Investitionsübersicht
Preisorientierung
109.000 € – 217.000 €
Avsallar
Lage
1–2
Schlafzimmer
55–136 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Ein Ein-Block-Projekt in Avsallar bringt die türkische Küste bis auf 700 m an Ihre Haustür. Die Einheiten bieten Flächen von 55 bis 136 m² auf sieben Etagen, mit Preisen von EUR 109,000 bis EUR 217,000. Die Liste der Annehmlichkeiten vor Ort ist umfangreicher als bei den meisten Einzelblock-Gebäuden in dieser Gegend. Für Käufer, die Investment-Wohnungen zum Kauf in Avsallar, Alanya zu einem moderaten Einstiegspreis suchen, kombiniert dieses Projekt Strandnähe mit einer autarken Infrastruktur.
Die sieben Stockwerke des Gebäudes beherbergen eine Auswahl, die sowohl für Einzelinvestoren im Bereich Kurzzeitvermietung als auch für Familien auf der Suche nach einem festen Wohnsitz am Mittelmeer geeignet ist. Am unteren Ende halten 55 m² große Grundrisse die Erwerbskosten und Servicegebühren proportional gering. Mit 136 m² bieten die größeren Einheiten echtes Wohngefühl für mehrwöchige Aufenthalte oder eine dauerhafte Nutzung.
Die Innenausstattung ist praktisch und langlebig: Keramikböden halten der Hitze der Region stand, ohne zu verblassen, PVC-Doppelglasfenster reduzieren die Umgebungsgeräusche, und Granit-Küchenarbeitsplatten ergänzen die Einbauschränke im offenen Küchendesign, was die Innenräume luftig wirken lässt. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und eine eigene Duschkabine. Die Kombination aus strapazierfähigen Oberflächen und wartungsarmen Spezifikationen ist eine bewusste Wahl für Einheiten, die eine hohe jährliche Belegung erfahren könnten.
Das Gebäude verfügt über eine Lobby, einen Aufzug zu allen Etagen und überdachte Parkplätze – Details, die besonders für Käufer aus dem Ausland wichtig sind, die die Immobilie nicht persönlich verwalten.
Avsallar liegt an der Küstenstraße D400 zwischen Alanya und der Stadtgrenze von Antalya, was einen einfachen Zugang zu zwei internationalen Flughäfen ermöglicht. Der Flughafen Gazipaşa ist 65 km östlich entfernt – primär ein saisonaler Flughafen mit starkem europäischem Charterverkehr. Der Flughafen Antalya, 100 km westlich, bietet das ganze Jahr über Linienflüge aus Nord- und Westeuropa an und wickelt ein deutlich höheres Passagiervolumen ab.
Das Zentrum von Alanya liegt 20 km östlich entlang der D400 und ist mit dem Dolmuş oder dem Auto in unter 30 Minuten erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls 20 km entfernt, was der medizinischen Hauptachse von Alanya entspricht. Für Anwohner deckt der Geschäftsstreifen von Avsallar den täglichen Bedarf ab: Supermärkte, Apotheken und lokale Restaurants sind fußläufig erreichbar, und der Strandabschnitt von Incekum liegt in der Nähe, ohne dass eine Fahrt ins Stadtzentrum erforderlich ist.
Die gemeinschaftlichen Einrichtungen gehen weit über das hinaus, was ein Standard-Einzelblock normalerweise bietet. Ein Außenpool bildet das Herzstück der Anlage, unterstützt durch eine Sauna, ein türkisches Hamam und einen Fitnessraum – ein Vier-Säulen-Konzept, das sowohl Entspannung als auch Aktivität abdeckt. Im Außenbereich vervollständigen ein Garten, ein Pavillon und ein Kinderspielplatz die Gemeinschaftsflächen und verleihen dem Projekt einen wohnlichen Charakter.
Betriebstechnisch ist das Gebäude mit 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen und einem Notstromgenerator ausgestattet. Der Generator ist ein praktisches Detail, das Mieter bei längeren Aufenthalten zu schätzen wissen: Er stellt sicher, dass Aufzüge, Beleuchtung und Klimatisierung in den Gemeinschaftszonen auch bei Netzausfällen funktionieren. Überdachte Parkplätze stehen für Bewohner und Gäste zur Verfügung.
Für Käufer, die die Einheit aus der Ferne verwalten, reduziert die Kombination aus Sicherheitsdienst und Generator das Risiko von Beschwerden der Mieter und unterstützt einen reibungslosen Vermietungsbetrieb während der Hochsaison.
