Ein Immobilienkauf ist mehr als die Auswahl einer Aussicht. Erfahren Sie vor einer Anzahlung, was geprüft und vorbereitet werden muss und wann unabhängiger Rat wichtig ist.
Hilfe bei der Immobiliensuche erhaltenSymbolbild von der Website von Alanya Eiendom; kein Nachweis einer abgeschlossenen Transaktion.
Dieser Leitfaden behandelt Wohnimmobilienkäufe in der Türkei. Wir unterstützen Suche und Koordination; Banken, Behörden und unabhängige Berater bestätigen die Anforderungen Ihrer Transaktion.
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Entscheiden Sie, ob die Immobilie zum Wohnen, für Ferien oder als Investition dient. Berücksichtigen Sie neben dem Preis Übertragungskosten, Versicherung, Übersetzungen, Beratung und Bankkosten sowie laufende Gemeinschaftskosten und Instandhaltung.
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Ausländischer Immobilienbesitz unterliegt Beschränkungen nach Staatsangehörigkeit, Lage und weiteren Kriterien. Klären Sie die Berechtigung des konkreten Käufers und Objekts vor einer Verpflichtung mit dem Grundbuchamt. Eigentum und Aufenthaltsrecht sind getrennte Fragen.
Invest in Türkiye03
Lassen Sie eingetragenes Eigentum, Beschränkungen, Hypotheken sowie Gebäude- und Nutzungsinformationen unabhängig prüfen. Bei Projekten sind Baufortschritt und Bauträgerzusagen wichtig. Ein Inserat oder eine öffentliche Flurkarte ersetzt keine vollständige Grundbuchprüfung.
Invest in Türkiye04
Bestimmen Sie die genaue Einheit, den Preis, enthaltene Gegenstände, Zahlungsstufen, Übergabe- und Erstattungsbedingungen. Lassen Sie Unterlagen vor der Zahlung unabhängig prüfen. Ein Vorvertrag allein überträgt kein Eigentum.
Invest in Türkiye05
Klären Sie Reisepass oder Ausweis, erforderliche Übersetzungen, Steueridentifikation, Objektdaten, geltende Versicherung und Vertretungsunterlagen. Eine im Ausland ausgestellte Vollmacht kann von der zuständigen Stelle anerkannte Beglaubigungen und Übersetzungen erfordern.
Invest in Türkiye06
Stimmen Sie den Zahlungsweg mit Bank und Verkäufer ab. Fragen Sie, ob für Ihre Transaktion eine Devisenankaufsbescheinigung, ein Gutachten oder zusätzliche Herkunftsnachweise für Geldmittel erforderlich sind. Klären Sie dies vor einer Überweisung.
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Befolgen Sie das zulässige amtliche Verfahren und prüfen Sie Objektdaten und angegebenen Kaufpreis vor der Unterschrift. Nutzen Sie bei Bedarf einen qualifizierten Dolmetscher. Eigentumsübertragung setzt die Eintragung voraus, nicht nur Reservierung oder Schlüsselübergabe.
Invest in Türkiye08
Vereinbaren Sie Schlüsselübergabe, Inventar, Zählerstände und die Verantwortung für offene Rechnungen. Organisieren Sie Versorgungsverträge und passende Versicherungen. Einrichtung oder laufende Betreuung können gesondert vereinbart werden.
Quellen geprüft am:
Allgemeine Informationen, keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Klären Sie die Anforderungen Ihrer Transaktion mit den zuständigen Behörden und unabhängigen qualifizierten Fachleuten.
Fragen vor dem Start
Der offizielle Investitionsleitfaden nennt eine Aufenthaltserlaubnis nicht als allgemeine Kaufvoraussetzung. Staatsangehörigkeits- und Objektbeschränkungen gelten weiterhin. Ein Kauf garantiert kein Aufenthaltsrecht.
Ein entsprechend bevollmächtigter Vertreter kann handeln. Klären Sie vor Ausstellung der Vollmacht den erforderlichen Wortlaut, Beglaubigungen und Übersetzungen mit der zuständigen Stelle und Ihrem unabhängigen Berater.
Gehen Sie nicht von einer einheitlichen Checkliste für alle Käufe aus. Lassen Sie aktuelle Anforderungen, einschließlich möglicher Gutachten oder Devisenbescheinigungen, für die konkrete Transaktion vom Grundbuchamt und Ihrer Bank bestätigen.
Fordern Sie eine Aufstellung der amtlichen Gebühren, gegebenenfalls Steuern, Versicherungs-, Bank-, Übersetzungs- und Beratungskosten an. Klären Sie vor der Unterschrift für jeden Posten Zahlungspflichtigen und Fälligkeit.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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