Investeringsoversigt
Prisvejledning
178.000 € – 305.000 €
1–5
Soveværelser
1–4
Badeværelser
1–2
Altaner
58–150 m²
Indvendigt areal
12
Etager
2
Blokke
2023
Byggeår
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
To blokke med tolv etager på en 4.500 m² stor grund i Mahmutlar tilbyder lejligheder på 58 til 150 m² til salg i et af Alanyas østkystens mest fodgængervenlige boligområder. Med priser fra 178.000 € til 305.000 € dækker dette boligprojekt i Mahmutlar alt fra en kompakt begynderbolig til en rummelig lejlighed på de øverste etager med adgang til terrasse. Begge blokke betjenes af nødgenerator, elevator, 24/7 videoovervågning og et bredt udvalg af faciliteter på området, der er i drift hele året.
Det 4.500 m² store landareal er tilstrækkeligt til at rumme to boligblokke, en udendørs pool, haveområder, en legeplads og en pavillon uden den tæthed i gården, der ofte påvirker mindre bygrunde. Boligernes størrelse starter ved 58 m² for en praktisk kompakt indretning og stiger til 150 m² for købere, der søger et mere rummeligt format. Alle lejligheder inkluderer et åbent køkken med granitbordplader og indbyggede skabe, keramiske flisegulve, PVC-vinduer med termoruder og en monteret brusekabine. Adgang til altan eller terrasse er standard i alle boliger.
For købere, der leder efter en nybygget lejlighed til salg i Mahmutlar, Alanya, ligger denne specifikation komfortabelt over områdets gennemsnit i dette prisniveau. Mahmutlars etablerede butiksstrøg, supermarkeder, apoteker og det ugentlige marked langs hovedboulevarden mindsker behovet for bil for beboere, der planlægger at bo her på fuld tid - en praktisk fordel, som rene ferieprojekter ikke kan matche.
Den nærmeste strand ligger 1 km fra projektet - en flad gåafstand ad Mahmutlars brede boliggader. For købere, der prioriterer adgang til kysten uden at betale en merpris for at ligge i første række, repræsenterer denne afstand det praktiske optimum: tæt nok til daglig brug om morgenen, og langt nok tilbage til at undgå tætheden og støjen fra strandpromenaden.
Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst, cirka 30 minutters kørsel, hvilket gør den til det primære ankomststed for de fleste internationale besøgende og beboere, der flyver til regionen. Antalya Lufthavn ligger 115 km mod vest og betjener et bredere udvalg af langdistanceruter. Alanya Centrum ligger 10 km væk med dolmus eller bil og rummer marinaen, de primære shoppingmuligheder og den gamle bydel. Der ligger et hospital inden for 10 km - en relevant overvejelse for fastboende eller købere, der planlægger længere ophold i Mahmutlar, Alanya.
Infrastrukturen på stedet dækker både fritid og daglig driftssikkerhed. En indendørs pool, der er åben hele året, fungerer sammen med den udendørs pool og forlænger badesæsonen ind i de køligere måneder. Et fitnessrum, tyrkisk hamam og sauna optager hver deres dedikerede områder frem for at være placeret i fælles korridorer, hvilket har betydning for belægningen i en udlejningskontekst. Legepladsen og haveområderne udvider det udendørs areal ud over selve poolområdet.
Driftsmæssigt sikrer nødgeneratoren en uafbrudt strømforsyning - en standardforventning i veldrevne komplekser i Mahmutlar og et praktisk krav for ejere, der administrerer boliger udefra. Dedikeret parkering, 24/7 bemandet videoovervågning og elevatoradgang til alle etager i begge blokke fuldender specifikationerne.
Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe tyrkisk boligejendom med fuldt ejerskab (freehold) med et TAPU-skøde registreret i deres navn. Købere kan verificere status for skødet på enhver enhed på forhånd gennem det tyrkiske ejendomsregister (TKGM), før der indgås økonomiske forpligtelser. DASK-jordskælvsforsikring er et lovkrav for alle tyrkiske boligejendomme og skal tegnes, før den endelige TAPU-overdragelse er gennemført.
