Middelhavet begynder kun 200 meter fra hovedindgangen til dette projekt i Alanya. Denne korte afstand – en gåtur på 2-3 minutter i fladt terræn – er en del af hverdagen for beboerne og det centrale argument for enhver køber. To blokke på seks etager er opført på en 3.200 m² stor grund, med boliger fra 50 til 100 m² til priser mellem EUR 237,000 og EUR 618,000.

200 m til havet - Lejligheder til salg i Alanya, under 3 minutters gang

Med 200 meter til stranden er havet ikke en destination, der kræver transport – det er en del af din morgenrutine. I Alanya kan man bade i Middelhavet fra april til november, hvilket forlænger udlejningssæsonen betydeligt for investorer langt ud over højsommeren. For dem, der køber til eget brug, betyder det en væsentligt længere sæson sammenlignet med ejendomme, der ligger 1 km eller mere fra vandet.

Boligerne varierer fra 50 til 100 m². De 50 m² er velegnede som en kompakt udlejningsenhed eller en feriebolig ved kysten, mens de 100 m² giver plads nok til helårsbeboelse for et par eller en lille familie. Begge størrelser er en del af samme projekt og nyder godt af de 200 meter til stranden, hvilket betyder, at købere med forskellige budgetter får den samme unikke beliggenhed.

Gazipaşa Lufthavn 45 km mod øst, hospital 500 m: Alanya i tal

Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km mod øst og er den nærmeste internationale port for købere og lejere fra Nordeuropa. Turen fra Gazipaşa ad kystvejen D400 tager ca. 35-40 minutter til denne del af Alanya under normale forhold. Antalya Lufthavn ligger 125 km mod vest via Antalya og tilbyder et bredere udvalg af flyforbindelser året rundt fra store europæiske knudepunkter.

Det nærmeste hospital ligger kun 500 meter fra projektet. Denne nærhed er vigtig for dem, der planlægger at flytte permanent, da adgang til lægehjælp er en væsentlig livskvalitetsfaktor. En fem minutters gåtur til et hospital fra en adresse ved stranden er en sjælden kombination i Tyrkiet.

Indendørs pool, sauna og basketballbane i dette projekt med 2 blokke

Faciliteterne på området inkluderer alt, hvad man forventer af et kvalitetsprojekt ved kysten: udendørs pool, indendørs pool, sauna, fitnessrum, basketballbane, legeplads, legerum til børn, have og lysthus. Alt dette er samlet på den 3.200 m² store grund og deles af blot to blokke, hvilket betyder mindre trængsel, roligere poolområder og en mere privat atmosfære end i de store feriekomplekser.

Driftssikkerheden sikres af en nødgenerator, der holder elevator, poolanlæg, overvågning og fællesbelysning kørende ved strømafbrydelser. Der er parkeringskælder samt udendørs parkeringspladser på området. Sikkerheden er i top med vagt og videoovervågning døgnet rundt. Varmt vand er standard. De keramiske gulve i alle boliger er et praktisk valg i kystklimaet – de er kølige, slidstærke og nemme at vedligeholde, selv ved hyppig udlejning.

Skøde og opholdstilladelse for købere af lejligheder i Alanya

Udlændinge køber med fuldt skøde (TAPU), der registreres hos det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). Efter tinglysningen kan købere ansøge om en midlertidig opholdstilladelse via Generaldirektoratet for Migrationsstyring (GoC). Dette projekt er godkendt til opholdstilladelse, og tilladelsen kan fornys årligt uden krav om minimumsophold.

Ved EUR 618,000 overstiger prisen grænsen for tyrkisk statsborgerskab gennem investering (opgjort i USD). Købere, der overvejer denne mulighed, bør bekræfte de aktuelle valutakurser med en autoriseret rådgiver, før man forpligter sig, da grænsen er fastsat i USD.

Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya kontrollerer Alanya Eiendom skødets status og foretager en grundig undersøgelse før ethvert køb. Vores team for juridisk bistand håndterer skøderegistrering, opholdstilladelser og administration for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og mange andre lande.

Udlejningspotentiale i Alanya: 2 blokke, 50-100 m², 200 m til havet

Kombinationen af kun 200 meter til stranden, indendørs pool og sauna gør dette projekt yderst populært i søgninger på ferieboliger i Alanya. Højsæsonen topper fra juni til august, men der er også stor efterspørgsel i september og oktober fra europæiske par og pensionister takket være de direkte flyforbindelser til Gazipaşa.

En veldrevet bolig på 50 m² giver en stabil lejeindtægt gennem hele sæsonen. For boliger på 100 m² ses ofte længere bookinger fra familier, digitale nomader og vinterbeboere, der ønsker en funktionel lejlighed frem for et hotelværelse. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom står for udlejningsadministration for internationale ejere, herunder koordinering, vedligeholdelse og markedsføring. Se aktuelle boliger i Alanya for at sammenligne med lignende ejendomme i området.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udlændinge købe bolig i dette projekt i Alanya?

Ja. Borgere fra de fleste lande – herunder Norge, Tyskland, Holland og Storbritannien – kan købe ejendom i Tyrkiet og få fuldt skøde registreret i deres eget navn. Kun få nationaliteter er underlagt restriktioner, mens de fleste internationale købere ingen hindringer møder. Skødet registreres direkte hos TKGM.

Hvilke boligstørrelser og priser er tilgængelige?

Boligerne er på 50-100 m² fordelt på to blokke med 6 etager på en 3.200 m² grund. Priserne går fra EUR 237,000 til EUR 618,000. Alle boligtyper er godkendt til opholdstilladelse, og der kræves ingen minimumspris for at ansøge.

Hvordan fungerer processen for opholdstilladelse efter køb?

Når skødet (TAPU) er tinglyst, indsender køberen en ansøgning om opholdstilladelse til Migrationsstyrelsen (GoC). Tilladelsen kan fornys hvert år og giver ret til at bo i Tyrkiet på fuld tid. Der er ingen minimumsgrænse for købsprisen for denne type opholdstilladelse.

Hvilke løbende omkostninger skal man forvente efter køb?

De faste årlige omkostninger inkluderer Emlak Vergisi (ejendomsskat, typisk 0,1-0,2 %), den lovpligtige jordskælvsforsikring DASK (baseret på AFAD's seismiske data) og det månedlige fællesbidrag (aidat), som dækker vedligeholdelse af pool, nødgenerator, vagt og rengøring af fællesarealer. Alanya Eiendom giver en fuld oversigt over omkostningerne før køb.

Hvor langt er der til Gazipaşa Lufthavn, og hvilke ruter er der?

Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km mod øst, ca. 35-40 minutter i bil ad kystvejen D400. Der er direkte sæsonruter til Skandinavien, Tyskland, Rusland og Storbritannien. Antalya Lufthavn, 125 km mod vest, har flere afgange året rundt til hele Europa og Mellemøsten.