Nur 500 Meter von der Küste entfernt bietet dieses Wohnprojekt in Kestel, Alanya, einen einzelnen fünfstöckigen Block mit Wohnflächen von 58 m² bis 470 m². Die Preise beginnen bei EUR 169,000 und reichen bis EUR 470,000. Das Angebot umfasst kompakte Investment-Wohnungen sowie große Residenzen mit privatem Pool unter einer Adresse. Die enorme Bandbreite – nicht nur ein Produkttyp – ist das entscheidende Merkmal dieses Projekts in Kestel.

58 bis 470 m² in einem Block: Größenvielfalt für Käufer in Kestel, Alanya

Investment-Wohnungen zum Verkauf in Kestel, Alanya bieten selten eine so große Variation unter einem Dach. Mit 58 m² eignen sich die kleineren Einheiten ideal für Buy-to-Let-Investoren und Erstkäufer in der Türkei, die Wert auf einen erschwinglichen Einstiegspreis legen. Die Einheiten mit bis zu 470 m² erreichen Villa-Niveau: Private Pools, eigene Gärten und großzügige Terrassen machen diese Objekte eher zu exklusiven Feriendomizilen als zu rein renditeorientierten Anlagen.

Fünf Stockwerke und ein einzelner Block bewahren den wohnlichen Charakter von Kestel. Der Stadtteil liegt im Osten von Alanya, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt an der Küstenstraße. Alle wichtigen Einrichtungen – Supermärkte, Apotheken und Restaurants – sind bequem erreichbar. Europäische Käufer aus Norwegen, Deutschland und den Niederlanden schätzen diese Gegend für ihre Ruhe und den direkten Zugang zum Meer im Vergleich zu den dichter bebauten zentralen Bezirken.

Flughafen Gazipaşa 40 km entfernt, Zentrum von Alanya 10 km: Die Lage in Kestel

Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km entfernt und bietet im Sommer direkte Verbindungen nach Europa. Der Flughafen Antalya (120 km) sichert ganzjährige Flugverbindungen mit hoher Frequenz. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Alanya dauert über die Küstenstraße etwa 15 Minuten, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Behörden im Alltag schnell erreichbar sind.

Für Feriengäste ist der Transfer von Gazipaşa (40 km) eine der kürzesten Anreiserouten an der Ostküste von Alanya. Langzeitbewohner profitieren von der Nähe zum Zentrum (10 km). Beide Flughäfen bedienen die duale Zielgruppe des Projekts: Sommerurlauber und ganzjährige Eigennutzer.

Notstromaggregat, Fitnessraum und Kaltwasserdusche: Ausstattung in Kestel, Alanya

Das Gebäude verfügt über ein Notstromaggregat und einen rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung. Ein Aufzug bedient alle fünf Etagen, und eine Garage mit Parkplatz sorgt für eine sichere Fahrzeugunterbringung. Ein Satellitensystem ist in allen Einheiten vorinstalliert.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein Fitnessraum, ein Tennisplatz, eine Wasserrutsche, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz und ein Pavillon. Kaltwasserduschen am Pool sind Standard in gepflegten türkischen Küstenprojekten – eine praktische Einrichtung nach dem kurzen Rückweg vom Strand während der heißen Sommermonate. Die Warmwasserversorgung in den Wohnungen erfolgt über individuelle elektrische Durchlauferhitzer.

Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya überprüft Alanya Eiendom alle Einrichtungen vor Ort persönlich. Unser Büro in Alanya bietet Besichtigungen und eine direkte Verkäuferprüfung für dieses Projekt an.

Doppelte Fenstersysteme, Keramikböden und Granit-Arbeitsplatten: Innenausstattung in Kestel

Die Innenräume sind je nach Wohnungstyp mit PVC- und Aluminiumfenstern ausgestattet. In den Wohnbereichen sind Keramikfliesen verlegt – ein langlebiger, pflegeleichter Bodenbelag, der ideal für das Küstenklima mit salzhaltiger Luft und hohen Sommertemperaturen geeignet ist. Die Küchen sind voll ausgestattet, inklusive Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken als Standard.

