Færdiggjort i 2025 og prissat til 73.000 €, leverer denne 45 m² lejlighed i Avsallar fuld resort-infrastruktur til et af vestlige Alanyas mest tilgængelige indgangspunkter. For en køber, der træder ind på det tyrkiske ejendomsmarked — eller tilføjer en kompakt, afkast-positiv enhed til en eksisterende portefølje — er en helt nybygning med denne facilitetsprofil en virkelig usædvanlig kombination til denne pris.
Hurtige fakta: 1+1 · 45 m² · elevatoradgang · bygget 2025 · 73.000 €
1+1 Nybygning Lejlighed i Avsallar — Specifikationer og Interiør
Lejligheden følger et praktisk 1+1-layout med en åben stue, der flyder ind i et køkken med indbyggede elementer og granit bordplader. En balkon udvider det brugbare areal og giver udendørsplads uden vedligeholdelsesomkostninger forbundet med en privat have. Keramiske gulve løber gennem hele interiøret — et materiale, der passer perfekt til Avsallars kystklima, holder køligt gennem lange sommermåneder og modstår fugtighed, som påvirker mindre holdbare overflader. Badeværelset har et brusekabine med mulighed for kold bruser, en detalje, som erfarne tyrkiske beboere virkelig værdsætter efter lange dage i solen. Aluminium og PVC-vinduer afslutter bygningens skal og sikrer termisk effektivitet og lav vedligeholdelse.
Kompleksfaciliteter, der adskiller denne Avsallar-ejendom
Bygningens infrastruktur er der, hvor denne ejendom skiller sig ud. En backup-generator betyder, at strømsvingninger — som ikke er sjældne under Tyrkiets sommerspids — aldrig afbryder dagliglivet eller kortvarige lejeophold. Sikkerhedskameraer dækker kompleksets omkreds, en vigtig funktion for internationale købere, der driver ejendommen eksternt, og for kortvarige gæster, der forventer resort-standarder. Elevatoren gør enheden tilgængelig for alle aldersgrupper, og udpeget parkering samt garagadgang løser en praktisk bekymring i resort-komplekser med høj belægning.
Facilitetslisten går videre: svømmebassin, sauna, anlagt have, pergola, basketballbane og fælles terrasse. For købere, der målretter kortelejemarktet, er dette kommercielt væsentligt. Gæster, der booker via platforme som Airbnb, filtrerer i stigende grad efter facilitetspakker, og ejendomme, der tilbyder en sauna sammen med et pool, overgår konsekvent ældre boliger både på belægningsgrad og nattepris. Med dette 2025-kompleks kræver ingen af denne infrastruktur ombygning — alt er indbygget fra dag et.
At bo i Avsallar — Hvad internationale købere bør vide
Avsallar ligger omkring 20 km vest for Alanyas handelscenter langs kystvejen D400 — langt nok fra byens højtrafik til at tilbyde ægte ro, men tæt nok til aftenudsalg eller en weekend med shopping og spisesteder. Distriktet har udviklet sig gradvist som destination for europæiske og skandinaviske købere, der værdisætter boliglig ro frem for byens travlhed. Supermarkeder, restauranter, apoteker og lokale markeder ligger inden for distriktet, så dagliglivet er stort set selvforsynende i april-oktober-perioden.
Som licenseret ejendomsmæglerbureau i Alanya verificerer vi ejendomsbeskrivelser, kompleksstatus og tingbogsstatus før oplistning. Vores kontor tilbyder besigtigelse på stedet i Avsallar og direkte sælgerverifikation for hver enhed, vi repræsenterer.
Forbindelse til flyvepladser og regional tilgang
Gazipaşa Lufthavn (GZP) ligger 60 km fra komplekset — håndterbar for regelmæssige rejser, selvom hyppigt flyvendende købere bør medregne transporttid ved sen ankomst. Antalya Lufthavn (AYT) ligger 100 km væk og tilbyder et bredere internationalt netværk med forbindelser til større europæiske lufthavne, herunder direkte ruter fra Norge, Tyskland, Holland og Storbritannien, hvilket gør den til primær gateway for fleste af vores internationale klienter. Alanya bycentrum ligger 20 km væk og er tilgængeligt på cirka 20–25 minutter med bil under normale trafikforhold.
Udenlandsk ejerskab, TAPU og vej til opholdstilladelse
Udenlandske statsborgere kan købe ejendom i fuld ejendomsret i Avsallar uden begrænsninger, underlagt standard tyrkiske jordregisterprocedurer. Skødets (TAPU) overførelse gennemføres på jordregistreringkontoret, og købere kan verificere hæftelser og ejerskabshistorie direkte gennem TKGM, Tyrkiets officielle jordregistreringsportal, før købet gennemføres.
