Investitionsübersicht
Preisorientierung
120.000 € – 190.002 €
Demirtaş
Lage
1–2
Schlafzimmer
56–136 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Ein 15.000 qm großes Grundstück in Demirtas, am östlichen Rand von Alanya, macht die Dimension dieser Anlage sofort deutlich. Auf diesem Gelände entstehen vier Wohnblöcke mit je neun Etagen, mit Wohnflächen von 56 bis 136 qm und Preisen von EUR 120,000 bis EUR 190,002. Das Projekt hat eine Grundfläche, die groß genug ist, um eine komplette Ausstattung auf Resort-Niveau unterzubringen, ohne das Gelände zu überladen oder den Außenbereich zwischen den Gebäuden zu beeinträchtigen.
Die Grundstücksfläche von 15.000 qm ist das prägende Merkmal dieses Projekts. Eine typische mittelgroße Apartmentanlage in Alanya umfasst 3.000 bis 5.000 qm. Dieses Grundstück ist dreimal so groß, und genau das verändert, was hier vor Ort möglich ist. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, Grillbereich, Pavillon, Außenpool, Basketballplatz, Tennisplatz und einen Kinderspielplatz - alles ohne enge Wege zwischen den Blöcken. Die Wohnungen reichen von effizienten 56 qm bis zu größeren Grundrissen mit 136 qm, jeweils mit eigenem Balkon oder einer Terrasse. Für Käufer, die Demirtas Immobilien zum Verkauf mit Angeboten in dichter bebauten Küstenvierteln westlich davon vergleichen, ist das Verhältnis von Fläche zu Wohneinheit hier ein messbarer, klar nachvollziehbarer Vorteil, den Fotos und Besichtigungen immer wieder bestätigen.
Demirtas liegt 25 km vom Flughafen Gazipaşa und 18 km vom Alanya-Zentrum entfernt. Die kurze Distanz zum Flughafen macht direkte Kurzstreckenflüge aus Europa besonders praktisch, mit einer Transferzeit, die auch mit näher am Stadtzentrum gelegenen Immobilien gut mithalten kann. Der Flughafen Antalya liegt 160 km westlich und bleibt das wichtigste Drehkreuz für Charterflüge aus Nordeuropa. Das Meer ist 1 km von der Anlage entfernt - zu Fuß erreichbar, aber im Sommer warm genug, sodass der inkludierte Strandshuttle eher eine nützliche als eine dekorative Ergänzung der Ausstattung ist. Die Küstenstraße verbindet Demirtas westwärts mit Gazipaşa und weiter mit Alanya-Zentrum, sodass der tägliche Bedarf über eine gut ausgebaute Küstenstraße schnell erreichbar bleibt.
Die Gemeinschaftsausstattung ist umfangreich genug, um einen ganzen Tag vor Ort zu verbringen. Dazu gehören Außenpool, Innenpool, privater Pool, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Whirlpool, Massageraum, Fitnesscenter, Kino, Restaurant, Tischtennisplatten, Basketballplatz, Tennisplatz, Wasserrutsche, Grillbereich, Pavillon, Kinderspielplatz und Kinder-Spielzimmer. Am Pool gibt es Kaltwasserduschen. Ein Notstromgenerator sorgt bei Stromausfällen für durchgehende Versorgung - ein praktisches Detail für Käufer, die längere Aufenthalte oder Vermietung auch außerhalb der Hauptsaison planen. Das Restaurant vor Ort nimmt den Aufwand, abends in einem ruhigeren östlichen Stadtteil mit weniger Gastronomieangeboten auf Restaurantsuche gehen zu müssen. Die Tiefgarage, der Aufzug und die besetzte Lobby steuern den Personenfluss im Gebäude. Überwachungskameras und ein 24/7 besetzter Sicherheitsdienst sichern das Gelände rund um die Uhr.
