Sa površinom od 183 m² i više po jedinici, ovaj stambeni projekat u Mahmutlaru izdvaja se od uobičajenih manjih stanova koji dominiraju obalom Alanje. Jedinice ove veličine su rijetke u ovom distriktu, a status projekta koji omogućava sticanje državljanstva stavlja ga u kategoriju pogodnu za strane kupce koji žele turski pasoš putem investicije. Uz cijene od EUR 558,000, investicioni potencijal je jasan: prostrana nekretnina na obali, bogati sadržaji i legalan put do turskog državljanstva kroz jednu kupovinu.

Minimalno 183 m²: Prostrani stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanja

Svaka jedinica u ovom projektu počinje od 183 m², što je znatno iznad prosjeka za novogradnju u Mahmutlaru. Za kupce koji traže primarnu rezidenciju, luksuzan dom za odmor ili nekretninu za iznajmljivanje koja donosi veći prihod, sama kvadratura je ključni faktor na tržištu gdje većina sličnih stanova ima između 50 i 120 m².

Unutrašnja specifikacija uključuje keramičke podove u dnevnim boravcima, što je izdržljiva i hladna površina idealna za priobalnu klimu tokom cijele godine. Kuhinje su odvojene, sa granitnim radnim pločama i ugradbenim elementima, a stanovi se isporučuju namješteni sa uključenom bijelom tehnikom. Balkoni i terase donose prirodno svjetlo u prostor, dok aluminijumski prozori osiguravaju toplotnu izolaciju na svih 13 spratova. Podno grijanje pokriva hladnije mjesece od novembra do februara bez potrebe za dodatnim sistemima.

Pogledajte trenutne investicijske stanove u Mahmutlaru kako biste uporedili dostupne ponude i veličine u ovom distriktu.

11 km do centra Alanje: Položaj Mahmutlara na istočnoj obali

Mahmutlar se nalazi na istočnom dijelu obale Alanje, 11 km od centra Alanje obalnim putem. Distrikt ima razvijenu komercijalnu zonu paralelno s obalom, sa supermarketima, apotekama, bankama, restoranima i sedmičnom pijacom na pješačkoj udaljenosti od većine stambenih objekata. Ovo je već izgrađena infrastruktura, a ne periferija u razvoju, što podržava cjelogodišnju popunjenost i potražnju za najmom.

Aerodrom Gazipaşa je udaljen 45 km istočno, sa direktnim sezonskim linijama iz Skandinavije, Njemačke, Rusije i Velike Britanije. Aerodrom Antalija je udaljen 135 km zapadno, sa cjelogodišnjim međunarodnim vezama. Za kupce iz sjeverne Evrope, istočni aerodrom skraćuje vrijeme transfera na manje od sat vremena u većini slučajeva. Plaža je udaljena 650 m hoda kroz ravne ulice distrikta.

Soba za masažu, jacuzzi i rezervni generator: Sadržaji u Mahmutlaru

Sadržaji u okviru ovog projekta obuhvataju wellness i aktivnu rekreaciju. Unutrašnji sadržaji uključuju zatvoreni bazen, saunu, parno kupatilo, turski hamam, jacuzzi, stanice sa hladnim tušem i posebnu sobu za masažu. Vanjski bazen i vodeni tobogan upotpunjuju ponudu, pored prostora za roštilj i sjenice za boravak na otvorenom.

Sadržaji za djecu uključuju unutrašnju igraonicu i vanjsko igralište u okviru kompleksa. Stolni tenis je dostupan kao aktivnost tokom cijele godine. Funkcionalnost zgrade podržana je rezervnim generatorom u slučaju nestanka struje, sigurnosnim kamerama 24/7, satelitskim priključcima za svaki stan i liftom. Električni grijači vode omogućavaju toplu vodu nezavisno od zajedničkog sistema.

Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava sve navedene sadržaje na osnovu trenutne građevinske dokumentacije prije prezentacije projekta međunarodnim kupcima.