Ausländer, die Immobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine vollwertige TAPU-Eigentumsurkunde, die den gleichen rechtlichen Status hat wie das Dokument eines türkischen Staatsbürgers. Alle Übertragungen werden über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) abgewickelt. Für die meisten europäischen Käufer in der Provinz Antalya, einschließlich Avsallar, gibt es keine nationalitätsbedingten Einschränkungen.
Eigentum über dem gesetzlich festgelegten Schwellenwert berechtigt Käufer, eine türkische Aufenthaltserlaubnis auf Basis des Immobilienbesitzes zu beantragen. Käufer, die die Staatsbürgerschaft durch Investition anstreben, sollten den aktuellen Mindestbetrag bei der offiziellen türkischen Einwanderungsbehörde (GoC) oder einem registrierten lokalen Makler prüfen, da diese Schwellenwerte periodisch angepasst werden.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Übertragungsprozess, koordiniert mit dem Grundbuchamt im Namen internationaler Kunden und unterstützt bei Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und dem gesamten europäischen Markt. Vollständige Details zu den Schwellenwerten und erforderlichen Dokumenten finden Sie auf unserer Service-Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Die Entfernung von 700 m zur Küste liegt innerhalb der Toleranzgrenze, die die meisten Gäste bei der Suche nach Küstenunterkünften auf Buchungsplattformen anwenden. In der Praxis positioniert dies das Projekt vor Objekten im Hinterland während der Hochsaison von Mai bis Oktober, wenn europäische Besucher – insbesondere aus skandinavischen, deutschen und niederländischen Märkten – Ferienwohnungen für Aufenthalte von 10 bis 21 Nächten buchen.
Der Immobilienmarkt in Avsallar bleibt für ausländische Käufer im Vergleich zum Zentrum von Alanya erschwinglich, mit Preisen von EUR 109,000 bis EUR 217,000. Die Kombination aus Pool und Hamam steigert die Attraktivität des Projekts auf Portalen, in denen Gäste nach Ausstattung filtern. Das Vermietungsteam von Alanya Eiendom liefert Benchmarks zur Auslastung für Avsallar. Durchsuchen Sie verfügbare Immobilienangebote in Avsallar für aktuelle Vergleichsobjekte und Preise.
Ja. Bürger der meisten europäischen und skandinavischen Länder können Eigentum in Avsallar erwerben und erhalten eine vollwertige TAPU-Eigentumsurkunde. Einschränkungen gelten nur für wenige Nationalitäten in bestimmten militärischen Zonen, die diesen Bezirk nicht betreffen. Bestätigen Sie die Berechtigung über das TKGM Grundbuchamt oder einen lizenzierten Makler.
Die Einheiten reichen von 55 bis 136 m² in einem einzelnen 7-stöckigen Block. Die Preise beginnen bei EUR 109,000 und reichen bis zu EUR 217,000 für die größten Formate. Spezifikationen zu Zahlungsplänen sollten direkt mit dem Verkaufsteam geklärt werden.
Das Meer ist 700 m entfernt – etwa 8 bis 10 Minuten zu Fuß in flachem Gelände. Der nächste Strandabschnitt ist die Küste von Incekum, ein Sandstrand, der bei europäischen Besuchern den ganzen Sommer über beliebt ist.
Ja. Ein Kauf über dem gesetzlichen Mindestwert berechtigt Käufer, eine türkische Aufenthaltserlaubnis über den Weg des Immobilienbesitzes zu beantragen. Aktuelle Schwellenwerte werden vom offiziellen Einwanderungsportal der GoC veröffentlicht. Unser Service für Aufenthaltserlaubnisse erläutert den Dokumentationsprozess für internationale Käufer.
Das Projekt umfasst einen Pool, eine Sauna, ein Hamam, einen Fitnessraum, einen Kinderspielplatz, einen Pavillon, einen Garten, eine Lobby, einen Aufzug, 24/7-Sicherheitsdienst, Kameras, einen Generator und Parkplätze. Alle Einheiten bieten eine Einbauküche mit Granitplatte, Keramikböden, PVC-Fenster, Balkon oder Terrasse und eine Duschkabine.
Avsallar liegt 700 m vom Strand und 20 km westlich des Zentrums von Alanya mit direktem Zugang zur D400. Die Nachfrage nach Kurzzeitmieten peakt von Mai bis Oktober durch europäische Familien- und Paarreisen. Der ruhigere, wohnliche Charakter des Viertels zieht zudem Langzeitmieter an, was eine konstantere jährliche Auslastung unterstützt.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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