Investitionsübersicht
Preisorientierung
299.000 €
Mahmutlar
Lage
3
Schlafzimmer
225 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Bürozeiten
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Nur 150 m vom Wasser entfernt bietet dieses 12-stöckige Wohngebäude in Mahmutlar das Mittelmeer in weniger als drei Minuten Gehweg von jeder Wohnung im Block. Die Einheiten beginnen bei 225 m² – eine Wohnfläche, die weit über dem Standarddurchschnitt des Bezirks liegt – und die Preise starten ab EUR 299,000. Das Einzelblock-Format auf 12 Etagen sorgt für eine klare Eigentümerstruktur: ein Eingang, eine Hausverwaltung und ein gemeinsames Angebot an Einrichtungen für alle Bewohner.
Der Strand von Mahmutlar erstreckt sich entlang der östlichen Küste von Alanya, ein ununterbrochener Streifen aus Kies und Sand, der im Sommer sowie in der Nebensaison viele Besucher anzieht. Nur 150 m vom Projekt entfernt, wird das Meer eher zur morgendlichen Gewohnheit als zu einem Wochenendziel – nah genug, um im Sommer barfuß zu laufen, und nah genug, um es an ruhigen Abenden von einer Terrasse in den oberen Etagen zu hören.
Der Bezirk verfügt über ein voll funktionsfähiges kommerzielles Zentrum. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants säumen den Hauptboulevard innerhalb desselben kurzen Radius wie die Küste. Käufer, die Immobilien in Mahmutlar, Alanya erwerben, finden die tägliche Infrastruktur bereits vor und benötigen für Routineerledigungen kein Auto. Diese Kombination aus Strandnähe und fußläufiger Erreichbarkeit sichert die Nachfrage in diesem Bezirk über alle Käufergruppen hinweg.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und bietet saisonale Direktverbindungen aus Nordeuropa, Großbritannien und Russland an. Der Flughafen Antalya, das wichtigste ganzjährige Drehkreuz der Region, liegt 135 km westlich. Je nach Verfügbarkeit der Flugrouten bietet fast immer einer der beiden Flughäfen eine direkte Verbindung für Käufer aus Deutschland, Norwegen, den Niederlanden oder darüber hinaus.
Die Küstenstraße D400 verbindet Mahmutlar in etwa 15 Minuten mit dem Auto mit Zentral-Alanya, sodass Krankenhäuser, Einkaufszentren und der Jachthafen der Stadt leicht erreichbar sind, ohne direkt in der Innenstadt wohnen zu müssen.
Das Gebäude verfügt über ein Notstromaggregat, das den Betrieb der Aufzüge, der Poolfilterung und der Sicherheitskameras bei Stromausfällen aufrechterhält – ein praktischer Standard für einen 12-stöckigen Küstenblock. Ein Überwachungskamerasystem deckt die Gemeinschaftsbereiche und die Gebäudeeingänge ab, zudem stehen überdachte Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen im Außenbereich gehören ein Swimmingpool mit Wasserrutsche, ein Grillbereich und ein überdachter Pavillon für schattige Stunden in den warmen Monaten. Die Innenausstattung umfasst einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkisches Hamam. Ein eigener Kinderspielplatz im Freien wird durch ein separates Spielzimmer im Innenbereich ergänzt, was das Projekt für Familien und Kurzzeitmieter mit Kindern besonders attraktiv macht. Ein Satellitensystem gehört zum Standard des gesamten Gebäudes.
Jede Einheit ist mit einer offenen Küche und Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet. Die offene Küche integriert Koch- und Wohnbereiche in einen einzigen, verbundenen Raum – ideal für die 225+ m² Wohnfläche, in der eine geschlossene Küche im Widerspruch zu den großzügigen Proportionen stünde. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon und Terrassenzugang, wodurch die Wohnfläche über den Innenbereich hinaus erweitert wird und ein Puffer zur Meeresluft entsteht.
