Investeringsoversigt
Prisvejledning
136.500 €
Nordcypern
Beliggenhed
1
Soveværelser
1
Altaner
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
200 m fra kysten giver dette boligprojekt i Nordcypern strandadgang på under 3 minutter til fods. Den lave bygning i 2 etager holder projektet kompakt, og udearealerne passer til antallet af boliger. Pool på området, private altaner, keramiske gulvfliser og en køkkenbordplade i granit er en del af standarden. Priserne starter fra EUR 136,500.
Afstanden til havet på 200 m er en opmålt afstand fra grunden, ikke et skøn trukket på et kort. I normalt tempo tager det under 3 minutter at gå derhen, så Middelhavet er tæt nok på til en morgendukkert eller en aftentur før middagen. De fleste nye boligprojekter langs kysten i Nordcypern ligger 400 m eller længere fra vandet. En placering under 300 m er derfor et reelt markant plus, ikke bare et salgsargument.
Bygningen i 2 etager holder hver bolig tæt på jorden, uden lange ventetider på elevator eller hotelagtige gange. Private altaner er inkluderet i hele boligudvalget, så hver lejlighed har direkte adgang til uderum indefra i stedet for gennem fælles trappeopgange.
Købere kan se aktuelle boligannoncer i Nordcypern og sammenligne kystnærhed blandt de boliger, der er til salg.
Poolen giver en kølig mulighed på selve området gennem den lange middelhavssommer, hvor temperaturen ofte ligger over 30°C om eftermiddagen. Med 2 etager og et kompakt antal boliger forbliver området ved poolen roligt i stedet for overfyldt - en tydelig forskel i forhold til større ferieanlæg, hvor fælles faciliteter deles af flere hundrede boliger på én gang.
Kombinationen af pool på området og adgang til åbent hav 200 m væk betyder, at beboerne ikke skal vælge mellem bekvemmelighed og ægte kystliv. Begge dele er lige ved hånden.
Som autoriseret ejendomsmægler ved det østlige Middelhav bekræfter Alanya Eiendom afstande og facilitetsoplysninger ud fra verificerede projektdetaljer, før indholdet offentliggøres. Det, der står her, er det, købere vil kunne se ved en fremvisning.
Keramiske gulvfliser går igen i hele boligen - de holder sig kølige under fødderne om sommeren, tåler fugt fra kysten og kræver minimal vedligeholdelse sammenlignet med konstrueret træ eller laminat. Køkkenet har bordplade i granit, faste skabe og en åben planløsning, der fjerner væggen mellem køkken og opholdsrum.
Åbne køkkener er standardforventningen på korttidslejemarkedet i Nordcypern, hvor gæster foretrækker et åbent socialt rum. Altanen udvider det brugbare areal til frisk luft det meste af året, fordi området har milde forårs- og efterårsmåneder.
Har du brug for rådgivning om møblering eller indretning, kan vores interiørdesignservice tilbydes efter ønske i samråd med det lokale team.
Udenlandske købere i Nordcypern køber ejendom efter et regelsæt, der er anderledes end Tyrkiets TAPU-system på fastlandet. Det primære skødeinstrument i TRNC er Koçan-skødet, som udstedes af TRNC Land Registry. Før et skøde kan overføres til en person, der ikke er TRNC-statsborger, skal køberen have en købstilladelse (Satın Alma İzni) via TRNC's ministerråd. Ved almindelige boligkøb er dette et rutinemæssigt administrativt trin, som typisk afsluttes inden for få måneder.
Købere, der vil sammenligne skødesystemer i regionen, kan bruge det tyrkiske matrikelregister (TKGM) som reference. For regler om opholdstilladelse efter boligkøb offentliggør Tyrkiets immigrationsmyndighed (Göç İdaresi) opdaterede retningslinjer, som gælder for det bredere østlige Middelhav.
Vores juridiske serviceteam håndterer ansøgning om købstilladelse, gennemgang af kontrakt og overførsel af skøde på vegne af internationale købere fra start til slut.
Kystplaceringer under 300 m i Nordcypern tiltrækker to klare køberprofiler: livsstilskøbere, der ønsker et mediterrant fritidshjem med nem adgang til stranden, og investorer i korttidsudlejning, som sigter efter sommerudlejning til europæiske og mellemøstlige gæster. Skandinaviske, britiske og tyske købere har været aktive i kystsegmentet i Nordcypern i mere end et årti, tiltrukket af prisniveauet, klimaet og den relativt nemme adgang.
Ved en startpris på EUR 136,500 er dette projekt inden for rækkevidde for førstegangskøbere fra udlandet, som ikke har brug for eller ikke opfylder kravene til Tyrkiets statsborgerskab via investering. Nordcypern ligger uden for Tyrkiets program for statsborgerskab via investering, så købere her er typisk drevet af klima, livsstil eller lejeindtægt snarere end pas.
Den lave etagebygning i 2 etager passer til købere, der foretrækker et mere boligpræget miljø tæt på jorden - roligere omgivelser, direkte adgang til udearealer og en grund, der føles som en privat bolig snarere end et ferietårn.
Ja. Udenlandske statsborgere kan købe bolig i TRNC, dog med krav om købstilladelse fra TRNC's ministerråd. Hver udenlandsk køber har som udgangspunkt lov til at købe én ejendom. Ansøgningen om tilladelse indsendes efter, at købsaftalen er underskrevet, og er et standardtrin i enhver international handel.
Nej. Tyrkiets program for statsborgerskab via investering gælder kun ejendom, der er registreret under det tyrkiske TAPU-system på fastlandet. Nordcypern bruger sit eget Koçan-skøde under TRNC-lovgivning og falder helt uden for dette program.
Der er 200 m til havet fra området - cirka 2 til 3 minutter til fods i roligt tempo. Det er en bekræftet afstand fra grunden, ikke et skøn eller en radius på et kort.
Ejendomme i TRNC overdrages via et Koçan-skøde, som er registreret hos TRNC Land Registry. Der findes flere skødetyper, herunder freehold-lignende og exchange-skøder. Købere bør få skødetyperne bekræftet af en uafhængig advokat, før de skriver under. Alanya Eiendom kan sætte købere i kontakt med kvalificerede lokale advokater med erfaring i TRNC-overdragelser.
Korttidsudlejning er veletableret langs kysten i Nordcypern, med højsæson fra maj til oktober. Krav til licenser varierer fra kommune til kommune. Købere, der planlægger at udleje kortvarigt, bør tjekke gældende lokale regler, før de køber. Vores team kan give markedsindsigt og henvise til lokale ejendomsadministratorer.
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
