Investitionsübersicht
Preisorientierung
66.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
50 m²
Innenraum
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Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
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Diese Wohnung zum Verkauf in [[link:location:mahmutlar]] befindet sich in einer gut geführten Residenz, die einen Resort-Standard an der türkischen Mittelmeerküste bietet. Alanya Eiendom, seit 2003 als lizenziertes Immobilienunternehmen tätig, präsentiert dieses Objekt im Stadtteil Mahmutlar als soliden Einstieg in einen der gefragtesten Küstenorte der Region [[link:location:alanya]]. Die Residenz liegt etwa 800 Meter von der Küste entfernt, wodurch tägliche Strandbesuche und Restaurants am Wasser in bequemer Gehweite liegen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische 1+1-Konfiguration mit 50 Quadratmetern Wohnfläche. Eine offene Küche bildet das Herzstück des Hauptwohnbereichs und ist mit Granit-Küchenarbeitsplatten sowie Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum maximieren, ohne die Bodenfläche einzuschränken. Im gesamten Innenraum wurde Keramikboden verlegt, der aufgrund seiner Langlebigkeit im mediterranen Klima und seiner einfachen Pflege ausgewählt wurde. Fensterrahmen aus PVC und Aluminium lassen reichlich natürliches Licht in jeden Raum und bieten gleichzeitig eine wirksame Isolierung gegen Sommerhitze und Winterkälte. Ein privater Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick auf die Umgebung.
Das Schlafzimmer ist für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank dimensioniert, wobei ausreichend Bewegungsfreiheit erhalten bleibt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Duschkabine, hochwertigen Sanitäranlagen und einem zuverlässigen Warmwassersystem ausgestattet, das das ganze Jahr über betrieben werden kann. Jedes Detail im Innenraum spiegelt einen durchdachten Ansatz für den täglichen Komfort wider, vom Fluss der offenen Küche bis hin zur gut platzierten Beleuchtungsinfrastruktur.
Bewohner dieser Immobilie in Mahmutlar profitieren von einem großzügigen Angebot an gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Der Außenpool bildet das Herzstück des Komplexes, ergänzt durch einen Whirlpool-Bereich zur Entspannung nach dem Schwimmen. Ein voll ausgestattetes Fitnesscenter unterstützt eine aktive Routine, ohne dass eine externe Mitgliedschaft im Fitnessstudio erforderlich ist. Angelegte Gärten, ein Grillplatz und ein Kinderspielzimmer runden die sozialen Räume ab und machen die Residenz für verschiedene Haushaltsprofile geeignet, von Paaren bis hin zu jungen Familien.
Die Sicherheitsinfrastruktur ist rund um die Uhr in Betrieb, wobei Überwachungskameras die Gemeinschaftsbereiche kontrollieren und ein engagiertes Sicherheitsteam vor Ort präsent ist. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen. Die gesamte Hausverwaltung sorgt das ganze Jahr über für eine saubere und geordnete Umgebung. Diese Merkmale entsprechen den Standards, die Alanya Eiendom seinen Kunden bei der Bewertung von Immobilienverwaltungsdiensten an der Türkischen Riviera regelmäßig empfiehlt.
Mahmutlar hat sich zu einem der am besten etablierten Wohnviertel von Alanya entwickelt, das für seine Nähe zur Küste, seine umfassende lokale Infrastruktur und seine einladende Atmosphäre für türkische und internationale Bewohner geschätzt wird. Supermärkte, Apotheken, Gesundheitskliniken und Grundschulen befinden sich alle in einem kleinen Radius um diese Residenz. Öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Hauptküstenstraße verbinden Mahmutlar in etwa zwanzig Minuten mit dem Zentrum von [[link:location:alanya]], während der Flughafen [[link:location:gazipasa]] in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die fußgängerfreundlichen Straßen des Viertels und die Strandpromenade fördern einen Lebensstil im Freien, den viele Besitzer von Mittelmeerimmobilien schätzen. Saisonale Bauernmärkte bieten frische Produkte an, und eine Auswahl an Cafés und Restaurants bedient unterschiedliche Geschmäcker. Laut Daten des Türkischen Instituts für Statistik (TUIK) verzeichnet die Provinz Antalya weiterhin ein stetiges Bevölkerungswachstum und steigende Touristenzahlen, Faktoren, die die Stellung von Mahmutlar als Wohnziel mit dauerhafter Attraktivität stärken.
Die Wohnung wird als Zweitbezug (Secondhand) klassifiziert, was bedeutet, dass sie bereits bewohnt war und sofort bezugsfertig ist. Die Residenz wurde auf einem Grundstück von ca. 1.470 Quadratmetern errichtet, was im Verhältnis zur Anzahl der Einheiten viel gemeinschaftliche Grünfläche bietet. Zu den strukturellen Elementen gehören eine Stahlbetonkonstruktion, Fenster-Systeme aus Aluminium und PVC sowie ein Notstromgenerator, der bei Netzausfällen eine ununterbrochene Stromversorgung gewährleistet.
Für internationale Käufer, die mit dem Erwerbsprozess in der Türkei nicht vertraut sind, bietet das General Directorate of Land Registry and Cadastre (TKGM) einen transparenten und regulierten Rahmen für ausländisches Eigentum. Alanya Eiendom unterstützt Kunden zudem bei allen rechtlichen Dienstleistungen rund um den Eigentumsübertrag.
Das tägliche Leben in dieser Residenz spiegelt den entspannten und dennoch gut versorgten Charakter der weiteren Umgebung von Mahmutlar wider. Die Morgenroutine kann eine Runde im Pool oder eine Einheit im Fitnesscenter beinhalten, bevor man in ein nahe gelegenes Café zum Frühstück geht. Die Nachmittage eignen sich gut für einen Spaziergang zum Strand oder einen Bummel durch die örtlichen Geschäfte, während die Abende am gemeinschaftlichen Grillplatz oder in der Privatsphäre des Balkons verbracht werden können.
Die Kombination aus einem kompakten, aber funktionalen Grundriss, einer gepflegten Wohnanlage und einer Nachbarschaft, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, positioniert diese 1-Zimmer-Wohnung zum Preis von 66.000 € als praktische Option für diejenigen, die mediterranes Wohnen an einem bewährten Standort suchen. Mahmutlar zieht weiterhin überlegte Immobilienentscheidungen an, unterstützt durch eine reife Infrastruktur und eine Küstenlinie, die zu den ansprechendsten im Süden der Türkei gehört.
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