Investitionsübersicht
Preisorientierung
165.000 € – 390.000 €
Alanya
Lage
1–3
Schlafzimmer
59–140 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Ein einzelner siebenstöckiger Block mit 59 bis 140 qm Wohnfläche, 650 m vom Meer und 500 m vom kommerziellen Herzen von zentralem Alanya entfernt. Die Einheiten beginnen bei EUR 165,000 und reichen bis EUR 390,000 und bieten eine praktische Auswahl an Grundrissen, die sowohl für die Eigennutzung als auch für eine vermietungsorientierte Eigentumsform geeignet sind.
Die gemessene Gehentfernung vom Gebäude zum nächsten Strand beträgt 650 m - in entspanntem Tempo weniger als zehn Minuten. Für Käufer, die Anlagewohnungen zum Verkauf in zentralem Alanya prüfen, ist die Nähe zum Meer der wichtigste Dauerfaktor für die Attraktivität bei Kurzzeitvermietungen, und 650 m halten jede Einheit im stark nachgefragten Strandbereich. Der Block umfasst sieben Etagen, und die Terrassen und Balkone in den oberen Stockwerken profitieren von offenen Blickachsen über diesen Teil von Alanya. Die Preise liegen über die gesamte Wohnungsgröße von 59 bis 140 qm zwischen EUR 165,000 und EUR 390,000, sodass sowohl kompakte als auch größere Einheiten im selben Projekt liegen.
Nur fünfhundert Meter trennen die Lobby vom Zentrum von Alanyas Geschäftsviertel. Restaurants, Apotheken, Supermärkte, die Hafenpromenade und der Beginn des Burgbergs sind bequem zu Fuß erreichbar, ganz ohne Auto. Für Bewohner und Kurzzeitmieter ist hier ein Alltag ohne Fahrzeug gut machbar, was das Profil der Mietgäste erweitert und die Nutzung auf Kurzzeitplattformen erleichtert. Immobilien zum Verkauf in zentralem Alanya in dieser Laufnähe zum Basarviertel sind bei Käufern aus Nordeuropa durchgehend gefragt. Das Umfeld besteht aus einer Mischung aus etablierten Wohngebäuden und ganzjährigem Einzelhandel, wodurch der Standort einen lebendigen, bodenständigen Charakter hat, den reine Ferienanlagen oft nicht bieten.
Das Angebot an Einrichtungen vor Ort deckt Komfort und Betriebssicherheit gleichermaßen ab. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool, privater Poolzugang, Jacuzzi, Dampfbad, Massageraum, Fitnessbereich, Tennisplatz, Basketballplatz, Tischtennis, Kinderspielplatz und Spielzimmer, ein Garten, ein Pavillon und ein Grillbereich. Ein Notstromgenerator sorgt bei Ausfällen für unterbrechungsfreie Stromversorgung - direkt wichtig für CCTV-Systeme, Aufzüge und Smart-Lock-Zugang, wenn Eigentümer nicht vor Ort sind. Die Sicherheit wird rund um die Uhr durch Personal gewährleistet, und alle Gemeinschaftsbereiche sind kameragewacht. Eine Garage und offene Parkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Angaben zu den Einrichtungen direkt vor Ort, bevor eine Anzeige veröffentlicht wird, damit Käufer die Ausstattungsmerkmale als bestätigt und nicht nur als Marketingaussage betrachten können.
Jede Einheit in diesem Projekt in zentralem Alanya ist mit offener Küche, Einbauschränken und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Keramikfliesen sind im Küstenklima von Alanya praktisch - langlebig, pflegeleicht und in den langen Sommermonaten angenehm kühl. Fenster mit Aluminium- und PVC-Doppelverglasung sorgen für eine gute Schalldämmung gegenüber dem Straßenleben, ein wichtiger Vorteil angesichts der 500 m Entfernung zur Einkaufszone von Alanya Centrum. Balkone gehören bei allen Wohnungstypen zur Standardausstattung, und einige Wohnungen verfügen zusätzlich über einen privaten Garten oder eine eigene Terrasse. Elektrische Warmwasserbereiter sorgen für zuverlässiges Warmwasser unabhängig von zentralen Haustechniksystemen, was besonders für Eigentümer wichtig ist, deren Wohnungen zwischen den Vermietungen leer stehen.
Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Alanya wird vor allem durch die Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt bestimmt. Diese Adresse erfüllt beides. Die Hauptsaison im zentralen Küstenbereich läuft von Mai bis Oktober, und in den milderen Wintermonaten zieht die Gegend zusätzlich Gäste mit längeren Aufenthalten aus Nordeuropa an. Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und Russland haben in zentralem Alanya bereits eine stabile Eigentümerbasis aufgebaut, und die lokale Infrastruktur für die Vermietungsverwaltung spiegelt diese starke Nachfrage wider.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom unterstützt mit Vermittlung für die Vermietungsverwaltung, TAPU-Registrierung und der Koordination nach dem Kauf für internationale Eigentümer. Einen Überblick über den Ablauf der Kurzzeitvermietung finden Sie in unseren Vermietungsservices.
Ausländische Käufer können die Verfahren rund um die Eigentumsurkunde beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) prüfen. Wer sich dem Schwellenwert für die Staatsbürgerschaft durch Investition nähert, findet in unserem Leitfaden zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition die aktuellen Unterlagenanforderungen.
Ja. Das türkische Immobilienrecht erlaubt Bürgern der meisten Länder, Wohnimmobilien direkt zu kaufen, wobei das TAPU (Eigentumsurkunde) beim örtlichen Grundbuchamt auf den Namen des Käufers eingetragen wird. Für einige wenige Nationalitäten und bestimmte militärische Zonen gelten Einschränkungen, von denen zentral gelegene Wohnprojekte in Alanya nicht betroffen sind. Alanya Eiendom prüft die Kaufberechtigung standardmäßig im Rahmen des Vorverkaufsprozesses.
Stand 2024 erfordert die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition einen Mindestkaufwert von 400.000 USD. Einheiten im oberen Bereich der Preisspanne dieses Projekts von EUR 390,000 können je nach aktuellem Wechselkurs an diesen Wert heranreichen oder ihn erreichen. Für den Antrag ist eine dreijährige Haltedauer erforderlich, und er wird bei der zuständigen Behörde eingereicht. Unser Team unterstützt berechtigte Antragsteller vollständig bei der Dokumentation.
Der Flughafen Gazipaşa ist 40 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 35 bis 40 Minuten. Der Flughafen Antalya liegt 135 km entfernt und bedient den Großteil der europäischen internationalen Verbindungen, typischerweise mit einer Transferzeit von 90 bis 100 Minuten. Die meisten Käufer aus Norwegen, Deutschland und den Niederlanden reisen für den Hauptteil über den Flughafen Antalya an, während Gazipaşa für kürzere regionale und Inlandsverbindungen genutzt wird.
Die Zahlungsmodelle hängen von der Einheit und der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Anfrage ab. Alanya Eiendom stellt vor jeder Anzahlung geprüfte Unterlagen bereit - einschließlich Baugenehmigungsstatus und iskan (Nutzungsbescheinigung). Kontaktieren Sie das Team direkt für aktuelle Verfügbarkeiten und Ratenzahlungsbedingungen.
Zentrales Alanya eignet sich für das ganzjährige Wohnen. Krankenhäuser, internationale Schulen, ganzjähriger Einzelhandel und Gastronomie sowie eine dauerhafte Expat-Community sind vorhanden. Die Wintertemperaturen in Alanya liegen regelmäßig über 15°C, und im Radius von 500 m zum Geschäftszentrum lassen sich die meisten täglichen Erledigungen ohne Auto erledigen. Hausverwaltung und Versorgungsdienste laufen auch außerhalb der Hochsaison durchgehend weiter.
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Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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