Investitionsübersicht
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670.000 €
2
Badezimmer
450 m²
Innenraum
4
Etagen
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Alanya Eiendom, eine türkische Immobilienagentur mit Lizenz seit 2003, präsentiert dieses umfangreiche Gewerbeanwesen in Oba, einem der etabliertesten und bestens angebundenen Stadtteile von Alanya. Die Immobilie umfasst 450 m² Innenraum über vier Etagen, angesiedelt auf einem großzügigen 1.014 m² großen Grundstück, das private Außenanlagen, eine Garage und landschaftlich gestaltete Gartenbereiche umfasst.
Die vier Stockwerke des Anwesens bieten einen erheblichen Umfang an nutzbarem Raum und verteilen verschiedene Funktionsbereiche über die Etagen. Das Innere umfasst zwei vollständige Badezimmer, eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, eingebauten Schränken und Haushaltsgeräten. Keramikfliesen erstrecken sich durch die Wohnbereiche und bieten sowohl Langlebigkeit als auch unkomplizierte Wartung. PVC-Fensterrahmen sind überall installiert und unterstützen die Wärmeisolation. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, was bedeutet, dass die Nutzung sofort erfolgen kann. Ein Balkon erstreckt sich von der Hauptwohnebene, und eine Terrasse schafft zusätzlichen Außenraum zum Essen oder Entspannen mit Blick auf die Alanya-Landschaft.
Das 1.014 m² große Grundstück umfasst einen privaten Swimmingpool und einen Whirlpool, beide im Anwesen gelegen. Ein privater Garten umgibt den Poolbereich mit reifer Bepflanzung, die Schatten und visuellen Schutz bietet. Eine Gartenlaube bietet einen geschützten Treffpunkt für Außenmahlzeiten oder Unterhaltungen. Der Grillbereich ist so positioniert, dass er sowohl für tägliche Nutzung als auch für größere gesellschaftliche Veranstaltungen geeignet ist. Eine spezielle Garage bietet sichere Fahrzeuglagerung, und zusätzliche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Kinderspielplatz im Anwesen fügt eine familienorientierte Dimension hinzu.
Oba liegt im Herzen des Alanya-Distrikts, etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum und 1,7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch breite Boulevards, eine etablierte Einzelhandels- und Gastronomieszene sowie die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen aus. Öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen in Oba gehören zu den am weitesten entwickelten in der breiteren Region Alanya, was es zu einer zuverlässigen Wahl für Wohn- und Gewerbeimmobilieneigentümer macht. Der Flughafen Gazipasa liegt etwa 40 Kilometer östlich, und der Flughafen Antalya etwa 130 Kilometer westlich. Beide Flughäfen unterhalten ganzjährig geplante internationale Flugverbindungen und verbinden Alanya mit skandinavischen, mitteleuropäischen und nahöstlichen Zielen.
Mit 450 m² Innenraum und einem umfangreichen Grundstück eignet sich dieses Anwesen für mehrere gewerbliche Anwendungen. Die vier-stöckige Konfiguration könnte Hospitality, Boutique-Unterkünfte, Co-Working-Räume oder Mischnutzungskonzepte unterstützen, die Wohnquartiere mit Geschäftsbetrieben kombinieren. Obas zentrale Positionierung in Alanya, gepaart mit ganzjährigem Touristenverkehr und einer wachsenden Expat-Gemeinschaft, stützt eine konstante Nachfrage. Das türkische Ministerium für Kultur und Tourismus berichtet, dass die Provinz Antalya, die Alanya umfasst, durchgehend zu den führenden Tourismuszielen der Türkei gehört und jährlich Millionen internationaler Ankünfte verzeichnet.
Ausländische Staatsangehörige sind berechtigt, unter türkischer Gesetzgebung Grundeigentum in Oba zu erwerben. Die Grundschrift (tapu) wird durch die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster registriert (tkgm.gov.tr), und der Prozess wird typischerweise innerhalb weniger Wochen abgeschlossen. Alanya Eiendom, seit 2003 lizenziert, unterstützt Kunden während des gesamten Erwerbsprozesses, von der anfänglichen Immobilienauswahl bis zur rechtlichen Dokumentation, Versorgungsübergabe und Verwaltung nach dem Kauf. Die langjährige Präsenz des Unternehmens in der Region bietet Zugang zu verifizierten Immobilienunterlagen und lokalen administrativen Prozessen.
Dieses Gewerbeanwesen in Oba kombiniert einen großen bebauten Grundriss mit privaten Außenanlagen auf einem 1.014 m² großen Grundstück. Die vier-stöckige Aufteilung, der private Pool, der Whirlpool, die Garage und die möblierten Innenräume schaffen eine Immobilie, die vom ersten Tag an funktionsfähig ist. Alanya Eiendom freut sich auf Anfragen von Investoren, Unternehmern und Immobilienkäufern, die kommerzielle Möglichkeiten im Alanya-Distrikt und der breiteren türkischen Riviera erkunden.
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