familien- und Wochenendbuchungen.
Drinnen umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, ein Massagezimmer und eine Fitnessanlage. Ein Kinderspielzimmer ergänzt den Outdoor-Spielplatz für Familienbewohner*innen. Diese Kombination von thermischen, aquatischen und aktiven Sporteinrichtungen in einem einzigen Zwei-Block-Komplex stellt erhebliche Tiefe dar im Vergleich zu Standard-Istanbul-Neubau-Projekten in der 124.700 $-bis-500.000 $-Preisklasse.
