Demirtas: Alanyas aufstrebender erschwinglicher Stadtteil mit hohem Wachstumspotenzial
Vollständiger 2026-Leitfaden zu Demirtas, Alanyas günstigstem und am schnellsten wachsendem Stadtteil. Immobilienpreise ab EUR 1.000/m², Flughafen Gazipasa und warum Frühinvestoren hier jetzt kaufen.
Demirtas: Alanyas aufstrebender erschwinglicher Stadtteil mit hohem Wachstumspotenzial
Demirtas, Alanya: Der Stadtteil, in dem Frühinvestoren 2026 kaufen
Demirtas ist Alanyas günstigster Stadtteil und laut Transaktionsdaten von Alanya Eiendom einer der am schnellsten im Wert steigenden. 20–25 km östlich von Alanyas Stadtzentrum und nur 15 km vom Flughafen Gazipasa (GZP) entfernt, bietet Demirtas Immobilienpreise zwischen EUR 1.000 und EUR 1.800 pro m² — den niedrigsten Einstiegspunkt in der gesamten Alanya-Region.
Zusammenfassung: Demirtas ist Alanyas östlichster Wohnstadtteil mit den niedrigsten Preisen der Region (EUR 1.000–1.800/m²), Strandzugang auf 300m–1,5km und direkter Nähe zum Flughafen Gazipasa.
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Wo genau liegt Demirtas und wie kommt man dorthin?
Von Alanyas Stadtzentrum aus ist Demirtas 20–25 km östlich entlang der D400-Küstenstraße — etwa 25–30 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Gazipasa (GZP) ist nur 15 km entfernt, 15 Minuten Fahrt.
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Was sind die Immobilienpreise in Demirtas im Jahr 2026?
| Immobilientyp | Größe | Typische Preisspanne (EUR) | Geschätzte monatliche Miete (EUR) |
|---|---|---|---|
| 1+1 Wohnung | 50–65 m² | 55.000 – 90.000 | 300 – 500 |
| 2+1 Wohnung | 85–100 m² | 90.000 – 150.000 | 500 – 750 |
| 3+1 Wohnung | 115–140 m² | 140.000 – 220.000 | 700 – 1.000 |
| Freistehende Villa | 180–300 m² | 200.000 – 400.000 | 1.200 – 2.000 |
| Grundstücke (arsa) | 300–1.000 m² | 30.000 – 120.000 | — |
Preise im Frühjahr 2026. Änderungen vorbehalten. Quelle: Alanya Eiendom Transaktionsdaten.
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Zuletzt aktualisiert: März 2026
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