Investitionsübersicht
Preisorientierung
122.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
1
Etagen
2024
Baujahr
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Eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Oba, Alanya bietet 55 m² Wohnfläche in einem 2024 erbauten Komplex, nur 300 Meter von der Mittelmeerküste entfernt. Alanya Eiendom, ein lizenziertes Immobilienbüro mit Spezialisierung auf türkische Immobilientransaktionen für internationale Käufer, bietet dieses Oba-Bezirk-Angebot als aufenthaltserlaubnisberechtigte Immobilie mit Kurzzeitmieterlaubnis an.
Der 55 m² große Grundriss umfasst eine offene Küche und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen privaten Balkon. Keramikfliesen sind überall in der Wohnung verlegt, und die Fenster haben Aluminium- und PVC-Profile für thermische und akustische Isolierung. Die Küche ist mit Einbauschränken ausgestattet, und die Wohnung ist an das Erdgasnetz angeschlossen – ein praktisches Merkmal, das die Energiekosten im Vergleich zu vollständig elektrischen Systemen senkt. Ein elektrischer Warmwasserbereiter ist bereits installiert. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine. Ein privater Gartenbereich ist der Wohnung zugeteilt und bietet Außenraum, der ausschließlich dem Wohnungseigentümer zur Verfügung steht.
Der Komplex bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen, die für die ganzjährige Nutzung konzipiert sind. Ein beheizter Innenpool ergänzt den Außenpool, der eine Wasserrutsche hat – ein Merkmal, das die Badesaison in die kühleren Monate verlängert. Der Wellnessbereich umfasst ein Dampfbad, einen Massageraum und ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter. Kinder haben Zugang zu einem Indoor-Spielzimmer und einem Außenspielplatz. Ein Empfangsbereich in der Lobby, Tischtenniseinrichtungen und gepflegte Grünanlagen runden das Gemeinschaftsangebot ab. Die praktische Infrastruktur umfasst 24/7-Sicherheit mit Kamerasystemen, Aufzugszugang, einen Notstromaggregaten und sichere Tiefgaragenplätze.
Eines der bemerkenswertesten Merkmale dieser Anlage ist der dedizierte Strandshuttle-Service, der Bewohner zur Mittelmeerküste transportiert. Das Meer ist 300 Meter vom Komplex entfernt, und der Shuttle bietet eine bequeme Alternative zum Laufen in den Sommermonaten. Die Küste von Alanya entlang des Oba-Bereichs umfasst eine Mischung aus öffentlichen Stränden und Beach Clubs, wobei der Cleopatra Beach-Bereich in kurzer Fahrzeit westlich erreichbar ist.
Diese Wohnung erfüllt die Voraussetzungen für türkische Aufenthaltserlaubnis-Berechtigung, ein wichtiger Aspekt für internationale Käufer, die längere Aufenthalte in der Türkei planen. Darüber hinaus hat die Immobilie Kurzzeitmieterlaubnis, was Eigentümern ermöglicht, Mieteinnahmen in Zeiten der Abwesenheit zu generieren. Diese doppelte Berechtigung – Aufenthaltserlaubnis und Vermietungserlaubnis – wird durch türkisches Recht reguliert und durch die lokale Gemeinde überprüft. Das türkische Allgemeine Direktorium für Grundbuch und Kataster (tkgm.gov.tr) beaufsichtigt die Grundbucheintragung, und Alanya Eiendom unterstützt Käufer beim gesamten rechtlichen Verfahren von der ersten Überprüfung bis zur Grundbuchübertragung.
Oba liegt etwa 3 km östlich des Zentrums von Alanya entlang der D-400-Autobahn. Ein Krankenhaus ist weniger als 1 km vom Komplex entfernt, und der Flughafen Gazipasa-Alanya ist 40 km entfernt für Inlands- und internationale Flüge. Der Flughafen Antalya, der eine größere Auswahl europäischer Ziele bedient, liegt 130 km westlich. Die Nachbarschaft umfasst Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, internationale Restaurants und öffentliche Buslinien, die das Zentrum von Alanya, Mahmutlar und Kestel verbinden. Obas Kombination aus ruhiger Wohngegend und urbaner Bequemlichkeit hat es zu einem der gesuchtelsten Bezirke für Immobilienkäufer in der Region Alanya gemacht.
Eigentümer, die ihre Wohnung in Abwesenheitszeiten vermieten möchten, können den Vermietungsservice von Alanya Eiendom in Anspruch nehmen, der die Suche nach Mietern, Check-in-Logistik, Reinigung und Wartungskoordination übernimmt. Dies ist besonders relevant für diese Immobilie angesichts ihrer Kurzzeitmieterlaubnis und Resort-ähnlichen Einrichtungen, die für Urlaubsgäste attraktiv sind.
Käufer fragen regelmäßig nach der Zeitlinie für die Aufenthaltserlaubnis-Anwendung, erwartete Mietrenditen in Oba, jährliche Instandhaltungsgebühren des Komplexes und das Verfahren zur Erlangung von Kurzzeitmietlizenzen. Der folgende FAQ-Bereich bietet Antworten, die auf aktuellen türkischen Vorschriften und Alanya-Marktdaten basieren.
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