Balkone und Terrassen sind in allen Einheiten vorhanden, bei den größeren Wohnungen gibt es zudem private Gärten. Duschkabinen, Badarmaturen und Warmwassersysteme vervollständigen die Ausstattung, was die Kosten für Käufer senkt, die sofort vermieten oder einziehen möchten.

Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kestel auf der Plattform von Alanya Eiendom für vergleichbare Objekte im Bezirk.

Saisonales Vermietungspotenzial in Kestel, Alanya: Einheiten mit privatem Pool in Meernähe

Nur 500 m vom Meer entfernt liegt dieses Projekt in der begehrtesten Zone für Ferienvermietungen an der östlichen Küste von Alanya. Die Hauptsaison läuft von Juni bis September, während die Nebensaison im April-Mai und Oktober von europäischen Langzeitgästen und Rentnern geprägt ist. Einheiten mit privatem Pool erzielen auf dem Kurzzeitmietmarkt deutlich höhere Preise, insbesondere bei Gruppen- und Familienbuchungen bei einer Größe von bis zu 470 m².

Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die Grundbucheintragung (TAPU), Aufenthaltstitel und die Nachbetreuung für internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und darüber hinaus. Wir verwalten den gesamten Dokumentationsprozess vom Erstvertrag bis zur finalen Registrierung.

Die Eigentumsübertragung in der Türkei folgt einem standardisierten Verfahren über das Grundbuchamt. Käufer können den Status beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Informationen zur Aufenthaltserlaubnis für ausländische Eigentümer finden Sie bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi).

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer Immobilien in diesem Projekt in Kestel, Alanya, kaufen?

Ja. Die meisten Nationalitäten können in der Türkei ohne Einschränkungen Wohnimmobilien erwerben. Der Prozess umfasst einen unterzeichneten Kaufvertrag, den TAPU-Antrag (Eigentumsurkunde) und die Registrierung beim örtlichen Grundbuchamt. Ein vorheriger Wohnsitz in der Türkei ist nicht erforderlich, und Wohneigentum berechtigt nach aktuellen Regeln zur Beantragung eines Aufenthaltstitels.

Welche Wohnungsgrößen und Preise gibt es in diesem Projekt in Kestel?

Die Einheiten sind zwischen 58 und 470 m² groß, bei Preisen von EUR 169,000 bis EUR 470,000. Kompakte Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger; die großen Residenzen mit privatem Garten oder Pool eignen sich für Langzeitaufenthalte oder als fester Wohnsitz an der Ostküste von Alanya.

Berechtigt der Kauf einer Immobilie hier zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition?

Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Kaufwert von mindestens 400.000 USD zum offiziellen Wechselkurs der TCMB. Einige der größeren Einheiten in diesem Projekt können diesen Schwellenwert erreichen. Detaillierte Beratung zu den Anforderungen und zum Zeitplan erhalten Sie über den Service für die türkische Staatsbürgerschaft von Alanya Eiendom.

Welche sind die nächsten Flughäfen für dieses Projekt in Kestel, Alanya?

Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km entfernt und bietet im Sommer Direktflüge aus Europa an, was ihn zum Hauptankunftspunkt für Feriengäste macht. Der Flughafen Antalya (120 km) bietet ganzjährig internationale Verbindungen mit hoher Frequenz nach Nordeuropa, Russland und Großbritannien.

Eignet sich dieses Projekt in Kestel für die Kurzzeitvermietung?

Ja. Die Nähe zum Meer (500 m) sowie Einrichtungen wie Pool, Fitness, Tennisplatz und Wasserrutsche machen das Projekt attraktiv für Urlauber. Einheiten mit privatem Pool erzielen Premium-Preise. Käufer sollten die aktuellen Lizenzanforderungen bei der Gemeinde Alanya prüfen, bevor sie mit der Vermietung beginnen.