Mit einer Mindestfläche von 225 m² richten sich diese Wohnungen an Käufer, die Wert auf echten Lebensraum legen: Familien, die mehrere Schlafbereiche benötigen, Home-Office-Nutzer, die ein eigenes Arbeitszimmer suchen, oder Käufer, die die Immobilie eher für längere Aufenthalte als für kurze Urlaube nutzen möchten.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern haben dieselben Rechte beim Erwerb von Wohnimmobilien wie türkische Staatsbürger. Die Eigentumsübertragung (TAPU) wird über das Grundbuchamt abgewickelt; Käufer können die offiziellen Verfahren beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) einsehen. Eine obligatorische Erdbebenversicherung (DASK) muss vor jedem TAPU-Abschluss aktiv sein und wird jährlich auf der Grundlage des versicherten Gebäudewerts der Immobilie erneuert.
Käufer, deren Erwerbswert den aktuellen gesetzlichen Schwellenwert in USD erreicht, können die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen. Die Berechtigung wird zum Wechselkurs am Tag der Eigentumsübertragung geprüft, daher sollten Käufer den geltenden Wert zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigen. Informationen zu Aufenthaltstiteln nach dem Immobilienerwerb werden von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, koordiniert den DASK-Schutz und unterstützt bei TAPU-Terminen für internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die gesamte Dokumentation, von der Erstbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Käufer, die aktuelle Angebote in Mahmutlar, Alanya suchen, können verfügbare Angebote in Mahmutlar für vergleichbare Einheiten einsehen oder unseren Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition für Beratung und Antragsschritte konsultieren.
Ja. Bürger der meisten Länder können Wohnimmobilien in der Türkei als Eigentum erwerben, das im Grundbuch als TAPU registriert wird. Für bestimmte Nationalitäten und Immobilien in der Nähe von Militärzonen gelten Einschränkungen, die jedoch standardmäßige Wohnimmobilien in Mahmutlar normalerweise nicht betreffen. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung für Ihre Nationalität, bevor eine Kaufverpflichtung eingegangen wird.
Die Wohnungen beginnen bei 225 m², womit dieses Projekt deutlich über dem typischen Durchschnitt für Wohneinheiten in Alanya liegt. Jede Einheit verfügt zudem über einen privaten Balkon und Terrassenzugang.
Ja. Die DASK (obligatorische Erdbebenversicherung) ist gesetzlich für alle türkischen Wohnimmobilien vorgeschrieben und muss vor der TAPU-Übertragung vorliegen. Die Prämie berechnet sich nach dem versicherten Gebäudewert und nicht nach dem Marktpreis und wird jährlich erneuert. Alanya Eiendom koordiniert den DASK-Schutz im Rahmen des Standard-Kaufprozesses.
Die Berechtigung hängt vom USD-Gegenwert des Kaufpreises am Tag der Eigentumsübertragung im Vergleich zum aktuellen gesetzlichen Schwellenwert ab. Käufer sollten den aktuellen Wechselkurs und Schwellenwert zum Zeitpunkt des Kaufs prüfen. Unser Service für die Staatsbürgerschaft durch Investition bietet aktuelle Informationen und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Die Anlage umfasst einen Außenpool mit Wasserrutsche, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Fitnessraum, Grillplatz, Pavillon, Kinderspielplatz im Freien, Spielzimmer im Innenbereich, Notstromaggregat, Sicherheitskameras, Satellitensystem, Aufzug und überdachte Parkplätze. Alle Einrichtungen werden innerhalb des 12-stöckigen Blocks verwaltet.
Das Meer ist 150 m vom Gebäude entfernt, was einem Fußweg von weniger als drei Minuten entspricht. Der Strand von Mahmutlar erstreckt sich entlang der östlichen Küste von Alanya und ist direkt vom Gebäude aus zu Fuß erreichbar, ohne dass größere Straßen überquert werden müssen.
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