Til 73.000 € når denne ejendom ikke grænsværdien for tyrkisk statsborgerskab gennem investering, men den kvalificerer sig som anerkendt grundlag for en kortfristet tyrkisk opholdstilladelse — fornybar årligt og gyldig for hele husstanden. Vores flersprogede team varetager hele processen: TAPU-registrering, ansøgning om opholdstilladelse og support efter køb. Alle detaljer findes på vores opholdstilladelsesside.
Købere, der ønsker at sammenligne denne enhed med det bredere udbud af Avsallar-ejendomme til salg, kan gennemse hele urvalget filtreret efter layout, byggeår og pris.
Lejeudbytte for denne Avsallar-lejlighed
Avsallars turistsæson løber fra april til oktober, med topbelægning i juli og august. En kompakt, velforsynet lejlighed fra 2025 med pooladgang, sauna, balkon og generator er velplaceret til kortvarig udlejning hele perioden. Ejendomme uden elevator eller generator — almindelige i ældre Avsallar-lager — konkurrerer udelukkende på pris; denne ejendom konkurrerer på oplevelse. Lave vedligeholdelsesomkostninger, nye installationer og et effektivt 45 m² opbygning gør det til en realistisk mulighed for internationale købere, der ikke kan drive ejendommen hele året.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske købere købe denne 1+1 lejlighed i Avsallar?
Ja. Udenlandske statsborgere fra de fleste lande kan købe ejendom i fuld ejendomsret i Avsallar, Tyrkiet, uden begrænsninger. Processen omfatter underskrivelse af salgskontrak, betaling af det aftalte beløb og gennemførelse af TAPU-overdragelse på det lokale jordregistreringkontor. Vores team i Alanya vejleder internationale købere gennem hvert trin, inklusive fuldmagtsløsninger for købere, der ikke kan være fysisk til stede.
Kan jeg få en tyrkisk opholdstilladelse ved at købe denne ejendom?
Ja. Ethvert ejendomskøb i Tyrkiet — uanset værdi — er et accepteret grundlag for at ansøge om en kortfristet tyrkisk opholdstilladelse. Tilladelsen er fornybar årligt og dækker køberens nærmeste familie. Kontakt vores rådgivere for nuværende behandlingskrav og typiske tidslinjer; reglerne er fastsat af den tyrkiske Direktorat for Migrationsforvaltning på goc.gov.tr.
Hvad er TAPU-processen for denne ejendom?
TAPU (skødebrev) udstedes af det tyrkiske jordregistrering og overføres i nærvær af både køber og sælger — eller deres autoriserede juridiske repræsentanter — på jordregistreringkontoret. Før underskrivelse kan købere verificere skødets status, hæftelser og ejerskabsregistre via TKGM. Vi anbefaler uafhængig juridisk rådgivning for internationale købere, der gennemfører denne process for første gang.
Hvilke årlige ejerforpligtelser kan jeg forvente for denne lejlighed?
Typiske tilbagevendende omkostninger for en 45 m² lejlighed i et resort-kompleks omfatter månedlige byggevedligeholdelsesgebyr (aidat), årlig ejendomsskat (emlak vergisi) og DASK jordskælvsassurance. Aidat for et kompleks med pool, sauna, elevator og generator varierer typisk mellem €60–€120 pr. måned afhængigt af delte services. Kontakt os for det specifikke aidat-tal bekræftet for dette kompleks før køb.
Hvad lejeudbytte kan jeg forvente fra denne Avsallar-lejlighed?
Kortfristet lejeudbytte i Avsallar resort-komplekser med fuldt facilitetssæt ligger typisk mellem 5–8% brutto årligt, afhængigt af belægningsstyring og platformvalg. Denne lejligheds 2025-byggeår, pool, sauna og generator-infrastruktur placerer den over det middelmarkedsgennemsnit i distriktet. Faktiske afkast varierer; vores team kan give et lejeindtjeningsestimate baseret på sammenlignelige ejendomme, vi administrerer i Avsallar.
Er denne lejlighed møbleret, og hvad er inkluderet ved overdragelse?
Annonceringen angiver ikke møbleringsstatus. Som en 2025 nybygning leveres køkkenet med indbyggede elementer og granit bordplader, og badeværelset inkluderer et installeret brusekabine. Møbler, hvidt tøj og tekstiler er typisk ikke inkluderet, medmindre det er forhandlet i salgskontrakten. Bekræft den præcise overdragelsespecifikation direkte med sælgeren før underskrivelse.