Status pogodan za državljanstvo i registracija TAPU-a u Mahmutlaru, Alanja

Ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo, što znači da kupovina ispunjava prag postavljen za strane državljane koji apliciraju za državljanstvo putem investicije. Trenutni minimum za put putem nekretnine je 400.000 USD, uz obavezni period posjedovanja od tri godine. Kupci bi trebali provjeriti važeći kurs u trenutku kupovine, jer je prag definisan u USD.

Registracija vlasničkog lista vrši se preko Turskog registra zemljišta (TKGM). Građani većine zemalja, uključujući članice EU, Norvešku, Rusiju i zaljevske zemlje, imaju pravo na kupovinu u Turskoj nakon standardne provjere, što je rutinski postupak za nekretnine na obali. Mahmutlar nema poznatih ograničenja za većinu nacionalnosti. Kupci koji traže boravišnu dozvolu mogu se konsultovati sa Turskom upravom za imigraciju.

Naš tim vodi proces registracije TAPU-a, prijave za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine klijentima iz cijele Evrope. Kupci koji žele stručno vođenje kroz turski program državljanstva putem investicije mogu računati na podršku Alanya Eiendom savjetnika od odabira stana do aplikacije za pasoš.

Skandinavski i evropski kupci u višem investicionom rangu Mahmutlara

Mahmutlar ima dugu tradiciju vlasništva od strane sjevernoevropljana, pri čemu kupci iz Norveške, Švedske i Finske čine značajan udio. Direktni letovi preko aerodroma Gazipaşa i velika zajednica stranaca dodatno su ojačali tu poziciju. Uz cijenu i kvadraturu ovog projekta, profil kupaca se pomjera prema onima koji traže luksuzan drugi dom ili investitorima motiviranim državljanstvom.

Nekretnine od EUR 558,000 u distriktu sa razvijenom infrastrukturom nude konkurentan prinos u poređenju sa sličnim priobalnim objektima u Španiji ili na Kipru. Kombinacija prostranosti, kompletnih sadržaja i mogućnosti za državljanstvo daje ovom projektu vrijednost koja prevazilazi sezonsku upotrebu.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti ovu nekretninu u Mahmutlaru, Alanja?

Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj, uključujući Mahmutlar. Proces zahtijeva turski poreski broj, notarski ugovor o kupovini i rutinsku provjeru vlasničkog lista (TAPU) u Registru zemljišta. Alanya Eiendom potvrđuje pravo na kupovinu prema nacionalnosti prilikom prvog upita.

Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?

Da. Projekat je označen kao pogodan za državljanstvo. Trenutni prag je 400.000 USD uz obavezu posjedovanja od tri godine. Nakon registracije TAPU-a, aplikacija se podnosi nadležnom ministarstvu, a Alanya Eiendom pruža podršku tokom cijelog procesa.

Koja je minimalna veličina stana u ovom projektu u Mahmutlaru?

Stanovi počinju od 183 m². To ovaj projekat svrstava u red prostranijih na tržištu Mahmutlara, gdje je novogradnja obično između 50 i 130 m². Veličina odgovara kupcima koji traže pravi dom, a ne samo kompaktni apartman za odmor.

Koji sadržaji su dostupni stanarima?

Projekat uključuje zatvoreni bazen, vanjski bazen, vodeni tobogan, saunu, parno kupatilo, turski hamam, jacuzzi, sobu za masažu, fitnes, dječije igralište, igraonicu, stolni tenis, roštilj i sjenicu. Rezervni generator, lift i kamere 24/7 pokrivaju operativne potrebe zgrade.

Koliko je more udaljeno od ovog projekta u Mahmutlaru?

Sredozemno more je udaljeno 650 m. Plaža u Mahmutlaru je lako dostupna pješice kroz ravne ulice, bez potrebe za prelaskom glavnih saobraćajnica u ovom dijelu distrikta.

Koji su dokumenti potrebni stranom kupcu za kupovinu?

Potreban je turski poreski broj, važeći pasoš i bankovni račun u Turskoj za transfer sredstava. Kupoprodajni ugovor se overava kod notara, nakon čega slijedi registracija TAPU-a. Alanya Eiendom pomaže kod dobijanja poreskog broja i koordinira sa notarom i registrom zemljišta.