Pregled investicije
Okvirna cijena
185.000 €
Kuzey Kıbrıs
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
1–2
Balkoni
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Na 90,727 sqm izgrađenog zemljišta raspoređenog kroz pet stambenih tornjeva, ovo je jedan od najprostranijih kompleksa resortskog tipa koji se trenutno nude na prodaju u Sjevernom Kipru. Mediteranska obala udaljena je 500 m od ulaza u zgradu. Svaki stan dolazi sa keramičkim podovima, granitnim kuhinjskim pločama, ugradbenim ormarićima, prozorima s aluminijskim okvirima i privatnom terasom kao standardom. Cijene počinju od EUR 185,000, što ovaj projekat svrstava među pristupačnije projekte većeg obima na aktuelnom obalnom tržištu Sjevernog Kipra.
Površina zemljišta od 90,727 sqm raspoređena kroz pet stambenih tornjeva, svaki visine 28 spratova, daje odnos između zgrade i parcele koji ostavlja većinu zemljišta otvorenom. To znači uređene zelene površine, terase oko bazena, dječije igralište i pješačke staze između blokova - a ne gustu urbanu mrežu. Za kupce koji razmatraju investiciju u resort stanove u Sjevernom Kipru, ovaj nivo gustoće je neuobičajen u ovoj cjenovnoj kategoriji: većina sličnih obalnih projekata smješta više jedinica na manje parcele, uz vrlo malo zajedničkog vanjskog prostora.
Konfiguracija s pet tornjeva također znači da se operativna infrastruktura - kapacitet agregata, održavanje liftova, upravljanje bazenom - dijeli između velikog broja vlasnika, što smanjuje troškove po jedinici. Ulazne cijene kreću od EUR 185,000.
More je udaljeno 500 m od ulaza u kompleks - ravna, pješačka udaljenost koju je moguće preći za manje od deset minuta. U Sjevernom Kipru, ovakva blizina obali uz srednji cjenovni rang predstavlja stvarnu prednost. Parcele uz samu plažu nose visoku premiju, a velik dio stambenog fonda srednjeg cjenovnog ranga nalazi se 800 m do 2 km od vode.
Na 500 m vlasnici i zakupci mogu doživjeti obalu kao dio svakodnevnice, a ne kao izlet. Mediteranska obala Sjevernog Kipra nudi bistro more i relativno manje gužve na plažama, sa sezonom kupanja od kraja aprila do oktobra. Za kupce koji planiraju izdavanje, taj sezonski raspon dobro odgovara vršnoj potražnji za kraći boravak.
Površina projekta od 90,727 sqm omogućava proporcionalno potpunu ponudu sadržaja. Potvrđeni sadržaji na licu mjesta uključuju vanjski bazen, unutrašnji bazen, saunu, fitness centar, dječije igralište i pristup liftom kroz svih pet blokova. Rezervni agregat štiti kompleks u slučaju prekida u elektrodistributivnoj mreži - praktična osnova za svaku obalnu mediteransku nekretninu koja se koristi tokom cijele godine ili izdaje zakupcima.
Unutrašnji bazen produžava sezonu korištenja izvan ljetnih mjeseci i jača profil za izdavanje tokom jeseni i proljeća. Dječije igralište proširuje krug zakupaca i na porodice, što povećava potencijal popunjenosti koji manji kompleksi usmjereni na odrasle ne mogu ponuditi. S obzirom na resortsko mjerilo projekta, svi sadržaji se održavaju kroz model zajedničkih troškova raspoređenih na cijeli broj jedinica.
Kao licencirana agencija za nekretnine, Alanya Eiendom provjerava status sadržaja i projektnu dokumentaciju prije objave bilo koje ponude. Naš višejezični tim pomaže kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i Ujedinjenog Kraljevstva u svakoj fazi kupovine u Sjevernom Kipru.
Svaka jedinica dolazi s prozorima u aluminijskim okvirima, keramičkim podovima kroz cijeli stan, otvorenom kuhinjom opremljenom granitnim radnim pločama i ugradbenim ormarićima, tuš kabinom i privatnom terasom. Ova oprema ne zahtijeva dodatna ulaganja da bi stan bio useljiv.
Za kupce koji porede nove stanove na prodaju u Sjevernom Kipru među različitim projektima, izbor materijala ovdje je dobro prilagođen mediteranskoj obalnoj klimi. Keramički podovi ostaju ugodni na ljetnoj vrućini i otporni su na vlagu. Aluminijski okviri zahtijevaju minimalno održavanje u uslovima slanog zraka i imaju duži ciklus održavanja od drvenih ili uPVC alternativa u izloženim sredinama. Granitne ploče podnose kuhinjsku upotrebu bez vidljivog trošenja površine. Terasa je standardni dio svake jedinice - nije premium nadogradnja - što direktno podržava cijenu najma na tržištu gdje je privatni vanjski prostor glavni razlog za rezervaciju.