Zur Innenausstattung gehören Küchenarbeitsplatten aus Granit, offene Küchen, Duschkabinen, Balkone, Terrassen, elektrische Warmwasserbereiter und vorinstallierte Satellitenanschlüsse. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten vorhanden - in Küstenprojekten in Alanya eher ungewöhnlich, da Heizung dort oft erst zuletzt mitgedacht wird. Diese Ausstattung sorgt auch in den kühleren Herbst- und Wintermonaten für angenehmes und zugleich sparsames Wohnen, ohne dass nach dem Kauf zusätzliche Systeme nötig sind. Für Käufer, die auf ganzjährige Nutzung oder längere Vermietungszeiträume über die übliche Saison von Juni bis September hinaus setzen, unterstützt die Innenausstattung genau dieses Ziel von Anfang an. Die offene Küche und die angeschlossene Terrassenlösung schaffen den Innen-Außen-Übergang, den das mediterrane Klima in Demirtas über weite Teile des Jahres erlaubt.
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei aufgrund gegenseitiger Eigentumsrechte Immobilien erwerben, wobei Bürger der meisten Länder ohne Einschränkung kaufen dürfen. Das TAPU-Grundbuch ist das wichtigste Rechtsdokument zum Eigentumsnachweis und wird beim Grundbuchamt eingetragen. Käufer können den gesamten Registrierungsprozess über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) prüfen. Die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss vor Abschluss der TAPU-Übertragung vorliegen. Ausländische Käufer, die die Mindestkaufgrenze erfüllen, können eine türkische Aufenthaltsgenehmigung beantragen; aktuelle Voraussetzungen und Antragswege finden sich bei der türkischen Migrationsbehörde (goc.gov.tr). Käufe, die die Grenze für die Staatsbürgerschaftsinvestition erreichen, können für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom die Unterlagen des Verkäufers, organisiert die TAPU-Eintragung und übernimmt die DASK-Beschaffung sowie die Anträge für die Aufenthaltsgenehmigung während des gesamten Kaufprozesses. Sehen Sie sich aktuelle Demirtas Apartment-Angebote an oder informieren Sie sich über unsere Rechtsdienstleistungen für eine strukturierte Käuferbegleitung vom Vertrag bis zur Schlüsselübergabe.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können Wohnimmobilien in der Türkei im Rahmen gegenseitiger Eigentumsabkommen kaufen, abgeschlossen über die TAPU-Grundbuchübertragung beim Grundbuchamt. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus in jeder Phase, vom ersten Besichtigungstermin bis zu den Unterlagen nach dem Kauf und der laufenden Betreuung.
Die Wohnungen reichen von 56 bis 136 qm in vier neunstöckigen Blöcken auf einem 15.000 qm großen Grundstück. Die Preise liegen je nach Wohnungsgröße, Grundriss und Etage zwischen EUR 120,000 und EUR 190,002. Größere Einheiten am oberen Ende der Flächenspanne bieten im Vergleich zu ähnlichen Resort-Projekten in den westlichen Stadtteilen von Alanya ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition muss ein Mindestkaufwert erreicht werden. Käufer sollten die aktuellen Schwellenwerte zum Zeitpunkt des Kaufs mit ihrem Rechtsberater prüfen, da diese Werte per Regierungsdekret festgelegt werden. Unser Team von Alanya Eiendom kann beraten, welche Einheiten in diesem Projekt die jeweils gültige Voraussetzung erfüllen.
Ja. DASK ist für alle Wohnimmobilien in der Türkei gesetzlich vorgeschrieben und muss abgeschlossen werden, bevor die TAPU-Grundbuchübertragung erfolgen kann. Sie ist ein fester Bestandteil des Kaufprozesses und für keinen Käufer optional, unabhängig davon, ob er aus dem In- oder Ausland kommt.
Demirtas profitiert von der Lage 25 km vom Flughafen Gazipaşa entfernt, was die Anreise für europäische Kurzstreckenflüge erleichtert. Die Ausstattung vor Ort - darunter Innenpool, Außenpool, Restaurant, Kino und Strandshuttle - steigert die Attraktivität für Kurzzeitvermietung über einen längeren Saisonzeitraum als bei reinen Strandlagen. Die Fußbodenheizung verlängert die Nutzungsdauer zusätzlich in die Übergangsmonate hinein.
Das Meer ist 1 km von der Anlage entfernt. Für Bewohner und Gäste gibt es einen Strandshuttle, der regelmäßigen Zugang zum Wasser bietet, ohne dass ein eigenes Auto oder ein Taxi nötig ist.
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