Ved 178.000 € overstiger de mindste boliger i dette projekt tærsklen på 200.000 EUR, der kræves for en ansøgning om tyrkisk opholdstilladelse. Boliger i den øvre ende af skalaen nær 305.000 € nærmer sig det niveau, der kvalificerer til tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Købere kan gennemse de aktuelle krav hos det tyrkiske immigrationsdirektorat (Göç İdaresi). Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Alanya håndterer Alanya Eiendom hele købsprocessen på vegne af internationale klienter - fra indledende reservation og oprettelse af fuldmagt til TAPU-registrering og DASK-forsikring - med flersproget support til købere fra Norge, Tyskland, Holland, Rusland og andre lande.
Mahmutlar is et af Alanya-kystens mest aktive områder for korttidsudlejning, som tiltrækker skandinaviske og nordeuropæiske besøgende gennem en lang sommersæson. Nærheden til stranden (1 km), en indendørs pool til brug i ydersæsonen og et tyrkisk hamam på stedet skaber den kombination af faciliteter, der sikrer stabile bookinger fra april til oktober. Begynderboliger fra 178.000 € repræsenterer en lavere kapitalinvestering end tilsvarende boliger i det centrale Alanya, samtidig med at de har adgang til den samme efterspørgsel.
Købere, der vælger dette nybyggerprojekt i Mahmutlar Alanya som en investering, drager fordel af et etableret udlejningsmarked, et distrikt med god infrastruktur og et komplet udvalg af faciliteter på stedet, der retfærdiggør konkurrencedygtige overnatningspriser. Alanya Eiendom tilbyder fuld ejendomsadministration og udlejning for ejere, der foretrækker en passiv indkomst. Se aktuelle ejendomme til salg i Mahmutlar for at sammenligne de tilgængelige boliger i området.
Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom i Tyrkiet med fuldt ejerskab, hvor der udstedes et TAPU-skøde i købers navn hos det lokale tinglysningskontor. Der er ingen restriktioner for de fleste europæiske, skandinaviske eller golfstatsborgere. Alanya Eiendom verificerer berettigelse ud fra nationalitet, før en reservation foretages, og håndterer al lokal dokumentation.
Begynderboliger fra 178.000 € overstiger tærsklen på 200.000 EUR, der kræves for en tyrkisk opholdstilladelse baseret på ejerskab af ejendom. Boliger tættere på 305.000 € nærmer sig grænsen på 400.000 USD, der kvalificerer til tyrkisk statsborgerskab gennem investering. De aktuelle tærskler offentliggøres af det tyrkiske immigrationsdirektorat.
TAPU er Tyrkiets skøde med fuldt ejerskab, der registreres hos tinglysningen og giver fuld juridisk ejendomsret. DASK er en obligatorisk jordskælvsforsikring, som ved lov kræves, før en TAPU-overdragelse kan færdiggøres. Status for skødet på enhver bolig kan tjekkes på forhånd hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Vores team håndterer begge trin som en del af den standardmæssige købsprocess.
Tilgængeligheden og vilkårene for afdragsordninger afhænger af boligtype og tidspunktet for reservation. Projektsalg involverer typisk et depositum efterfulgt af rater, der følger byggeriets milepæle. Kontakt Alanya Eiendom direkte for aktuel tilgængelighed og ordninger for specifikke boliger i dette Mahmutlar-projekt.
Mahmutlar har en stærk efterspørgsel efter korttidsophold fra maj til oktober med mange tilbagevendende europæiske og skandinaviske gæster. En gåafstand på 1 km til stranden, indendørs pool og hamam på stedet understøtter belægningen i ydersæsonen. Det nøjagtige afkast afhænger af boligens størrelse, etage og administrationsform. Alanya Eiendom tilbyder udlejningsservice for købere med fokus på indkomst.
Havet ligger 1 km fra projektet. Alanya Centrum ligger 10 km mod vest. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst - cirka 30 minutters kørsel - hvilket gør den til det primære ankomststed for de fleste internationale beboere og besøgende.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