Strani državljani koji kupuju nekretninu u Turskoj Republici Sjeverni Kipar (TRNC) moraju pribaviti dozvolu za kupovinu (PTP) od Vijeća ministara prije nego što se prijenos vlasničkog lista može završiti. Nakon odobrenja, vlasništvo se registruje kroz Koçan sistem. Prema važećim propisima, većina stranih kupaca može kupiti jednu nekretninu po osobi; pravni savjet se preporučuje za kupovine preko firmi ili kada je uključeno više jedinica.
Vrsta Koçan vlasničkog lista ima veliki značaj. Turski ekvivalentni vlasnički list općenito se smatra najsigurnijom kategorijom za međunarodne kupce, dok vlasnički listovi s certifikatom o zamjeni prije 1974. nose dodatnu pravnu složenost. Provjera vrste vlasničkog lista prije potpisivanja bilo kojeg kupoprodajnog ugovora standardan je korak. Za širi pregled zemljišnoknjižnih okvira u turskom sistemu, Turski katastar (TKGM) pruža referentnu dokumentaciju o klasifikaciji vlasništva koja se primjenjuje na teritorijama pod turskom jurisdikcijom.
Pravni tim Alanya Eiendom-a koordinira prijave za dozvolu kupovine, provjeru Koçana i podršku nakon registracije za međunarodne kupce. Pogledajte trenutnu ponudu nekretnina u Sjevernom Kipru na našoj platformi ili pogledajte našu stranicu pravnih usluga za vodič korak po korak kroz proces kupovine u TRNC-u.
Da. Strani državljani mogu kupiti nekretninu u Sjevernom Kipru prema zakonima TRNC-a. Dozvola za kupovinu (PTP) od Vijeća ministara potrebna je prije nego što se vlasnički list prenese na ime kupca. Važeća pravila obično dopuštaju jednu stambenu nekretninu po stranom državljaninu. Pravni due diligence o vrsti Koçan vlasničkog lista snažno se preporučuje prije potpisivanja bilo kakvog kupoprodajnog ugovora.
Koçan je službeni vlasnički list u TRNC-u. Najupečatljivija kategorija za strane kupce je turski ekvivalentni vlasnički list, koji ima istu pravnu snagu kao i turski zemljišnoknjižni list. Vlasnički list s grčkokiparskim porijeklom i certifikatom o zamjeni prije 1974. također se koristi, ali nosi dodatna pravna pitanja koja utiču na preprodaju i finansiranje. Uvijek potvrdite tačnu Koçan kategoriju s licenciranim advokatom u TRNC-u prije nastavka.
Vlasništvo nad nekretninom u Sjevernom Kipru može podržati zahtjev za boravišnu dozvolu TRNC-a, iako se dozvola ne odobrava automatski kupovinom. Ne postoji aktivan program državljanstva kroz ulaganje u okviru jurisdikcije TRNC-a. Imajte na umu da se nekretnine u TRNC-u ne računaju prema pragovima za tursko državljanstvo kroz ulaganje. Za opcije boravka povezane s nekretninama pod turskom jurisdikcijom, konsultujte tursku imigracionu upravu (Göç İdaresi) za aktuelne uslove.
Lokacija na 500 m od mora, resortski obim projekta i potpuna ponuda sadržaja - unutrašnji bazen, vanjski bazen, sauna, fitness centar - čine ovaj projekat snažnim kandidatom za kratkoročno izdavanje. Vršna potražnja u Sjevernom Kipru traje od maja do oktobra, dok sadržaji u zatvorenom podržavaju popunjenost u prelaznim sezonama. Kupci bi trebali provjeriti važeće zahtjeve za licenciranje kratkoročnog najma u TRNC-u sa svojim lokalnim agentom prije nego što se odluče za strategiju izdavanja.
Tipični tekući troškovi uključuju godišnji porez na nekretninu u TRNC-u, naknade za održavanje kompleksa (aidat) i obavezno osiguranje. S obzirom na parcelu od 90,727 sqm i konfiguraciju od pet blokova, aidat se raspoređuje na veliku bazu vlasnika, što ublažava iznos po jedinici u odnosu na manje komplekse sa istim rasponom sadržaja. Zatražite aktuelni raspored aidata od prodavca prije razmjene ugovora i uračunajte jednokratne pravne i administrativne troškove u fazi kupovine.
Međunarodni aerodrom Ercan (ECN) glavni je ulaz koji opslužuje Sjeverni Kipar. Vrijeme putovanja od aerodroma do obalnih područja zavisi od tačne lokacije projekta na ostrvu. Kupci bi trebali potvrditi tačnu udaljenost vožnje od ovog kompleksa do Ercana s agentom prilikom razgledanja, jer se tačna adresa projekta ne objavljuje u fazi javne ponude.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
