To boligblokke i Payallar, langs den roligere østlige del af Alanyas kystlinje, huser et projekt, hvor fællesfaciliteterne går langt ud over standarden for pool og fitness. Prissat fra 120.000 € til 209.999 €, med boliger fra 60 til 175 m2, inkluderer komplekset en privat biografsal samt en lang række resort-faciliteter – en kombination, der sjældent findes i dette prisleje i Payallar-markedet.
60 til 175 m2 lejligheder til salg i Payallar, Alanya
De to blokke tilbyder et praktisk udvalg af boligtyper med planløsninger fra kompakte 60 m2 til familievenlige lejligheder på 175 m2. Hver bolig leveres med keramiske gulve, PVC-vinduer med termoglas, indbygget åbent køkken med granitbordplade, køkkenskabe, bruseniche samt altan eller terrasse. Specifikationerne er komplette ved overlevering – købere modtager et fuldt funktionelt interiør uden at skulle fremskaffe inventar separat.
Indgangsmodeller fra 120.000 € gør ejendomme i Payallar tilgængelige for førstegangskøbere på det tyrkiske marked og investorer, der fokuserer på den prisvenlige del af udlejningsmarkedet. De større planløsninger tæt på 209.999 € er velegnede til familier og købere, der planlægger længerevarende ophold og ønsker fuld adgang til faciliteterne året rundt.
Biografsal, vandrutsjebane og tyrkisk bad: Fællesfaciliteter i Payallar, Alanya
Den private biografsal er projektets største trækplaster og gør det unikt i forhold til andre byggerier. En dedikeret biograf er usædvanlig i denne prisklasse i Payallar – det giver ejendommen en konkret fordel både til privat brug og i annoncer for korttidsudlejning, som almindelige kystlejligheder ikke kan matche.
Udover biografen dækker komplekset hele resort-skalaen: udendørs pool, indendørs pool, jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk bad (Hamam), massagerum, vandrutsjebane, tennisbane, basketballbane, legeplads, legerum til børn, grillområde, havepavillon, have og en restaurant. En strandbus forbinder stedet med kysten 2 km væk, hvilket gør det let at komme til vandet. Omfanget af faciliteter gør, at dette projekt minder mere om et styret resort end et standard boligkompleks. Ejere, der udlejer på kort basis, får en ejendom, der skiller sig tydeligt ud fra det typiske udvalg af lejligheder i Payallar på bookingplatforme.
120 km til Antalya lufthavn, 60 km til Gazipaşa: Sådan kommer du til Payallar, Alanya
Gazipaşa lufthavn ligger 60 km fra projektet – ca. 50 minutter i bil. Lufthavnen har sæsonruter fra Skandinavien, Tyskland og Holland, hvilket gør den til det praktiske ankomstpunkt for europæiske ejere og deres gæster i sommerhalvåret. Antalya lufthavn på 120 km afstand tilbyder internationale forbindelser året rundt; køreturen følger kystvejen D400 og tager ca. 90 minutter.
Payallar ligger øst for Avsallar langs Antalya-Alanya-korridoren. D400 løber direkte gennem området, hvilket giver nem adgang i bil uden bymidtens trafikpropper. Regelmæssige dolmus-busser forbinder distriktet med det centrale Alanya for daglige gøremål, markeder og underholdning.
Keramiske gulve, indbygget køkken og terrasse i Payallar, Alanya lejligheder
Keramiske gulve er det praktiske valg til et kystklima: de er modstandsdygtige over for fugt, sand og saltvand, som blødere gulvmaterialer har svært ved at klare over tid. PVC-vinduer giver termisk isolering i de køligere vintermåneder og reducerer støj fra poolområdet og de omkringliggende terrasser. Granitbordplader i køkkenet tåler daglig brug fra både fastboende og hyppig udskiftning af lejere.
Det åbne køkken-alrum er forbundet direkte med stuen – en indretning, der får kompakte planløsninger til at føles større og er ideel til socialt samvær. Altaner og terrasser er standard i alle boliger og udvider det brugbare boligareal udendørs. Satellitsystem, elevator og parkering på området fuldender bygningens faciliteter. En nødgenerator holder de fælles systemer kørende under strømafbrydelser, og 24/7 sikkerhed med videoovervågning sikrer tryghed døgnet rundt.
Statsborgerskab og DASK: Hvad købere af ejendom i Payallar, Alanya skal vide
Udenlandske statsborgere – herunder EU-borgere, nordmænd og russere – kan købe boligejendom i Tyrkiet på samme vilkår som lokale købere. Ejerskabet registreres med et TAPU (skøde) hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Købere kan verificere skødestatus for enhver bolig direkte gennem registret, før en handel gennemføres.
DASK (obligatorisk jordskælvsforsikring) er et lovkrav for alle boliger i Tyrkiet og skal fornyes årligt. Ejendomme i Payallar falder under Antalya-provinsens reguleringszone. Tyrkisk opholdstilladelse er tilgængelig for TAPU-indehavere; betingelser og ansøgningsprocedurer er offentliggjort af Direktoratet for Migrationsstyring.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødestatus, administrerer TAPU-overførslen og koordinerer DASK-forsikring på vegne af internationale købere. Vores flersprogede team håndterer ansøgninger om opholdstilladelse og yder support efter købet for klienter fra Norge, Tyskland, Rusland og Holland. Se aktuelle boliger til salg i Payallar eller læs mere om vores juridiske tjenester for ejendomskøbere for fuld vejledning om købsprocessen.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udlændinge købe lejligheder i Payallar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande – herunder EU-lande og Norge – kan købe bolig i Tyrkiet. Ejerskabet registreres som et fuldt TAPU (skøde) hos det tyrkiske ejendomsregister (TKGM). Der er ingen særlige restriktioner i Payallar, og Alanya Eiendom hjælper internationale købere gennem hele processen.
Hvilke størrelser og priser er tilgængelige i dette projekt?
Boligerne varierer fra 60 til 175 m2 fordelt på to blokke. Priserne starter fra 120.000 € og går op til 209.999 € afhængigt af planløsning og placering i komplekset. Kontakt Alanya Eiendom for en aktuel liste over ledige boliger og betalingsplaner.
Giver et køb her ret til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver et ejendomskøb på minimum 400.000 USD vurderet til den officielle kurs på ansøgningstidspunktet. Vores side om tyrkisk statsborgerskab gennem investering beskriver alle trin fra vurdering til ansøgning om pas.
Hvor langt er der til havet, og hvordan kommer beboerne derned?
Havet ligger 2 km fra komplekset. En privat strandbus er inkluderet i fællesfaciliteterne og kører regelmæssigt til kysten for beboere og deres gæster, så man ikke er afhængig af egen bil.
Hvilke fællesfaciliteter inkluderer dette projekt?
Fællesfaciliteterne omfatter udendørs pool, indendørs pool, jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk bad, massagerum, biografsal, vandrutsjebane, tennisbane, basketballbane, legeplads, legerum til børn, grillområde, have og restaurant. Bygningen har 24/7 videoovervågning, nødgenerator, elevator og parkering.
Hvad er DASK, og er det obligatorisk for denne ejendom?
DASK er Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring, som ved lov er påkrævet for alle boligejendomme. Den skal fornyes hvert år og arrangeres typisk ved tinglysning af skødet (TAPU). Den årlige præmie er lav i forhold til ejendommens værdi. Alanya Eiendom hjælper købere med at oprette forsikringen som en del af vores eftersalgsservice.
